齐鲁晚报记者 张洪波
从2009年11月到2010年4月，济南市民张女士一直在看房、买房、砍价、抉择、放弃、再看房、买房、砍价，一直到今年4月份，已经签定合同的她，仍然奔波在买房办手续的路上。
我想有个家，一个不需要太远的地方
张女士，32岁，和老公都是城市白领，儿子一岁，婚后一直住在泺口北面的太平洋小区附近的租住房里。有了孩子后，张女士头脑中迸发出一个强烈的念头：要离孩子近点，在单位附近买一套房。
张女士心中理想的房子是这样的：1.离单位不要太远；2.三室；3.楼下能有带孩子玩的地方；4.生活方便。接下来，她毅然走上了自己的买房之路。
第一次涨2万，第二次涨10万，第三次涨8万，张女士彻底崩溃,她感到身后仿佛有一双腿，在一路追着她狂跑
历下区的房子离单位很近，但历下的房子很贵。看来看去，张女士和老公看上了天桥区的鲁能康桥，里面小桥流水，适合孩子玩耍。
张女士先是相中了一套九楼的三室两厅，147平米，要价85万，毛坯，这套房子要价比小区内其他房子低，中介解释为房主是温州人，买了房子后就回老家了，所以不太了解济南目前的房价。
当张女士准备定下这套房子时，中介跟房主通电话后回话：“85万不卖，涨到87万，现在房子租出去了，2010年6月到期，到时候才能腾房。”
这是张女士看上的第一套房子，颇有点“初生牛犊不怕虎”的架势，一听说涨钱，张女士立刻来了句：“不买了！”
很快，张女士又看上了鲁能康桥里一套一楼的三室两厅，147个平方，虽然不能直晒太阳，但门外就是绿地小湖，很有情调。
当时她从网上看到的价格是87万，几天后，网上挂出来的价格是89万，她赶紧给中介打电话约看房，中介说，由于以前用的是电暖器，现在房主自己装了暖气，所以房价涨到了91.5万。
“赶紧安排看房吧。”张女士急了。
两天后，张女士如约看到了房子，这时候房价已从91.5万涨到了94万，而且不带地下室。张女士感觉房子还不错，她问中介还能降降吗？中介回答，现在卖95万。
三天后，另一家中介又给介绍了一套鲁能康桥的房子，报价87万，张女士兴冲冲地跑去一看，竟然还是那套一楼的。难道房主主动降价了？张女士强压住内心欢喜，又不动声色地看了一遍这套她早已相中的房子，然后问房主：“87万还能再便宜一点吗？”房主腾地就把门打开了，说：“谁跟你说87万的！别看了，你还是出去凉快凉快吧。”旁边目瞪口呆的中介说：“你不是在我们那里报的87万吗？” 房主冷冷一笑：“半年前的房价能跟现在比吗？现在我卖97万！”
此后不久，张女士又在花园路上的恒泰花园看中了一套4楼的房子，也是三室两厅，144个平方，没有暖气，要价87万。张女士与房主见面准备定下来，房主很诧异地说：“我报过这么低的价吗？”中介在旁边赶紧点头证实，房主说：“我回去跟家人商量了一下，现在卖95万”。
第一次涨2万，第二次涨10万，第三次涨8万，张女士彻底崩溃,她感到身后仿佛有一双腿，在一路追着她狂跑，它就是房价。
梦里除了房子，已经很少再出现别的东西,不能再等了,不敢再等了
时间已到了2009年底，天越来越冷了。张女士每天早上8点爬起来上网，扔下孩子出去看房子，列出来的中介名单足有好几张纸，天天抱着电话打，出去散步时也只念叨房子。张女士老公看着媳妇已经有点神经质，就劝她：“现在大家都抢着年前买房子，价格就高，等过了年没人买了，交易量下来了，房子说不定能便宜点。”
在憧憬与争论中，张女士等过了2009年的最后几天。
2010年来了，时间一天天过去，交易量是降下来了，重新空闲下来的中介也有好脸色了，但房价却没有下降的趋势，还是一路飙升。
阴历正月初五，张女士急匆匆从老家赶回济南看房，那时候中介还没上班。
从过年到现在，张女士的梦里除了房子，已经很少再出现别的东西。张女士看的房子已不下30套，但她越看越心惊，越犹豫房价越高。
3月6日，张女士看了两套房子，一套是百花公园东门对面葡萄园小区的一套一楼，128个平方，96万；另一套是解放路上的一套房子，133平方，6楼顶楼，但是学区房，要105万。
看葡萄园房子是在上午10点，在小区门口就见到中介一拨一拨往里带人，一共去了六七家十几口子人，再加上中介，三间屋子里都站不下，人一直挤到楼道里，熙熙攘攘，让人想起了《蜗居》里海萍看房时的场景。
张女士长了经验，看着差不多当场就下订，然后去中介签意向书，结果等在那里签意向书的有好几家。大家你争我抢，怎么这买房子就跟买菜似的。
看着有意向的买主挺多，中介也格外硬气，总房价2%的中介费一分不能少，评估、贷款都要通过中介，各收取千分之五的费用。算下来，这可是很大一笔钱呢，张女士有些犹豫，就在一犹豫间，房子被别人定了。
赶紧掉头去看解放路的房子，好了，就是它了。不能再看了，已经看了4个月了，再看就要吐了。
“希望明天谈价格时房主千万不要再涨价，只要能保持原价我就很满足了。”老公已成惊弓之鸟，再也不敢像4个月前那样还敢奢望讲价。
当天夜里，张女士辗转反侧，心怦怦直跳。
第二天谈判，张女士、老公和一位银行朋友坐一边，房主与媳妇坐另一边。
没谈几句话，场面就充满了火药味。张女士咬定102万，房主从105万咬定104万，再也不肯让一步，马上就要谈崩了。
这时候，中介老总坐不住了，他把双方分别叫出来，“ 晓之以理动之以情”，但两方都不肯松口。老总急了，他对张女士说：“中介费我应该收2%也就是2万多点，我现在就收你一万，贷款和评估我都免费帮你跑，整个单子我就收你一万！”
张女士有些不甘心地问：“房主一点都不能再让了？” 老总苦笑了一下：“妹妹呀，要是房主还能再让，我能把我的利润都让出来吗？再谈就一定崩了。过了年我还没开张，这单生意少赚点我也做了。”
最终，房子以104万成交。
中午，张女士和老公扔下孩子，在外边酒店喝了几杯，夫妻俩频频碰杯。终于不用再看房子了，终于不用再为房子的事煎熬了。我们有房子了！
最后一哆嗦，差点交了12万元个税。房东最后说，我把钱退给你们，我再加些钱还能卖出去
事情在按部就班地进行着，借钱付首付，然后贷款50万，还25年，每月2700元，终于从以前比较小的“房奴”哭着喊着变成了一个“大房奴”。
就在张女士凑够首付、准备过户的前夜，另一个意想不到的变化发生了。
3月底的一天，张女士正在买菜，突然接到老公气急败坏的电话：“完了！我们碰上大麻烦了！”
张女士赶紧在市场上买了一份当天的报纸，赫然发现，济南已在昨天执行按房价差额20%来交个人所得税，以前按房子总价1%的方法行不通了。
张女士脑子嗡嗡地，呆呆地在菜市场站了好久，简直不敢相信报纸上的一切。天呀，本来是交1万元左右的税，现在变成了12万。
虽然按照规定，房子个税应该由卖方来交，但在现实交易里，由于是绝对的卖方市场，所以绝大多数都是由买方来交所有税费，张女士也不例外，他们签的合同上明确写着：“卖方不承担任何税费。”
那天，已经是星期五。
当天晚上，张女士和老公发生了激烈的争吵，再加12万的房子是绝对买不起了。老公说，这50多万首付都是咱们借的。还是取消合同、把钱拿回来吧，万一出了事，咱们怎么还呀？
张女士说，再等等吧，整个变化太突然，说不定下星期会给个缓冲期。如果咱现在放弃了，这4个月的辛苦就白费了，一切都要从头来。
谁也说服不了谁，吵得天翻地覆，最后以老公摔门而去告终。
这时中介打来电话，说“知道大家现在心理上都接受不了”，张女士叹了口气说：“现在不光心理上承受不了，经济上也承受不了，别说12万，1万也拿不出来了，家底已经空了。”
极度煎熬的几天，仿佛熬过了一个世纪，星期一下午，税务局又允许按1%交了。
在交税时，房主说：“你们要是不愿意买这房子正好，我把钱退给你们，我再加些钱还能卖出去。我们小区一套三楼的，均价卖到9400元每平方了。”张女士没敢吱声。
交完税费，张女士再也没有闯过一关飘飘欲飞的感觉，她不知道，在拿到房子钥匙之前，她还会遇到什么。
4月12日，张女士又看到这样一条新闻：省城万元房比例已达三成。张女士心里又是庆幸又是感慨，天哪，幸亏买了！
