密云的地价啊

北京密云一地块竞价172轮 楼面地价2346元

2007年08月14日08:46　 来源： 新京报      作者：杨娟娟 张学冬
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示意图 新京报制图



　　1.8亿元为最终成交价，该楼面地价达2346元/平米

　　昨日（13日），北京土地整理储备中心密云分中心上演了一场“抢地大战”，此次被众多开发商争夺的是建筑面积约7.7万平米的密云县妇幼保健院南侧居住项目用地。最终，在172轮竞价较量之后，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以1.8亿元将该地块揽入怀中，这比报价阶段的最高报价高出了1.2倍。

　　竞价激烈度郊区地块罕见

　　密云县妇幼保健院南侧居住项目用地位于密云县中心区，土地面积约4.3万平米，规划建筑面积约7.7万平米，用地性质为住宅兼容商业。土地整理储备中心网站数据显示，该地块从7月30日以4770.873万元的起始价开始挂牌，至8月10日共有21次报价，最高报价为8180万元。

　　昨日下午3时30分，现场竞价正式开始。北京土地整理储备中心密云分中心工作人员冯女士介绍，参与报价的16家房企中有11家参加了现场竞价。在172轮叫价之后，最终北京世纪鸿房地产开发有限责任公司“力挫群雄”，将成交价格定格在了1.8亿元。

　　“这并不意外”，冯女士表示，之所以有这么多家开发商青睐该地块，主要是因为该地块位置很好，在县城中心又靠近国道，而且密云现在的房地产市场发展非常迅速，潜力也很大。

　　业内人士称，这是今年以来除丰台东铁营地块外，报价次数最多并且竞拍最为激烈的一块土地，而在郊区土地来说，其竞争激烈程度很罕见。

　　密云在售楼盘价3000多

　　按照1.8亿元的最终成交价格来计算，该地块的楼面价达到了2346元/平米。目前密云的在售楼盘价格一般在3000元/平米-3500元/平米。不过，近段时间以来，密云中心区的房价也频频上涨，比如7月份开盘的恋日水岸，开盘价3200元/平米，现在的均价为3500元/平米；鸿泽园小区的起价也在最近从2850元/平米提到了3150元/平米。

　　昨日多位接受记者采访的业内人士表示，密云城内的楼面地价接近销售价格，说明开发商对土地的渴求程度，目前持续上涨的房价也给了开发商良好的房价上涨预期。

        06的是 工业用地.