全球股市暴跌 亿万富豪疯抢独栋别墅2008年09月19日 13:39千龙网【大 中 小】 【打印】在我国遍地是房地产的亿万富翁，但是几乎找不到股票的亿万富翁。但是股票市场的亿万富翁今天他是，明天他就可能是穷光蛋了。
最聪明的人不是靠口上说的，是看谁拥有财富。“别墅限建令”让独栋别墅日见稀缺。
有房子在手意味着你财富增加，有股票在手永远不要说你有钱，因为股票动荡随时可以把你蒸发掉。
如果买股票、买古董、买书画作品搞不明白，则可以投资黄金，但是黄金基本没有使用价值。只有房地产不怕短期有一点点振荡，尤其是独栋别墅，更是如此，为什么？国土资源部已下令限制独栋别墅项目用地供应。同时明确，目前部分城区郊区的联排、双拼别墅以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨，这对于目前市场上有存量别墅的人是有好处的，比如京城在售的最大体量独栋别墅项目——珠江壹千栋，作为市场上的独栋王者，以其千栋体量形成亿万富人圈层，从而提升项目自身价值。
征收物业税醉翁之意抬涨房价
据一位知情人透露，国家将尽快出台征收物业税的政策，在房子的持有环节上增加持有成本，抑制商品房的投机性需求，以缓解供求紧张的矛盾，从而达到抑制高房价的目的。
这一招指南打北。征收物业税醉翁之意不在酒，而在于推波助澜涨房价。明修栈道，暗渡陈仓，以遏制房价的名义推高房价，这并不是买房人没有根据的主观感受，而是长期以来的实践认知。有一个很浅白的道理是，商品的税收必然打入成本，最终还是摊到消费者头上，从而就抬高了价格。征收物业税从持有环节上增加持有成本，对于买房人来说，必然面临房价上涨。
投资保值，别墅成最佳抗跌法宝
从20年前购买国债，引发全民第一次投资浪潮；到10年前，投身“股海”，少量暴富、多数被套；到5年前，通住宅、商铺、公寓等收益性房地产投资饱和；到别墅类高端不动产历久弥新，资本在雪球中滚大，财富在投资中膨胀，生活品质在财富提升中提升。
别墅之于普通高层或者多层，别墅类高端不动产等“实体经济”之于股票、债劵等“虚拟经济”，在经历城市生活深层思考抑或投资置业大起大落的反思之后，别墅的价值几乎“一目了然、路人皆知”。众所周知，1997年香港地产市场大调整，别墅物业仅微调，2003年香港地产市场回暖，别墅物业上涨最快。
生态环境锦上添花，别墅价值指数增长
别墅可以说是房地产市场中高端产品的代名词。由于它占地面积大,居住密度低因此使别墅的居住舒适较普通产品要高很多。另外,别墅产品往往位于自然环境十分优越的位置,如水系发达,植被茂密的区域;追求健康舒适生活的高端人群自然会以别墅产品十分青睐。如珠江壹仟栋坐拥誉为“北京母亲河”的温榆河湿地。依据温榆河上游2.2公里的河湾，项目充分地结合客户对自然的内心需求和项目自身与自然关系的辩证思考，最大可能性地保留温榆湿地的原生态价值并进行相应的调整和完善。
但是,由于别墅类产品对土地的需求量要较集合类住宅高很多,对于我们这样人口众多,人均土地资源十分匮乏的国家来说,别墅产品就更显奢侈。因此,国家相关部门三令五申禁止别墅产品用地的审批。从政策层面上看,别墅产品的供应量在今后不会增加。从需求层面上看,随着中国经济的高速发展,高收入人群将越来越多,他们都会对别墅产品形成有效需求。一方面是供应的断档,另一方面是需求的不断增加,供需之间的缺口将会越拉越大
