中国最大烂尾楼企业资产8亿 债务已超过16亿
house.sohu.com 2008年09月10日11:09 广州日报 发表评论(共4条)
9月4日，本报以“荷兰村破产迷局”为题，对备受关注的荷兰村清算破产一案进行了报道。6日，围绕荷兰村的债务第一次公开。记者从沈阳市中级人民法院获悉，荷兰村的母公司——沈阳欧亚实业有限公司及其下属沈阳万博商务有限公司等17个企业的负债总额为164584.85万元，而其企业资产总计为83498.09万元，已经是资不抵债。
企业资产只有8亿
5年前，“黑马富豪”、欧亚实业公司董事长杨斌被判入狱18年，但他操盘的荷兰村项目一直悬而未决。在沈阳市中级人民法院的召集下，欧亚实业第一次债权人会议4日上午在沈阳市于洪区星汉商务酒店召开，相关债权人、欧亚实业的代表以及荷兰村清算组均出席了会议。
此前，北京中天和资产评估有限公司对欧亚实业及其下属企业的资产进行了评估。评估报告显示，欧亚实业有限公司及沈阳万博商务有限公司等17个并入企业资产总计为83498.09万元，负债总计为164584.85万元，净资产为-81086.76万元。它们已经不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务。
除沈阳万博商务有限公司之外，这17家企业还包括，沈阳万博商务有限公司、沈阳荷兰村房产开发有限公司、辽宁荷兰村旅游开发有限公司、沈阳荷兰村物业有限公司、沈阳海牙大酒店有限公司、沈阳欧亚温室有限公司、沈阳明华欧亚农业发展有限公司、沈阳欧亚农业发展有限公司等。
此前，欧亚实业公司副总裁边守捷在接受采访时表示：“以前统计过，资产总额大约40亿～50亿元。”
随着近年来沈阳地价的不断上涨，地处沈阳市于洪区的荷兰村所在地段的确越来越值钱。但有律师称，问题在于，杨斌当年是在农用地上开发房地产项目，是违法的。5年前，在审理杨斌一案时，沈阳市中级人民法院认为，农业用地转为建设用地，应当首先办理“农转用”的审批手续。只有取得“农转用”审批手续，依法改变土地用途后，国家才在出让建设用地使用权时收取土地出让金。
18家企业统一清算
昨日，法院方面还表示，经过调查发现，沈阳欧亚实业有限公司及沈阳万博商务有限公司等17个并入企业法人人格混同，即高管人员和内设机构混同、财务混同、资产混同、办公场所混同。
因此，沈阳市中级人民法院依法于9月5日裁定，宣告欧亚实业有限公司与沈阳万博商务有限公司等17个并入企业合并破产，统一清算。
沈阳市中级人民法院是应债权人辽宁东地建筑岩土工程有限公司、沈阳禾大高效农业装备有限公司、沈阳市建筑承包开发工程公司的申请，于7月18日裁定受理债务人沈阳欧亚实业有限公司破产清算一案的。8月3日，法院又裁定将沈阳万博商务有限公司等17家企业并入欧亚实业的破产清算受理程序，清算组随后接管了这些企业的财产、印章和账簿。
荷兰村有着十分复杂的债务关系，且金额巨大，令许多有意接盘的投资者望而生畏。从2002年10月欧亚实业公司董事长杨斌案发后，围绕荷兰村的官司不断，其中绝大部分因债务纠纷引起。其中金额少的有76000多元的建筑工程款，多的有高达1.5亿元的土地转让费等。
债务主要分三类
知情者分析，荷兰村的债务主要有以下三类：一是拖欠的建筑工程款。向法院提出破产清算申请的三家债权人中，有两家都是建筑商。此外，江苏南通三建集团有限公司曾经对欧亚实业公司提起民事诉状，要求欧亚实业公司偿还其人民币1.64亿余元工程款。
二是荷兰村欠沈阳数家银行的贷款。杨斌案发前，荷兰村是沈阳市最红火的项目，因此，不少银行主动上门提供贷款。有消息称，这部分欠款在4亿元左右，其中工商银行沈阳分行的贷款为亿元以上。因为3000万元的借款合同纠纷，中国农业银行沈阳市皇姑支行在2005年曾将欧亚实业有限公司告上法庭。
三是土地转让费、所欠政府的税费、补地价费用以及罚款。
从清算到按比例清偿债务，荷兰村的重组迈出了第一步。
