整顿房地产市场才能以人为本拉动内需!

房地产市场的整顿, 是顺应民心以人为本的根本策略! 房价降到一定的合理水平, 买的人多了自然而然形成了内需的环境.

假设:
    以13亿人口的5%买房, 以100平方米/户, 以全国平均每平方米2000元为计算基础, 那么中国的房地产收入将是何等的可观!  130000亿元. 国富才是民强呵~!!!!

13亿*5%*100平方米*2000元/元=130000亿元.


房地产巨龙的单膝下跪很说明问题!!!

2月12日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在“第九届中国房地产发展年会”上表示，未来房地产业形势不乐观，而成交量的放大是房价稳定的前提。

“从2008年1月份开始，万科就认准降价销售的路子。结果不错，过去一年大概有500多亿元的销售收入。万科做出降价销售策略的一条重要理由就是：全国各城市的保障性住房在2008年四季度以后将会陆续推出，从而影响住宅市场。事实证 明，万科的判断是正确的。”潘石屹说。

他认为，房价稳定的前提是成交量的放大。“如果成交量很少，无论房价高低都不是走向真正的稳定。房地产市场的稳定取决于成交量，而成交量的增加又取决于政策的稳定。同时，政策的可执行性也很重要。”

潘石屹还表示，资金紧张和市场低迷对一些房地产公司来说是雪上加霜，由此某些企业资金链断裂的坏消息会接踵而来。

2007年底市场进入调整周期以来，从上海到全国众多房地产热点城市，降价潮一波接一波。其中尤其以万科在各大城市的屡屡率先降价最具代表性，在上海市场，粗粗算来，这已至少是万科第四次有规模的主动降价促销活动了。

2007年底2008年初，万科率先在上海掀起了第一波降价促销，进而掀起中国楼市以及房地产行业调整的序幕；2008年中秋期间，万科上海旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城等8个楼盘集中展开“限时认购”，将金九银十的营销战演绎到极致；2008年底至2009年初，万科上海又推出“暖冬特别行动”的促销活动。

业内人士关注万科的销售举动，并不是万科具体哪些楼盘降、降了多少，而在于研究其行业领头羊的一个姿态，为自己的营销策略做参考，从这个角度而言，万科的一举一动具备了行业风向标的意义。

与去年初许多开发商反应迟疑被万科远远甩在身后的情况相比，今年大部分有意降价促销的开发商动作迅速，幅度也超过万科。

地价成本 是羊毛出在羊身上的呵~

房价的上涨, 政府自然眼红了, 所以成本自然形成水涨船高

最后死的还是房地产商! 明白了吗?