2011/5/20 8:11:25
提要：谢国忠认为，在当前房地产政策背景下，“开发商谁降价谁受益”，年底房价将下降25%，至少三年内跌幅将达到40%至50%。今年以来，央行连续5个月上调存款准备率达2.50%，并透过公开市场操作积极回收流动性及2次上调存贷款利率。
新浪财经讯 5月19日消息，在今日举办的陆家嘴金融论坛上，知名学者谢国忠(专栏)在与新浪财经对话时表示，房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
谢国忠认为，在当前房地产政策背景下，“开发商谁降价谁受益”，年底房价将下降25%，至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行项目贷款只低于一半估值，房价即使下跌50%，银行仍能度过风险。
他强调称，房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来致命伤，当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
今年以来，央行连续5个月上调存款准备率达2.50%，并透过公开市场操作积极回收流动性及2次上调存贷款利率。
对于未来加息的预期，谢国忠认为，年底加息还将有3到4次，但加息并没那么重要，重要的上调存款准备金率或者发央票，其核心是控制外汇储备增加，控制货币供应量，而本月或下月皆有可能上调存准。
谢国忠表示，中国未来十年都将是通胀时代，只有当目前货币供应量不超过16%的政策维持两年以上，通胀状况才能得到稳定。他强调称货币供应量一定要有所控制，否则通胀必将恶化。
另外，他还提到，中国银行属于国有机构，如若贷款发给国企或者央企后这笔钱变成坏账银行不用负责，但是，如贷款给民营企业发生坏账，惩罚将较为严重，这种制度导致民营经济发展效率速率都呈大幅度下降。(徐雯洁琳 发自上海)
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