每日经济新闻 2008-07-02 10:27:05
投资大师罗杰斯日前在上海表示，对中国房地产市场持悲观态度。高华近日的一份报告也指出，楼市下半年或面临更加严峻的环境。大摩、李嘉诚也已经开始疯狂出售自己的一些物业。
高华证券房地产行业分析师王逸认为房地产销售疲软，以上海为首的长三角地区主要城市在上半年里仅仅实现了全年销售目标的30%，接下去70%的销售目标将使房地产企业面临更加严峻的环境。而且中国房地产行业的估值尚未达到支撑水平，包括华润置地、万科在内的一些地产企业目前估值较高。东方证券通过跟踪上周全国16个大中城市新房的成交情况显示，上海成交明显萎缩，日均成交仅504套，只及去年同期的一半。
国金证券首席经济学家金岩石认为，房地产行业的资金链问题成为下半年的焦点。第四季度开始，房地产资金链断裂的影响将渗入到目前利润较好的银行业，明年第一季度可能将非常悲观。
金岩石认为，房地产市场还要再跌，现在的情况是非上市公司和银行一起打压房地产上市公司，预计房地产下半年将面临资金链断裂的局面，这将产生连带效应进一步影响银行业，使银行业下半年利润产生萎缩。
