福建30亿不良资产揽客涉多位商界大腕

稿件来源：每经实习记者 陶斯然 夏冰 发自上海
　　每经实习记者 陶斯然 夏冰 发自上海
　　4月的厦门已经提前进入初夏，潮湿的空气里带着南方特有的味道。一场福建史上规模最大的不良债权项目投资推介会，今日（4月23日）将在厦门会展酒店如期举行。
　　“所谓不良债权项目可以通俗地理解为不良资产。”一位推介会相关人士告诉《每日经济新闻》记者，“这些所谓的 ‘不良资产’中，也存在着不少的投资机会。”
　　据了解，本次推介会所涉及的不良资产总额将达到惊人的30亿，包含福建省内诸多国资、民营、合资企业，涉案官司超过1000件。而《每日经济新闻》记者从手中的这份不良债权清单中还发现，甚至一些资本市场中著名的大鳄也混在其中。
　　其中就包括原资本市场“神龙系”大鳄陈克恩旗下的福建省福联有限公司（现已经退市名为*ST花雕，600659，SH），已退市的前上市公司ST九州等公司的不良债权，以及地块估值超10亿的厦门市著名烂尾楼——“远东金城”开发公司的债权问题，而账面上涉案最高的福建中贸船舶进出口有限公司的债权价值已经超过了亿元。
　　“这些不良债权中，有些地产的价值在这几年已经涨了很多；有些公司存在重组的价值。”负责本次推介会的福建天凯律师事务所周晖律师告诉 《每日经济新闻》记者，“其中，部分退市的前上市企业，还有可能成为极有价值的‘壳’，通过运作，达到重新上市的效果。”
知名企业家被“拖下水”
　　据福建天凯律师事务所相关工作人员介绍，这30亿元的不良债权资产都是委托方从中国四大资产管理公司福州办事处受让而来的，涉及大小1000多宗官司的处置资产，分布区域遍及厦门、福州、南平、三明、莆田、泉州、漳州等地。
　　其中，美国DAC基金委托的债权资产规模就达约25亿元，厦门森宝集团委托的债权资产约2亿元，另外3亿元债权资产来自于另两个厦门的委托方。
　　《每日经济新闻》记者从福建天凯律师事务所拿到的一份资料显现，美国DAC基金的25亿债权资产均来自2008年中国东方资产管理公司福州办事处的银行不良贷款债权资产包的转让，该资产包共有638户不良资产，830笔不良债权，其中84户为未诉资产。
　　除了不少知名企业涉及这批30亿元的不良资产外，此次涉及的关联债务中还有不少知名企业家。
　　《每日经济新闻》记者发现其中不乏名人身影，如人称“影碟大王”的万利达集团总裁吴惠天；福建省“十大杰出青年企业家”、福建省龙净环保股份有限公司董事长周苏华；福建顺盛集团有限公司董事长李顺堤；福清展宏房地产老板梁伟清等。
　　据介绍，这些“名人”多属为人担保而承担了连带责任。
资本大鳄借机重回舞台
　　除了诸多知名企业，在这份长长的债权清单中，还有一些资本市场中曾经的大鳄级人物也借此重回舞台。
　　清单里，有这样一份特殊的债权正在挂牌待售：“福联包系列资产项目，债权本金合计33,250,000元，截至2007年12月20日，利息 21,090,817.84元，控股公司福建省福联股份有限公司（以下简称福联）。”这家名叫福联的公司，其更为让人熟知的名称是福建闽越花雕股份有限公司，即前上市公司*ST花雕。
　　这家公司的前掌门人是资本市场上著名的“神龙系”的掌门人陈克恩，当年陈克恩以*ST花雕为平台，在资本市场上呼风唤雨，盛极一时。最终*ST花雕因未依法披露上市公司财务报表被上交所终止上市，原在上交所挂牌交易的流通股份也被在代办股份转让系统（俗称：三板）转让，并改简称为“花雕1”（股票代码：400049）。陈克恩本人亦被证监会惩罚勒令3年内不得担任从事任何证券有关事务。
　　在这个时候，福联的债权被挂牌出售，或存在着双重的意义。
　　首先是陈克恩的正式回归。据了解，在证监会的3年解禁期满之后，陈克恩2009年就通过香港上市公司天然乳品成功回归资本市场，并马上以一系列眼花缭乱的动作，挪动近百亿的资金，将一家曾经以矿业为主的上市公司改造为乳品企业。
　　其次是过去债务的处理。据了解，本次福联包系列资产包括4家公司，分别是福联、福建省丝绸联合公司、福建绿得生物股份有限公司、福建海盛达贸易有限公司。这一系列债权最终除了可以通过与陈克恩协商达成和解之外，也可以通过执行债务人或保证人名下的财产获得清偿，以及追究被吊销的债务人企业股东清算来获得实现。
　　据了解，本部分资产最大的价值就体现在资本市场上。“投资这一部分债权将会提供一些重组的操作机会。”周晖告诉《每日经济新闻》记者，“如果操作得当，甚至有可能借壳重新回归资本市场。”
　　事实上，在资本市场的历史中，并不缺乏这样被退市之后又重新复市的案例。一位分析师告诉《每日经济新闻》记者，“如果操作得当，并满足一些条件，过去退市的企业确实可以看作上市的壳资源。”
　　在清单之中，还有一家企业也与福联包类似，这就是被推介方称之为九州包的控股公司——福建九州集团股份有限公司，该公司原为ST九州，现在也已经被退市，转为三板市场，股票代码为400019。在这份清单中，整个九州包所涉及的债权账面上也超过了3000万元。
最大债权涉及10亿烂尾楼
　　“每当遇到宏观调控，房地产商就倒下，烂尾楼就兴起。”一位推介会的内部人员如此告诉《每日经济新闻》记者。在这份债权拍卖的清单中，房地产企业可谓比比皆是，大到注册资本上千万，小到注册资本仅仅百万，都是过去经营不善的企业，因为资金链的问题无法偿还债务，最终只有拿土地和在建的烂尾楼以抵偿债务。
　　在这之中，赫赫有名的恐怕要数厦门市著名的烂尾楼“远东金城”。位于厦门市府大道西侧的“远东金城”由远东（厦门）房地产发展有限公司投资 （以下简称远东房地产）开发，而在本次拍卖中，远东房地产所涉及的债权总额将近6000万。
　　不过，在2007年时，专业人士曾对该地块进行估算，预计其价值已经达到了10亿以上。
　　据了解，在本次拍卖之前，厦门市政府就已经作出了收回该地块的决定，将以“补偿或者换地”的方式补偿债务人。

感谢楼主的很有价值的帖子,让我们拓宽了对退市公司救赎行动的思路.我们确实应对退市公司予以重新的审视。

其实,从许多各地的地方政府信息了解到,原来退市公司在暴出巨额债务黑洞的同时,也存在着巨额债权关系(包括公司资产、募集资金及经营中产生的应收款等），十余年过去了，有些是贬值了，有些却几十倍的升值。其中坐拥城市中心地段的厂房地产及当时大股东资产重组时曾注入大量土地资源的退市公司尤应值得关注。其实除福建外，辽宁的几家退市公司也有类似情况，其中以大菲400046尤为典型。大股东当初注入澳家庄园失败后，大量土地（逾2000亩）一直荒芜着，政府也不敢轻易收回。因为大股东占用着菲菲农业巨额的债务，退市公司敏感性强，象马蜂窝谁也不敢捅。但这块宝地地处沈阳南扩的浑南经济开发区，是“沈阳经济技术开发区”（已被批准为国家级的开发区）的重要组成部分。因此，不可能久拖不决，不可能长期阻碍沈阳“一市两区”大格局的推进。在如此微妙的情况下，昔日的资本大鳄或今日的资本玩家对退市公司进行适当的运作并重返证券市场不是没有可能。

类似情况还存在于深圳、广东的退市公司之中，大家不妨好好想一想。中侨尤应值得关注（在大连旅游景区拥有600多亩的土地）。