楼市空置率数据不能再"空置"

〔经济时评〕楼市空置率数据不能再"空置" (2010.08.03 )

                  〔经济时评〕楼市空置率数据不能再"空置"      


    ■北京晨报
    继年初房价数据准确性大讨论之后,网上又在盛传一则消息:国家电网公司在全
国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房
足以供2亿人居住.楼市空置率由此成为近期社会各界关注的焦点.
    消息出来后,国家电网公司进行了辟谣.不过,楼市到底有多少空置房,权威部门
至今仍没有说法.央视近日采取蛰伏,隐蔽,夜晚数电灯,白天观察小区进出车辆的办
法, 对北京空置房现象进行了调查.调查发现,北京卫星城入住率较低,有的楼盘40%
的住房没有入住.
    楼市到底缺不缺房?炒作气氛有多浓?到底有没有泡沫?房屋空置数据不单是现
有楼市调控政策的依据之一,也是今后房产税和物业税开征的重要基础,如果这一数
据像谜一般,一系列调控无疑是盲人摸象.
    由于权威数据的缺失, 晚上数灯成为不少经济学家和企业家研究中国楼市的无
奈之举.早在2002年, 经济学家易宪容就通过打车观察三环,四环沿线商品房小区的
亮灯情况,收集楼市空置率的第一手资料.
    正因为权威数据缺失,有人说全国空置率达到26%,大呼危险,但马上就有人反驳
说空置率只有1%, 房价上涨是正常的.虽然中国楼市不是"开车沿三环路转几圈就能
说清楚的",不过,一方面是黑灯一片的新建小区,另一方面却是开发商天天喊着楼市
严重供不应求.巨大的反差要求空置率数据不能再"空置".
    邢飞

北京多处现空置房 待价而沽多为投资http://video.sina.com.cn/p/finance/china/dfjj/20100803/103661074103.html#31506053