一招破解房产商暴利和平稳房价

房地产业跟56个行业相关，其重要性不言而预，并且因其特殊性，不能象股市一样波动很大，否则会波及金融安全。正因为在这样的背景下，房市价格不断走高，一批又一批人成了房奴，大量的财富涌入开发商的腰包，使房地产成了暴利的行业，百姓有怨言。
  如何在发展房地产业的同时，又能平稳房价，同时保护18亿亩的土地红线，更重要的，在此同时，消除房地产商的暴利，成了一个需要深入探讨的问题。
  小民为此只出一招，既平稳房价，又消除暴利。
  思路：引入竞争，消除暴利。竞争是暴利的克星。
  具体做法：在土地拍卖的规划条件里，设置房产商开发完成最后时限，每平方的最高售价。各开发商在此条件下进行公平竞争，进行拍卖。
  此招的益处：一、房地产商的利润来源是优化设计，内部控制。而不是对房价上涨的预期，在这种条件下，只有一些精通成本控制的房产商能发展壮大。二、房价基本上平衡，不会引起百姓追涨房市价的行为。三、房地产行业继续快速发展，有利于城市化进程。
  

这样的做的结果是你买不到房，因为房号早被开发商亲属、政府官员、内部人员事先就定完了。
现在政府出台的政策也不错，只要能切切实实的实施就行，对炒房者课以高税、停止二套房的按揭，更重要的应该全额向中央上交国有土地出让金！