老业主欲以“反暴利”起诉开发商

来源：东方早报 2011年05月27日10:38 我来说两句(128) .　　5月初，首开股份（600376）旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，导致数十位前期业主抱团要求开发商补偿损失：“希望能与开发商达成补偿协议。若此次协调无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们。”

　　不难发现，与以往降价后引发补偿与退房的现象不同，此番引发的后遗症中出现了一个新名词：反暴利。
　　在2008年下半年与2009年年初的楼市降价潮中，福建、北京、浙江等全国多地均出现了退房潮。2008年年底，厦门市一楼盘4个多月内房价缩水近一半，47户业主联名要求退房。2009年初，福州市一房地产项目的20多位业主以开发商迟交房为由提出退房。一些业主曾向媒体透露，他们退房的真正原因是与该楼盘同等地段的楼盘单价现在已经下跌了1000多元。

　　中国房地产学会副会长陈国强分析，“对于因降价而要求退房的事件，社会各界已不再像以往那样呈现一边倒的声援，退房诉求很难再得到支持。”

　　那反暴利这一诉求呢？

　　此前的4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林曾表示，国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，“以使商品房价格能够保持在合理水平”。

　　北京问天律师事务所合伙人李雪森律师则表示，“根据价格法第四十一条明确规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分。”

　　综上可知，如果国家发改委认定北京“常青藤”存在暴利现象，业主反暴利的诉求是能成立的。

　　首开股份显然不认为自己存在暴利。首开股份一位高层人士接受采访时表示：当初双方签约是基于价格自愿，这怎么是暴利呢？

　　这还不是问题的全貌。“随着反暴利、退房等现象的出现，开发商陷入了一种降价不能、自救乏力的局面。”一位业界人士分析指出。http://house.focus.cn/news/2011-05-27/1318277.html