荷兰村

　财经追踪

　　中国最大烂尾楼荷兰村的盘活有了实质性的进展。沈阳市政府前日公布的《荷兰村地块挂牌交易公告》显示：从8月27日到9月15日，荷兰村已经整理完的13幅土地通过公示将挂牌出让，交易日定为9月16日到9月27日。

　　被称为“中国最大烂尾楼”的沈阳“荷兰村”项目位于沈阳城郊，由曾排名福布斯中国富豪榜第二位的杨斌打造。1998年，欧亚实业公司董事长杨斌在沈阳操盘荷兰村项目，短短三年间，他就以75亿元人民币的身价名列“2001年度福布斯中国内地富豪榜”第二位。而因为涉嫌虚报注册资本、合同诈骗等六项罪名，2003年，杨斌被被判有期徒刑18年。荷兰村从此成为了“全国最大的烂尾楼”。

　　杨斌入狱后，沈阳市开始寻找新的投资者，试图盘活荷兰村的资产。2008年6月25日，沈阳市于洪区政府与碧桂园签订框架协议，碧桂园拟投资25亿美元重启荷兰村。2008年8月3日，沈阳市中院发布公告，裁定将沈阳荷兰村房产开发有限公司等17家关联企业并入债务人欧亚实业有限公司破产清算受理程序，统一清算，这意味着欧亚实业破产程序正式启动。

　　昨天 ，荷兰村所在的沈阳于洪区政府有关人士告诉记者，今年4月，中国荷兰村开始进行主体建筑的全面拆除。除了保留荷兰村在西江街东侧的花园住宅小区和少量别墅外，西江街西侧的建筑都已拆除，留下大片平地。而《荷兰村地块挂牌交易公告》显示， 13幅地块都为住宅、商业等用地性质，其中，纯商业用地共18.58万平方米，居住、商业混合用地共183.9万平方米，挂牌起始价从7000万到10.9亿元不等，13幅地的起始总价已达到53亿元。业内人士就此表示，由于眼下沈阳市房价仍为持续上涨态势，荷兰村所在地区周边房价已达5000元/平方米以上，因此，预计这些地块将受青睐。

　　那么，谁将参与这些土地的挂牌出让？此前沈阳市政府积极接触的碧桂园有关负责人表示，“目前公司对于荷兰村的态度没有发生改变”。按照他们此前说法，该公司将参与“沈阳市政府处理完相关法律手续后”的荷兰村土地公开招标。除此外，沈阳市政府的公开信息显示，香港宝利达国际有限公司、中粮集团也有意投资荷兰村开发建设。