楼主不愧为技术派的掌门人！

看看上周四机构拉金融与航空与今天拉地产与金融同出一撤，目的都是为了出货减仓，今天的万科净出了四百多万股，上周四的航空股放量放货，拉了那么多权重股，也不见得涨多少，图是想做好，但人力货力太大了，鸡鸡你累不太？

退市股在达上市条件下,可以存量上市   一飞冲天 
一飞冲天 

中级调整应在3938点!

今天看了大盘红旗飘飘，但热点必没有有效形成，地产股早盘还走的有模有样，但下午都原形必露，每个地产股都留下了个长长的上影线，钢铁股以及活跃的板版其实也就是超跌反弹而已。国家基于土地的产业政策，上市公司地虽然圈了，在房价下跌，银根紧缩，圈的地有可能还得被收回！

   

周五地产股在人民币升值的预期下，散户还在义无反顾地买入地产股，回想2000年2月29日在44.80元买入中关村000931（琼民源）豪情壮举，不由为他们捏了一把冷汗！ 那时的人民比美元，黄金的价格，物价指数与现在是何等的相似呀！

央行上调存款准备金率1个百分点 14.5%创20余年历史新高  　

　　中国人民银行８日宣布，从２００７年１２月２５起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率１个百分点。
　　此次调整后，普通存款类金融机构将执行１４．５％的存款准备金率标准，该标准创２０余年历史新高。
　　调整存款准备金率是传统的三大货币政策工具之一，通常是指中央银行强制要求商业银行按照存款的一定比率保留流动性。此次上调是央行今年以来第１０次上调人民币存款准备金率。
　　与今年以来历次均上调０．５个百分点不同，此次上调１个百分点，力度明显加大。央行指出，此次上调旨在贯彻中央经济工作会议确定的从紧货币政策要求，加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。
　　日前召开的中央经济工作会议在部署明年经济工作时明确提出，明年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。明年将进一步发挥货币政策在宏观调控中的重要作用，严格控制货币信贷总量和投放节奏。
　　根据央行此前公布的数据，１０月末广义货币供应量（Ｍ２）余额为３９．４２万亿元，同比增长１８．４７％，增幅比上年末高１．５３个百分点，比上月末高０．０２个百分点。同时，前１０月人民币新增贷款已达到去年新增贷款的１．１倍。

不知小鸡如何看待政策的调控？赐教鸡民吧~

对于大盘来考虑是综合的问题，应着重政策，资金，内外环境，市场心态的诸多因素。

现在的市场心态是最重要的，这将影响基金的死捂或是被动割骨疗伤

前期我看空的是地产与金融,而基金的十大重仓品种也恰恰是这一类,不知基金是如何来拉高调仓的?

谢楼主，领教了。

地产股的净资产是可转移的，如万科，总资产500多个亿，负债430多个亿，11月媒体报出前11个月销售出450多个亿，如果确实是出售450多个亿，其相应的总资产将减去，而银行的负债也相应转移到购买者手里，而万科的总资产目前剩下多少？在准备金率相应提高的情况下，银行如何收其信贷资金？万科会变成多少的负债率？基金的第一大重仓股，以后会变成多少的资产？ 中关村最高时是44。80元，现在是多少？

机构出货一点可不含糊~~~

哥们，还嫌不够低啊？差不多得了吧

昨天到今天,离5200也就是20点,可为什么走了这区区20点早盘用了540亿,还突破不了? 那是在5189~5232堆集了上万亿的资金呀！

我的"图解大盘未来大盘走向"

又被那个手脚不干净的给删了? 这次连发个通知也不敢了, 是带绿帽的乌龟干的吧!

你不看,又不让人看,是何鸡心？

想看的这里还看得到：

http://38888.uu1001.com/read.php?tid-29442.html

请删贴的自重，不然全国鸡民一口水会把你淹死的，心地请善良点。会有报应的。

支持 支持,写的太好了.

在5200点关口，存在一个前期的跳空下跌缺口，积累较多的套牢盘，在当前市场上涨过程很有可能触发套牢盘的涌现，这也将对大盘继续上攻形成一定压力。此外，11月份CPI指数超预期,本来已经存在的加息预期尚没有兑现，现在又有新的加息可能,这样一个双重的加息预期，更使得市场压力增加。

风声鹤唳，大盘又开始震荡～

防守型的品种成了主力关照的对象。

大盘又调头向下，但是权重股的下跌会是慢慢地来的，让想抄底的小散觉得有利可图，一步一步套住你。

地产股的杀跌, 对于重仓持有的基金如何面对鸡民的赎回?

2008年的众基金公布的投资策略报告,前十大金股主要还是金融与地产.

群庄共舞,乱七八糟

万科王石已在公开场合声明：房地产已出现拐点。

王石在前期的公开场合，声明其大部分时间都在登山，公司的投资都是由董事会开会决定的。这有一层意思是投资的成败与其个人无关！是为以后的脱逃找到开罪的借口，负债率达近80%，这些银行贷款有问题？？？

引用

原帖由 xingzhesun 于 2007-12-17 10:59 发表
从基本面和技术面。
房地产股票最近连续大幅下挫，很多优质股票已创中期新低，另一方面，每平米土地储备的市值也已经比较便宜（3000块左右），不可持续的信贷紧缩政策，能否束缚住房地产这只牛？技术面上股价是否还 ...

技术面我来谈,在我的有震撼人心"图解大盘的未来走向"已表明了,目前机构筹码已开使松动，也就是机构的鸡心已被瓦解了，目前就是看虽的出手更快些。

基本面，社保资金已成功撤离，表明政策上的看空已成定局。还有些木头鸡金经理还做死多头！目的无非有两，要么被某些利益集团收买，要么就不宜做鸡金经理，起码对政策的敏感度不足。

社保资金的重新进入，应在有安全边际或安全点位才会介入。也就是政策底，大家还是安心看着鸡金的表演。

弱势反弹,还得跌

万科的破产，银行是不希望看到的！　但３１元的增发价不知是套住了谁？　１０。８开始到目前的换手只有７２％多一点，看到它的市值与换手显然目前谁也不会去拉升的。

如果万科都破产了，其他的开发商能保存几家呢？  

引用

原帖由 huandaowu 于 2007-12-20 11:18 发表
万科的负债有80%，你怎么算得
你有点杞人忧天了，小同学

小同学回答huandaowu(黄道误)教授的问题

净资产负债率的计算公式如下：

净资产负债率=(负债总额－代买卖证券款－受托资金)/年末净资产×100%
资产负债率＝负债总额/资产总额 (简单计算公式)


净资产负债率也称为产权比率、债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构；净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构。该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度，或者说是证券经营机构清算时对债权人利益的保障程度。国家规定，债权人的索偿权要在股东之前。

万科A2007三季主要财务指标
  指标(单位:万元)    2007中期    2006末期    2006中期    2005末期
  ───────────────────────────────────
  总资产            6367034.25  4850791.76  2872782.12  2199239.21
  流动资产          6042580.67  4467779.38  2653496.07  1988492.61
  货币资金          1208593.51  1074369.52    342687.34    324903.47
  交易性金融资产        401.55      100.91      100.91        0.00
  存货              4333300.39  3080502.82  2028304.26  1484948.11
  应收帐款            44627.20    36460.97    29411.66    37730.77
  其他应收款        165199.43    67100.57    80133.04    70496.97
  固定资产净额        49255.13    50701.90    37686.59    21670.41
  可出售金融资产      14627.97          --          --          --
  无形资产                  --          --        0.00        0.00
  短期借款          184000.00    271547.00    199275.60    90000.00
  预收帐款          1349800.93    883635.10    497214.04    466415.28
  应付帐款          642969.92    595226.35    383661.91    331883.50
  流动负债          2950221.63  2191664.70  1356084.97  1088374.20
  长期负债          1593073.59    958527.45    354996.95    252742.68
  总负债            4543295.21  3150192.14  1711081.92  1341116.88
  ───────────────────────────────────
  股东权益          1581408.00  1488237.13  1040288.82    830960.26
  资本公积金        295641.96    543177.75    169901.02    107555.39
           

  资产负债率=总负债4543295.21/总资产6367034.25 
          =0.7135(71.35%约)

以目前房价向下调整30%计算万科的总资产,等于总资产6367034.25-(6367034.25*30%)= 4456923.75(万元)

房价下调后可能出现的资产负债率=总负债4543295.21/总资产4456923.75
          =1.01937(101.937%约)

昨天地产金融整体发力诱多, 看来提息的消息还是走露

引用

原帖由 小鸡炖蘑菇 于 2007-12-21 19:25 发表
又升息了，但是幅度并不大，考虑到市场已有预期，并且可以认为未来两周内不会有继续紧缩的政策，所以可以当成利空出尽。在这种情况下，指数当然要按照原有的趋势行进。上证和300都是带量上涨，所有指标越发好看。300指数的压力线离当前位置仅有50个点左右，估计可以一次性越过，300上去了以后上证指数在5200附近的前期高点和5300附近的50日线就不成为重要压力了。

四季度以来连续紧缩的货币政策似乎有点超过想象，虽然从物价的逻辑来看合乎常规，国内的物价问题不能通过紧缩得到解决，而其对于整个宏观经济的效应可能会更加明显。预计2008年某个时点，累积的负面效应一定会显现，而这些紧缩政策可能从二级市场资金以及上市公司业绩两个方面影响大股票，大股票是中坚，所以一旦出现了这个苗头，那么指数对998以来的上涨的全面修正阶段就要来了，这个时候不管指数是7000也好，9000也好，都要休息。当前的评估，当然还是累积负面效应还未显现。

周线上看形态有点类似于截至7月20日的那一周的形态，低点构造好了以后带一个尾巴的光头阳线相当于一个回抽确认。下面的走法，就应该是继续上涨了，下一周的阳线实体应该超过这一周。

11月7日晚的"图解大盘的未来走向"已明确大盘进入了政策风险区, 虽然大盘反反复复, 但机构减仓的动作并没有终结, 今天有资金在做多, 但大盘还是走得非常的沉闷, 利空当成利多做也是机构的惯用手法－－－诱多，　宏观面看提息是为了短线资金的流动，而５１３９点的反压已开始显现，下周的的上冲必遭到无情的打压。２００７年的最后六个交易日大盘能有效放量突破５１６２点？　倒是４０００与４２００开头的三板（非上市公司）才是中长线资金配置的价值洼地。　叫得最响的地产在周期性高点的到来还能风光几何？