信心持有广建N个理由
一.控股股东实力雄厚,
湖南泰和集团股份有限公司公司注册资本金20480万元,法定代表人王俊杰。主营房地产综合开发、主营基础设施建设、建筑装饰、交通运输、旅游服务业、商业。房地产开发资质为一级。现有子公司14家是广东广建的控股股东。到二00四年十二月底止,集团公司共完成房产开发项目七个,房屋建筑面积累计竣工600100平方米,完成投资额103500万元,合格率为100%。从二00三年十月到二00五年五月止,在建开发的房产项目5个,建筑面积为322000平方米,投资额为38200万元。(一)、现巳完成的房产开发建设项目名称如下:1、泰和商城(原名国信商城)1994年8月一工到1996年8月竣工,完成房产开发面积85000平方米,总投资15000万元。2、长沙安泰新村小区。1998年2月开工到2001年12月竣工,共分二期开发,完成房产开发面积11000平方米,总16500万元。3、岳阳泰和大市场。1999年10月开工到2002年10月竣工,完成房产开发面积 82000平方米,总投资15000万元。4、岳阳太阳桥建材大市场一期。2003年4月开工到2003年12月竣工,完成房产开发10400平方米,总投资18000万元。 5 、岳阳太阳桥建材大市场二期。2004年3月开工到2005年3月竣工,完成房产开发100000平方米,总投资12000万元。6、岳阳泰和商业广场。2003年1月开工到2004年8月竣工,完成房产开发118000平方米,总投资25000万元。7、岳阳市人大小区。2003年1月开工到2004年8月竣工,完成房产开发25700平方米,总投资2000万元。(二)、目前在建的房产开发建设项目名称如下: 1、岳阳珍珠山卫生小区。房产开发规模为75000平方米,总投资为6000万元,于2003年10月开工,预计在2004年12月底全面竣工。2、长沙佳园新城小区。房产开发规模为95000平方米,总投资为15000万元,于2004年1月开工,预计在2005年7月全面竣工。3、岳阳太阳桥建材大市场三期。房产开发规模为42000平方米,总投资为4200万元,于2005年2月开工,预计在2005年10月全面竣工。4、岳阳市政协小区。房产开发规模为10034平方米,总投资为1000万元,于2004年7月开发,预计在2005年10月全面竣工。(三)、近五年开发的地产项目名称如下: 1、1804干线岳华公路。全长43公里,投资1.8亿元,于2001年10月全面竣工投入使用,是目前我省第一条民营企业投资修建的高等级公路。2、岳阳大道。全长3公里,宽120米,投资3亿元,于2000年元月全面竣工投入使用,目前二厢1700亩土地正在全面开发。公司1997年被评为湖南省房地产开发100强,排名第二;1999年被评为湖南省民营企业100强,排名第七;2001年被 评为湖南省民营企业 500强,排名第二;2002年通过了iso9000质量管理体糸标准,并颁发了房地产质量体糸认证证书。从1994年起连续12年被省、市评为“守合同、重信用”企业。2004-2005年评为国家级“守合同、重信用”企业。
二.净资产高,高达1.75元,且公司净产收益率多年连续超过5%这一上市经济硬性规定要求.
三.经营资产质量优良,收益稳定.
太阳桥建材大市场是经岳阳经济技术开发区招商局岳经管招[2001]86号立项批复、岳阳市商品市场建设管理领导小组办公室岳市场[2002]06号同意。并在2006年市五届人大常委会第22次审议通过的<<岳阳市城市商业网点规划>>后,经岳阳市政府以《关于批准实施<岳阳市城市商业网点规划>的请示》(岳商字[2006]98号)文件形式确立的城东新区唯一占地628亩,总建筑面积30多万平方米,是目前中南地区最大、功能最齐的综合性建材大市场,随着时间推移,新区的基础设施的完备,成片居民区建成投入使用,按照装修材料购置"求近、求便”的思想,市场极具区位优势,正成为新区居民装修选购建材之首选地,市场占有份额巨大,前景诱人;岳阳市岳华公路建设投资有限公司,主经产品公路通行费征收道路养护,该公路是湘北连接荆楚进出湘鄂的唯一陆路通道,具有地缘垄断性,车流辆稳定,随着经济物流业快速发展,效益会更好,岳华投资公司只坐地收费,无市场经营风险。
四、两网股中唯一一只资产重组工作被证监会来函承诺确认
证监会曾发函明确,广东广建在完成资产重组并按中国证监会改制重组的规定运行一段时间后,可向中国证监会申请发行新股并上市。”文件还在广建公司,证监会总是要有交待的。
五、股东大会已通过决议,授权董事会处理公司股票转主板事宜。
广建5董事会决议:公司于2004年11月25日召开了2004年第一次临时董事会会议。会议审议并经投票表决通过了以下事项:1、《关于公司流通股转A股上市的议案》; 2、《关于提请股东大会授权董事会办理流通股转A股上市相关事宜的议案》;3、定于2004年12月28上午9时召开2004年第二次临时股东大会。按一般公司上市运作上市时间周期3——5推算,如果可能07或08年有转板新政策出台,极可能成为第一批转板公司。
六、股价涨幅偏低,补涨意愿强烈
当三板行情发动以来,大多数两网股在上涨时,它在挖坑,庄家借助股票五次变一次品种的重大“利空”,广大流通小股东恐慌之时,放肆深度洗盘,大批浮筹和不坚定分子被清除。
七、股票经过按2:1比例进行缩股,持股成本普遍提高
2003年年上半年,广东广建在众多流通股东的忍痛“割肉”配合下,成功完成缩股,当时股价已不低,经缩股以后,手里有一千多万股的福建大户的持股成本从两块多钱一下子涨到了五块钱左右。
八、基本面符合到未来的创业板上市
从股本总额看,创业板规定首次公开发行新股后,达到2000万元,而主板要求不少于5000万元;从持有股东人数看,创业板规定持有面值1000元以上的个人股东达到200人,而主板要求不少1000人;从财务指标看,创业板不仅取消了公司必须赢利的规定,而且对公司的预期利润率也不再做出硬性要求,只规定创业企业开业时间须在24个月以上,在同一管理层下持续经营两年以上,经审计的有形净资产达800万元(系指总资产减去总负债和无形资产后的净值,但不包括土地使用权),资产负债率不高于70%,最近两个会计年度达到300万元;而主板要求公司有最近三年连续赢利的记录。
一家之言,仅供参考,不做投资建议。