[原帖]
如果2013年上市,应该 装进100亿优质资产.
酒店板块:
1.广东华年生态投资有限公司于2011年接管位于湖北洪湖市瞿家湾镇的蓝田工业园、蓝田生态园、蓝田旅行社、蓝田码头及船队、鸳鸯湖酒店、莲花酒店、人间天堂酒店、50000亩大湖养殖场等资产,总投资17亿
2.洪山宾馆、湖北饭店【五星级酒店】
3.悦兮半岛温泉酒店【五星级酒店】
4.洪湖湿地生态旅游城投资有限公司【包含华年公司】总投资126亿
5.......等等。
作者:kjkhg 2012-1-26 13:27:49
以上吹牛吹大了,我们也来分析一下重组生态各方的成本利益:
如果2013年上市,重组方装进的资产如下:
1.广东华年生态投资有限公司于2011年接管位于湖北洪湖市瞿家湾镇的蓝田工业园、蓝田生态园、蓝田旅行社、蓝田码头及船队、鸳鸯湖酒店、莲花酒店、人间天堂酒店、50000亩大湖养殖场等资产,总投资17亿
。
以上是原蓝田股份遗留资产。上市前期投入2亿元,上市后再承诺投入的15亿元没有反映在价格内,属于空手套白狼,暂时不计入生态公司总资产内。
2.洪山宾馆,五星级宾馆。注册资金5.6亿元,加上近期装修花费估算2.4亿元,合计8亿元资产注入生态公司。
湖北饭店,三星级宾馆。估算注册资金3亿元左右。按全额3亿元资产注入生态公司。
3.悦兮半岛温泉酒店【五星级酒店】。鄂西圈投控股子公司,首期投资5亿元,按60%控股,投入资产估算3亿元左右。按3亿元资产注入生态公司。
4.洪湖湿地生态旅游城投资有限公司。注册资金7000万元。按全额7000万元资产注入生态公司。
5.......等等。这一条是编不出来了。按零资产处理。
重组方总装入资产总值16.7亿元左右。2+8+3+3+0.7=16.7亿元。 接近华年承诺的总投资17亿股。
复牌上市后各方收入计算如下:如果复牌上市开在34.88元:
1、流通退市股民:10股让渡3.5股后,在主板最高价22.67元买入的成本价为34.88元,刚好平手,其他价位买入的略有微利。加上十年套牢时间,物价上涨了几倍。基本达到了平手微利解套出局,结束十年痛苦的经历。
2、重组方:注入总资产16.7亿元左右,获得2.631亿股,得到总市值91.769亿元,纯获利75.069亿元。重组方大赚特赚。获利率449.51% 。
3、债权方:总债务35.345亿元,获得0.284亿股让渡,得到总市值9.906亿元,清偿率28.03% 。
如果复牌上市价减半开在17.44元,相应各方收入计算如下:
1、流通退市股民:10股让渡3.5股后,在主板最高价22.67元买入的成本价为34.88元,复牌开在17.44元,最高价买入的退市股民套牢50%,绝大部分在17.5元(让渡后26.92元)平台上买入者深套40%左右。加上十年套牢时间和物价上涨了几倍。结论:流通退市股民仍然处在深套40%左右。
2、重组方:注入总资产16.7亿元左右,获得2.631亿股,得到总市值45.885亿元,纯获利29.175亿元。重组方大赚特赚,获利率174.70%
3、债权方:总债务35.345亿元,获得0.284亿股让渡,得到总市值4.953亿元,清偿率14.01% 。
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