生态,哈慈走势极相似!

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洪湖岸边是家乡—生态湿地旅游新城综合开发项目



一、项目地理位置

本建设项目地处洪湖市滨湖办事处辖区，位于洪湖市中心城区西北部的百里洪湖岸边，与城区呈平行之势。西至新堤排水河、东达三八渔场，东西长约1122米、南北长1262-1756米，总用地面积为179.52公顷，其中陆地为150.94公顷，水域为22.58公顷。场地内主要为鱼池。

二、项目单位

洪湖市旅游局

三、项目背景

洪湖湖泊面积348平方公里，是中国第七大淡水湖泊、湖北省第一大湖泊，湿地生态系统保存较为完好、水质较优，属国家级湿地自然保护区，具有十分重要的开发价值。

项目前期工作：已完成旅游区总体规划方案和分景区概念规划设计方案。作为市重点招商项目，市政府可给予“一企一策”的特别优惠政策，具体条款与市政府协商议定；项目落户后，市政府将成立协调服务领导小组，为项目在建设过程中提供全方位服务。项目用地一律以成本价（补偿农民+报批费用）供地给投资者，水、电、排污等基础设施接至项目区外围边。其它优惠政策可与市人民政府协商议定。

项目定位内陆湖滨度假旅游胜地。“宁静、闲适、优雅、绿色、文化、健康、纯朴”的“诗境家园”，自然风光、人文景观、文化古迹、民族风情浑然一体的旅游资源开发，对于追求自然、和谐的现代人来说，无疑是观生态田园风光、寻红色文化遗迹、游民俗风情的绝佳去处。

四、投资预算

充分尊重原有地形、地貌、植被等特点，保护生态环境，结合水乡渔村的民俗风情，将洪湖岸边和洪湖的自然景观与人造景观有机的融为一体。主要建设项目有：金滩湖--文化休闲游乐景区、金湾湖——滨水商务会议、度假基地、三八湖——湿地观光休闲旅游区、水乡渔村风光区等四个大型项目，35个子项目，总投资6亿元。近期建设项目10个，投资1亿元，2年后收回成本。中远期建设项目25个，投资5亿元。规划年收入3.5亿元，假设利润率为25%，6年内收回成本。如按照旅游乘数理论，间接收益是直接受益的3倍，则实际在一年就收回成本，两年内收回所有成本。除此以外，还给洪湖城区内的居民提供很多就业机会。

五、项目开发建设方式

本着谁投资谁所有、谁受益的原则，旅游区的民居、商铺、宾馆、会所、商务中心等可由投资者转让、出租、自营，投资者在不违背国家有关法律、法规和政策的前提下，自主采取灵活有效的经营方式。整个旅游区可作为洪湖市旅游景点对外宣传和促销的窗口。

六、项目联系人

陶表扬  13972108318  0716-2423831