日本地震

首先，处在地震带及附近区域的房价将持续下跌。 日本房屋与城市发展部对1995年阪神大地震后奈良县的购房消费者进行了详细研究，震后购房意愿由震前的50.4%迅速下降为14.5%，降幅高达71.23%，而对公屋与私人商品房的租赁需求大幅上扬，其中公屋租赁需求由震前的46.1%上升为79.1%，私人商品房租赁需求由震前的2.6%上升为5.6%。台湾地区、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带上。地震所造成的房屋损毁不在保险范围。其次，高层住宅将不再受追捧，将出现销售难度加大，价格下跌的局面。地震对于高层住宅的破坏最为严重，第三，建有核电站的城市房价将持续下跌，20公里范围内的房价将大跌。中国建有核电站的城市房价将持续下跌，20公里范围内的房价将大跌。第四，建筑及住宅的设计将更加注重防震、抗震元素。地震成灾面积达30多万平方公里，房屋倒塌达700万间。砖混结构将被禁止在住宅建设中采用。第五，民众对于社区公共避难场所的配置需求将越来越强烈，政府不排除出台强令开发商配建公共避难所的可能。而在中国，北京有32个避难所，南京有30个避难所，2008年上海才建第一个避难所。政府不排除出台强令开发商配建公共避难所的可能。

周二（15日）大盘长长的下影线是海啸后日本核泄漏引起全球股市恐慌。

      记者：在周五日本发生了8级以上的强烈地震，地震对于日本股市产生了一个很大的影响，日经指数可能跌了一百多个点，日本的地震对于整个日本的经济会产生什么样的影响？

　叶檀：我想对于日本经济会产生非常大的影响，我们知道从去年开始日本经济处于缓慢复苏的过程当中，日本通过不断发放它的货币，使得全球的流动性比较充斥，如果不发生地震，日元有可能取代美元成为全球主要的套息货币。但是这么一地震之后，我们就会发现有两种情况，第一日本资产价格开始下降，第二日元开始回流，它向全球释放的流动性不再那么多了，那么它开始回流，回流到国内开始基础建设，开始灾后重建，这就导致全球的资金可能有缩减的这么一个趋向。 2010年我们预期日元可能战胜美元成为套息货币，由于日本地震现在这个预期改变，美元仍然是主要的套息货币。

　记者：我们和日本是一个近邻，在经济上我们和日本往来也比较多，日本的这次地震对于中国的经济会有什么影响吗？

　叶檀：我想日本地震对于中国经济会有影响，但是影响不会太大。第一，中国不存在一个非常开放的资产品市场让日元套底资金进来，所以日元即便回流对中国影响不会太大。第二，日本虽然跟中国的贸易额比较高，但是中国主要的贸易出口地还是欧洲跟美国，只要这两个出口地保持市场的均衡，对于中国的影响还不是太大。日本出现这个情况对于中国会有一些心理上的影响，比如中国的股市也会跟着下挫，资产品价格可能下挫，但是长期非常大的影响恐怕还不存在。

地震发生于周五13时46分，大盘尾市下跌了。

日本仙台市港口出现近6－10米高的海啸。

直升机航拍日本海啸吞沒陆地画面，直升机够胆大的。

宫城县警方表示，一艘载有100人左右的船只被海啸大浪卷走。

地震发生后，宫城县女川核电站自动停止了运转，仙台市也发生了大规模停电，市内发生多起煤气泄漏。