硬降价本身是明智明知明志的选择，假设：购买100平方米的房产，每平方米12000元为基数，以上海2008年的年平均工资39502元计算，不吃不喝也得30年以上完成房款，这还不包括银行贷款的利息。若以北京的年平均工资44715元计算，不吃不喝也得27近年以上完成房款，这还不包括银行贷款的利息。而浦东新区法院院长丁寿兴对万科的抨击行为是站在什么立场说话？是站在“以人为本”的立场？还是站在“以钱为利”的权场？近期的媒体与机构合力喝多房地产本身就是一个可耻的行为，鼓励银行贷款与房地产商炒高房价地价就是让中国的经济走向衰退的过程。上海的楼房轰然倒塌暴露的不是工程建设的质量问题，而是暴露了 官 商 勾 结 的最终结局。以“梅都房地产开发有限公司”的资产转移为例，4个多亿的资产被关联转移，净资产只有2200余万元，可以通过银行的贷款销售出7。34亿的金额。这其中的暴利有谁不干呢？我想走私毒 品也没有这么的暴利吧？银行为房地产提供贷款的行为，就如同警察为小偷观风一般。******************************************************************************************
杜跃平律师事务所提供的上海梅都房地产开发有限公司（以下简称梅都房地产）的最新财务资料却显示，截至3月31日，公司的货币资金只有5885.99万元，净资产只有2200余万元，莲花河畔景苑4月以后的总销售金额只有4.05亿元，加上总资产规模的2.16亿元。“货币资金”和“预收账款”两大最能反映开发商销售额的科目，并没有因为一季度公司销售收入的大幅增加而水涨船高。原因是什么？“其他应付款”一栏的大幅度减少中找出了答案。开发商除了可能将一部分销售款用于归还之前的欠账外，也有可能将资金转移给相关联企业。
由佑威·楼市通系统提供的莲花河畔景苑的销售数据显示，自去年开盘销售至今，一共卖出506套，近7.34亿元的销售额。其中目前已经倒掉的24号楼，一共卖出了18套，总金额3175.79万元。按照之前签订的房屋预售合同，上述18名业主不仅可以得到退房款3175.79万元，还可获得房价的5%违约金，另外根据房屋总价，还可获得按同期同档的存款利率计算的赔偿利息。
上海在建楼房倒塌续：购房者仍须还贷
据记者调查了解，给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行(包括给未倒覆的小区其他楼房按揭)，涉及的商业按揭贷款大约1亿多元，其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。
莲花河畔景苑基本信息
莲花河畔景苑位于闵行区罗阳路599弄
开盘时间 2008-11-20 [本月新开楼盘] 入住时间 2009-12
容 积 率 1.70
绿 化 率 36%
物 业 费 1.60元/平方米·月
物业公司 上海迅梅物业管理有限公司
开 发 商 上海梅都房地产开发有限公司
预售许可证 闵行房地(2008)预字0799号、闵行房地(2008)预字0798号
售楼地址 罗阳路599弄
莲花河畔景苑售楼电话 64550652
2008-10-28 15000元/平方米
2009-6-19 16000元/平方米 最低12000元/平方米
2009-7-1 18000元/平方米
上海市人力资源和社会保障局、上海市统计局发出《关于公布上海市2008年度职工平均工资及增长率的通知》的文件。文号为：沪人社综发（2009）15号。文件指出：2008年度全市职工平均工资为39502元，月平均工资为3292元。按照往年的惯例，2009年度本市个人缴费基数的上限和下限也将从4月1日起有所调整，个人缴费基数根据本市公布的上年度全市职工月平均工资的300%和60%确定，即上限为9876元，下限为1975元。
北京市统计局也发布了北京市职工年平均工资。2008年北京市职工年平均工资为44715元。
“受国际金融危机冲击，上海浦东部分区域的新房价格显著下跌，相应地，法院受理的退房案件急剧增加，特别是前期涨幅过大的三林等地区，以万科旗下的金色雅筑为代表的部分楼盘……”昨天，在一场名为“金融危机下浦东房地产纠纷和对策”的专题研讨会上，浦东新区法院院长丁寿兴指出，2004年到2008年间，浦东新区房地产纠纷数量呈爆炸式增长，其中国内房产企业龙头万科因采取强硬的降价手段引领退房潮被点名。
