------------------------------------------------------------
来源：浙江在线(杭州) 2008-06-23 17:03:05
浙江在线06月23日报道 “这个市场是少数人挣多数人的钱，要成为少数人就要做足功课，知道利润
从哪里来。”这是何群(化名)对导报记者说的第一句话。
何群，义乌人，原为公务员，2000年下海做投资，从5万身家起步，目前固定资产已在500万以上。
在炒房之前，何群炒股11年，只是赚得很少。去年10月，他最终从股市抽身。而何群炒房，很有一套
。
第一次出手异常顺利
1998年，何群还在义乌财税局工作，收入稳定、福利不错。有次看房，碰到一小学同学也在看房。同
学对他说：“好买房子了。”看完房，这个同学当场定了2套。
看完楼盘，何群凭经验认为值得投资。他认为，在义乌这个商贸发达的城市，写字楼必有租赁市场，
且这个楼盘规模很大。
同学的举动，促使何群决定，无论如何也要买套这个楼盘的房子。
那时候，何群有套单位分的房改房，60平米左右。由于在顶层，何群把上面改造了一下，以18万元的
价格出售。加上自己原来的积蓄5万元，凑成了23万，买下了这个叫时代广场的写字楼中的一套。
由于是期房，等了两年。到2000年，何群顺利拿到钥匙，只花了几个月的时间就把新房装修好了。
“我当时运气特别好，一挂单出租，就引来了老外。”他笑着对导报记者说，“这是我赚的第一桶金
。那个老外看上我的房子，一口气连租3年，一共11万元。这个价格无论是在义乌哪里，都算比较高的。
”
第二套房瞄准高档公寓
2003年，何群一边在寻找新的投资房源，一边拿出11万元房租里的5万元，让老婆在义乌市中心买下
车站里的报刊亭，做起报刊零售生意。
他回忆道，做投资，就像做股票，是因人而异的，不是每个人都可以赚钱的。做股票不顺，就不如做
实业投资，比如房产。“当然，也要看时机，现在就要谨慎了。”他说。
报刊亭的生意非常好，这出乎他的意料。为此，何群笑夸自己娶了个又漂亮又会赚钱的老婆。短短两
年间，小小报刊亭就赚了10万元。
2005年春，何群又看中了义乌的大都国际名苑。当时房价是每平米5600元，140平米左右，80万元的
房价。何群把报刊亭以14万的价格转让，加上赚的10万元和积蓄，再把时代广场那套写字楼房以50万元的
价格出售，凑齐了80万元，买下了这个高档房，和老婆搬了进去，大大改善了生活水平。
这个楼盘下面就是商铺，居住环境很有人气。而这时，何群夫妻俩的储蓄还有近20万元。
连续翻番买对房产
前年，股市开始好转，何群小赚了一点。而这时义乌市区高档房已经涨到了8000-10000元/平方米。
这时，何群又看中了在义乌北苑商贸区的一套房子。
他分析，这套房的顶层设计非常特别，是楼中楼的跃层，有阁楼，环境也不错。
该楼盘的开盘价8000元/平方米，200多方的面积，加上2.8米高的阁楼，总价近200万元。而此时，何
群自住的公寓也水涨船高，此时房价已近翻番，达150万元。他毅然把自住房卖掉，150万元加上积蓄和股
市赚得利润，凑足了200万元一次性付清。
去年，北苑的房子经历了一段时间猛涨行情。原因嘛，一是楼盘旁就是北苑的行政中心，很多在此上
班的人为了上班便利都把房子买在了北苑。二是去年底的时候，义乌市政府拍卖北苑旁一块地，拍卖价达
到了15000元/平方米，计划造一批高档房产。于是，周边的楼盘价格跟风上涨。何群估算了一下，自己的
房子已值380万元了。
到了今年，房价依然在涨，但何群笑着说，“我不卖了，要自住的嘛。”
比照周边的价格，此时，何群的房子已值500万元了。
--------------------------------------------------------
热门评论
网易浙江金华网友 ip：61.164.*.*： 2008-06-23 17:53:14 发表
这家伙够笨的，除了一套房子，什么也没有。
在义乌，这样的人，属于社会底层了
网易天津网友 ip：218.67.*.*： 2008-06-23 17:36:46 发表
你一个人是富了，可苦了多少其他的人！！！
网易浙江金华网友 ip：61.164.*.*： 2008-06-23 17:50:24 发表
在义乌，这样的男人，遍地都是。
98年，我只有一套108平方的商品房，现在，我又多了360平方的排屋，150平方的高层住宅，我还在杭州
买了一套92平方的高层住宅。
但是，在义乌，我还是属于中下层。
网易上海市浦东新区网友 ip：218.80.*.*： 2008-06-23 17:57:44 发表
楼市要崩盘了，炒房团熬不住了，开始放谣言了
网易河北邢台网友 ip：60.6.*.*： 2008-06-23 17:58:37 发表
利用这借口把自己的钱洗白了
网易上海松江网友 ip：222.69.*.*： 2008-06-23 17:49:03 发表
炒房子祸国殃民，这种人断子绝孙
网易浙江杭州网友 ip：58.100.*.*： 2008-06-23 18:16:28 发表
明显的软广告
网易广东汕头网友 ip：116.26.*.*： 2008-06-23 18:18:06 发表
洗黑钱
网易广东汕头网友 ip：116.26.*.*： 2008-06-23 18:19:18 发表
洗黑钱，不用多久，中国所有的官员都会出来说，自己炒房赚了多少多少
网易上海闵行网友 ip：218.1.*.*： 2008-06-23 18:28:53 发表
炒房客都发了。即使下跌50%他们还是赚了很多
网易江苏南京网友 ip：117.88.*.*： 2008-06-23 18:38:59 发表
炒房子祸国殃民，这种人断子绝孙
网易湖南长沙网友 ip：118.249.*.*： 2008-06-23 18:35:09 发表
近来看看才知道，原来380万是自己住的房子，这是房价上涨的结果，呵呵，我还以为是净赚这么多呢
网易浙江金华网友 ip：125.113.*.*： 2008-06-23 18:15:17 发表
五百万很多吗?在义乌只能算贫下中农吧.
网易浙江金华网友 [zjreli]： 2008-06-23 18:11:32 发表
这么多年也算辛苦钱吧
网易湖南长沙网友 ip：58.20.*.*： 2008-06-23 17:55:31 发表
chao fang zhi de ,cao ni ma b .
网易广东佛山南海网友 ip：219.135.*.*： 2008-06-23 17:52:41 发表
鸟人，算你跑得快，不然就会做“自由落体操”
网易浙江杭州网友 ip：125.122.*.*： 2008-06-23 17:47:28 发表
没有本事的家伙
都8年了，才赚这么点
