原来06管理层也没在吃白饭，还是琢磨着上市的

本以为06卖密云的土地是卖地求荣，掏空06的行为.
现在看来冤枉06的管理层了，
卖地是为了降低无形资产占净资产的比例，
同时卖地可以将净资产从现在0.5元每股，提高到1元每股附近，
都是为了上市达标所做的努力。  
经济形势不好，现金为王，卖地变现以后，手握数亿元现金，可以为下一步并购作准。

400006北京理工中兴科技---固定资产--密云开发区房产原值7410万元，净值5867万元；
400006北京理工中兴科技---无形资产--密云开发区土地使用权 原值8833万元，净值7219万元；

原值7410+8833=1.62亿元；净值5867+7219=1.3亿元的土地和房产；
如果按照原始成本1.62卖出，还可以有1.62-1.3=3200万元的净收益；
如果按照重置成本的价格卖出，10多年前原值1.62亿元的土地和房产，即便是升值不大的工业用地，应该可以卖到3亿元左右了吧。土地的原始成本是18万一亩，现在密云的土地应该在50-60万一亩；房产的增值应该更多一些，10多年前搞个工厂很便宜，现在人工、钢铁、水泥都这么贵，翻倍应该有的。

密云土地卖出以后，可以变现数亿元现金；
可以降低无形资产占净资产的比例；
可以提高每股净资产向1元迈进。

一切都是为了上市达标在做努力，

06近几年连年亏损，但每年都可以偿还数百万的贷款，亏损的企业哪里来的现金流？ 难道是假亏真赢？
从2008年末的5300万元的短期借款，到2011年末的2494万元短期借款， 3年时间里偿还了2806万元的贷款，有真正现金流的企业才是好企业，三年里既要偿付数千万元的资金利息成本，又能偿还2806万元的贷款，这种能力非凡。

400006北京理工中兴科技---固定资产--密云开发区房产原值7410万元，净值5867万元；
400006北京理工中兴科技---无形资产--密云开发区土地使用权 原值8833万元，净值7219万元；

原 值 74 1 0 + 8 8 3 3 = 1 . 6 2亿 元 ； 净 值 5 8 6 7 + 7 2 1 9= 1 . 3 亿 元 的 土 地 和 房 产 ；
如 果 按照 原 始 成 本 1 . 6 2 卖 出 ， 还可 以 有 1 . 6 2 - 1 . 3 = 3 2 0 0 万元 的 净 收 益 ；
如 果 按 照 重 置 成 本 的 价格 卖 出 ， 1 0 多 年 前 原 值 1 . 6 2 亿 元 的 土 地 和 房 产 ，即 便 是 升 值 不 大 的 工 业 用 地 ， 应该 可 以 卖 到 3 亿 元 左 右 了 吧 。 土 地 的 原 始 成本 是 1 8 万 一 亩 ， 现 在 密 云 的 土 地应 该 在 5 0 - 6 0 万 一 亩 ； 房 产 的 增 值应 该 更 多 一 些 ， 1 0 多 年 前 搞 个工 厂 很 便 宜 ， 现 在 人 工 、 钢 铁、 水 泥 都 这 么 贵 ， 翻 倍 应 该 有的 。

密 云 土 地 卖出 以 后 ， 可 以 变 现 数 亿 元 现 金 ；
可 以 降 低 无 形 资 产 占 净 资 产 的 比 例 ；
可以 提 高 每 股 净 资 产 向 1 元 迈   进 。

一 切 都 是 为了 上 市 达 标 在 做 努 力 ，

06近 几 年连 年 亏 损 ， 但 每 年 都 可 以 偿 还 数 百 万 的 贷 款 ， 亏损 的 企 业 哪 里 来 的 现 金 流 ？   难 道 是 假 亏 真赢 ？
从 2 0 0 8 年 末 的 5 3 0 0 万 元 的 短 期 借 款 ， 到 2 0 1 1 年 末的 2 4 9 4 万 元 短 期 借 款 ，   3 年 时 间 里 偿 还 了 2 8 0 6 万 元 的 贷 款 ， 有真 正 现 金 流 的 企 业 才 是 好 企 业 ， 三 年 里 既 要 偿 付 数 千 万 元 的 资 金 利 息 成 本 ， 又 能 偿 还 2 8 0 6 万 元的 贷 款 ， 这 种 能 力 非 凡 。

听楼主这么说，我也明白05海国实为什么着急找海口国土规划局办理土地证了，都惊动了定之省长，要限期办理，扶持解决公司上市前的历史遗留问题，并现场建立了重大项目建设专报制度和有关问题落实情况的督办制度。
原来如此呀，但有一点不理解，首都的土地为什么不如海南的值钱呀，海国实大股东的土地据说估算几十个亿呢。

http://38888.uueasy.com/read-htm-tid-78368.html

一 切 都 是 为了 上 市 达 标 在 做 努 力

流氓股06今天跌停了

流氓跌停，正好低吸

分析得很好。如果改用《新会计准则》编制年报，引用公允价值评估，地价将3倍、房价是10倍。每股净资产在3元以上。还有京鉄大厦股权也将10倍增值！

400006从哪里来的钱，  偿还了2806万元的贷款和利息？


从 2 0 0 8 年 末 的 5 3 0 0 万 元 的 短 期 借 款 ， 到 2 0 1 1 年 末的 2 4 9 4 万 元 短 期 借 款 ，   3 年 时 间 里 偿 还 了 2 8 0 6 万 元 的 贷 款

今天打涨停买06股票123手合同编号2888难得这么吉祥的合同

俺不说也不做只看！