◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:商业连锁概念、中价概念、沪深300概念、每经G股概念。
(1)生活茂：随着新世界游乐广场、新世界丽笙大酒店等大型商业设施05年
开业，和新世界购物广场(原新世界城，建筑面积为15万平方米)调整提升, 新
世界综合消费圈将集吃、住、行、游、购、娱、商、旅、文为一体，成为一个
能适应现代都市群体综合消费的中心城区的“生活茂”(living mall)，最终将
实现购物35%、宾馆28%、娱乐15%、餐饮8%、商务办公14%的功能布局；丽笙大
酒店会(建筑面积为6万平方米)，06年度实现净利润3355.1万元。
(2)品牌升级计划：06年公司提出一年内，实现品牌商品明显增多，细、杂
、小商品明显减少；两年内，千万元销售品牌大户明显增加，培育一批全国第
一的品牌旗舰店；三年内，品牌数量达到上海综合百货一流水准，成为引领上
海大型综合百货的龙头企业；公司于06年8月下旬启动布局调整，引进商户157
家，新增品牌数达30％，同时打造180平方米的上海首个“空中咖啡吧”；经过
调整后，商场经营面积由原来的约4.4万平方米增加至6.6万平方米；06年公司
获得首批全国“金鼎百货店”称号。
(3)杜莎夫人蜡像馆：中国大陆唯一的世界级大型蜡像展览——公司所属的
位于南京路新世界城十楼的上海杜莎夫人蜡像馆06年“五一”开业。该馆是继
伦敦、阿姆斯特丹、拉斯维加斯、纽约、香港之后的全球第六座杜莎夫人蜡像
馆，也是拥有最高科技含量和最丰富互动体验的一座。该馆的开业将为新世界
的商业、餐饮、宾馆等主业带来可观的客流量；06年12月公司大规模引进极富
知名度和备受中国游客喜爱的西方名人蜡像，包括安东尼·霍普金斯、史泰龙
、莎士比亚等。
(4)群力草药店：群力草药店开设于1924年，是一家主营草药的中华老字号
名特商店，公司持有其50%股权，群力草药店目前经营面积达2500平方米，拥有
*****和疑难杂症的偏方，年销售额1亿元以上，中草药零售量位居同行业之
首，享有“沪上草药第一家”的美誉。在大股东黄浦区国资委的支持下，还有
望增持群力草药店股权。
(5)参股其他上市公司：07年中报显示，公司持有百联股份112.98万股，初
始投资成本281.1万元；持有新黄浦1.44万股，初始投资成本为32.49万元。公
司持有的百联股份和新黄浦流通股, 期末公允价值为2133.28万元。
(6)外资合作：公司与澳大利亚MRI公司签署协议,MRI将协助新世界进入十
来个国际农产品和商品交易市场。标志着新世界即将进入国际大流通市场和B2
B电子商务领域。
(7)股改题材：黄浦区国资委承诺持有的非流通股股份将在获得上市流通权
之日(2006年3月30日)起，在36个月内不上市交易或转让。在上述承诺期满后，
出售数量占股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%。在本
次股权分置改革完成后,公司将按照相关规定推动实施管理层股权激励计划。作
为国有控股股东黄浦区国资委的重点企业,根据黄浦区国资委的长期战略规划,
在股权分置改革完成后,公司将继续获得国有控股股东的大力支持，以进一步做
大做强。
