潘石屹你死定了! 是交税? 还是破产坐牢?
2008年上半年亏损1.46亿元,毛利只有6390万元, 而在2009年3月份又在两会暴出帐面100亿现金,这些资金从哪儿来? 是销售所得?100亿的利润,不知税收得交上多少?假如不是销售所得的帐面利润体现,哪么可以解释的是这些资金是在洗黑钱呀!!!正反都得死,公务员正等着这百亿做奖金呵~ [SOHO中国董事长潘石屹又发言了："只有一些犯了重大错误的房地产开发商死掉了，新的生命才能够起来。我说话尽管声音不高，可是底气足，因为我们账面上还有超过100亿元的现金准备在今年投资。]2008半年报:SOHO中国上半年亏损1.46亿元
2008-9-19 9:54:10 来源：中国证券报
半年报显示，SOHO中国上半年的营业额大降75％，由去年同期的4.23亿元减少到1.5亿元；毛利也出现了72％的降幅，由去年的2.32亿元减少至6390万元。
潘石屹表示，虽然中国房地产业在上半年出现调整，但房地产市场的根本内在需求并未改变
SOHO中国（00410.HK）昨日公布的今年上半年业绩显示，公司实现营业额1.05亿元人民币，毛利为6390万元，毛利润率为61%；因期间公司没有新的物业完工并结算，期间净亏损为1.46亿元。
公司董事会主席潘石屹表示，尽管内地房地产市场上半年出现了调整，但房地产市场的根本内在需求并未改变，公司下半年除了专注于“开发—出售”城市中心大型商用物业的模式外，也会开始考虑持有部分优质的商业项目，用作投资物业。
半年报显示，SOHO中国上半年的营业额大降75％，由去年同期的4.23亿元减少到1.5亿元；毛利也出现了72％的降幅，由去年的2.32亿元减少至6390万元。尽管如此，公司上半年还是实现了61%的毛利率，高于去年的55%。
公告称，造成营业额大幅下降的主要原因是由于2008年上半年结算的建筑面积减少，期间结算的建筑面积为3,173平方米（不含车位面积），而去年同期结算的建筑面积为14,591平方米。此外，上半年集团没有新的物业项目完工并达到结算条件。
SOHO中国上半年的负债总值由去年同期的76.85亿元上升到114.11亿元，其中银行贷款由去年的10亿元上升到37.71亿元，占集团总资产的比率为14.9%，去年同期的该比率为8.5%。
潘石屹表示，虽然中国的房地产行业在今年上半年出现调整，但房地产市场的根本内在需求并未改变。中国城市化发展仍在继续，社会和个人财富增长的趋势不变，因而追求更多更好居住和商业环境的巨大需求没有改变，中国房地产行业长期保持增长的市场共识始终没有改变。
他指出，北京房地产市场在调整期内相对稳定，虽然今年上半年房地产成交量出现明显萎缩，但物业销售价格尤其是中心区域的商业及写字楼的价格却未受到显著影响。
对于公司下半年的发展，潘石屹称，随着北京市政基础建设的增强，北京市中心优质商用物业将继续成为受青睐的抵抗通胀的投资工具。去年公司成功上市募集的资金使土地储备得以扩充，工程在建项目得以增多，也让公司有机会持有部分地标性物业作为投资物业。
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许家印"接棒"吁房产业减税 潘石屹"晒命"秀存款
时间：2009年03月06日 07:55:43 中财网
正所谓"失之东隅，收之桑榆"，虽然房地产业落选"国家十大产业调整振兴规划"，但广东省政府办公厅随即发布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，15条意见虽然大多数是重申落实国家已经发布的政策，但对房地产企业的三条意见绝对是实质利好，可以说是对房地产企业全面松绑。
在最近召开的省市"两会"和全国"两会"上，委员代表们谈论比较多的就是房地产企业的税负问题。全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印就房地产企业的税收预缴制度阐述了自己的观点。所谓的"税收预缴"就是楼还没卖呢，先按预计利润多少先把税收了，在一般人(这个我是外行)看起来并不是那么合理。目前房地产开发环节征收的各类税费高达100多项，税费成本加起来要占到房价的30%~40%。许家印建议取消税收预缴，改为以企业净利润计算的"地产税"。粗略估算，仅此一项可节省企业开发成本17.4%。其实炮轰税收预缴的不只是许家印，在之前举行的市"两会"上，市政协委员、时代地产集团董事长岑钊雄就诉苦道："目前对房地产业实行的税费预缴制，如果继续执行下去，房地产业将无奋斗目标可言。"
"两会"期间自然少不了一些地产名嘴的身影，这不SOHO中国董事长潘石屹又发言了："只有一些犯了重大错误的房地产开发商死掉了，新的生命才能够起来。我说话尽管声音不高，可是底气足，因为我们账面上还有超过100亿元的现金准备在今年投资。"看了这段话我第一反应就是"晒命"！用普通话形容就是"真能显摆"。虽然，SOHO中国赶上了股市盛宴的末班车，圈了大笔的钱，而又恰好没来得及花，没有买入大量高价地被"套牢"，但这只能说老潘你运气太好了。自从去年提出"百日剧变说"后，老潘就一直笃定有大发展商要破产，这种幸灾乐祸的心态，未免显得有些不厚道了。
