发现养鸡场去向

产品详情 信托名称 中融信托-沿荣国际信托贷款集合资金信托计划
信托公司 中融信托 预计发行规模 22000万
存续期 36个月 预期年收益率 11.00%
最低认购金额 100万 利息分配 半年付息
投资行业 房地产 信托类型 贷款类
收益说明 100-300万(不含) 年化收益率为 10%
300万及以上 年化收益率为 11%
抵押物 土地 抵押率 50.00%
产品说明 沈阳沿海国际中心项目建设。
风险控制 1，股权质押
（1）由（香港）顺林有限公司及沈阳荣天房地产开发有限公司将其持有的项目公司100%股权质押给我司，为荣天置业还本付息义务提供质押担保。
（2）由沿海绿色家园发展（沈阳）有限公司将其所持有的沈阳中广北方影视城有限公司的100%股权（对应出资额为人民币2亿元）质押给我公司，为荣天置业还本付息义务提供质押担保。
2，土地抵押
该公司目前持有位于沈阳蔬加顿的占地面积为125万平米的国有出让用地使用权（土地证编号：蔬加顿国用2000第0000220 号，评估价值13亿元，抵押率为50%）。
3，担保情况
由沿海地产投资（中国）有限公司（以下简称“沿海地产”）为荣天置业的还本付息义务提供连带责任保证担保。
受托人 中融国际信托投资有限公司注册资本金16亿元。
中融信托成立以来，已成功发行多项资金信托计划，受托管理信托资产总额超过10亿元人民币。
截至2012年末，公司资产规模合计超过3000亿元。
中融信托的股东分别为：中植集团，占注册资本的67.69%；哈尔滨经济开发投资公司，占注册资本的24.62%；大连新星房地产开发集团有限公司，占注册资本的7.69%。

北方影视城这块评估价值近5.75亿元的土地位于沈阳市*****区陈相屯镇北山委，与中广系控制下环保股份的环保产业基地共处一地。根据环保股份1999年年报，旗下环保产业基地是在原沈阳市养鸡场的土地上建设的。

　　《新财经》从沈阳市蔬加顿区国土资源局地籍科确认，北方影视城是从沈阳市养鸡场获得的土地使用权。区国土资源局地籍科科长李玉杰向记者出示了相关的土地使用权证复印件，并且让记者察看了土地使用权出让记录。记录显示，土地出让于2002年9月23日登记。

　　其实，早有业内人士提出质疑：中广系要在养鸡场上兴建影视城？看来，事实确实如此。因为屯区国土资源局向记者证实，养鸡场原来一共就拥有147多万平方米的土地。

　　不过，事情远比这复杂，这评估价值近5.75亿元的2210亩（约合147万平方米）土地，曾经是养鸡场（实际上目前依然没有注销），随后成为了环保股份投入资金近1.4606亿元兴建的"中国环保产业基地"（数据见环保股份2002年中报），并且还曾是上市公司几次计划同欠债企业或关联公司进行交易的标的。

　　记者在沈阳市市南30多公里之外的屯区北山委，看到的只是气派的环保基地大门和延伸向远方的围墙。门卫不让记者进入采访，称没有所谓的影视城，也没有这样的公司。围墙外是破败的"养鸡场职工宿舍区"，记者走访了几户原养鸡场职工，他们告诉记者的信息基本一致：曾经有传言说这里要拆迁，兴建影视城，但"那是很早以前的事情，之后一直没有动静。"当记者问及环保基地内的设施如何处理时，当地居民相同的回答令人吃惊：围墙里曾经是养鸡场，那是好多年之前的事了，后来变成了"环保基地"；里面养过猪，有过几个小厂子，但"从来没有生产过什么环保设备"，大部分是破鸡舍，荒废好几年了。

　　后来北方影视城一位管理人士在北京约见《新财经》记者，向记者说明：影视城的确没有建设，目前尚在规划中，估计投资建设期要有五六年时间，此期间不会贡献利润。

　　由于知道该人士同时也在中广媒体担任职位，并且北方影视城其实就是中广系控制下的公司，记者随即提出问题：国嘉存在暂停上市危险，急需利润来源，影视城远水解不了近渴，中广系为何还要进行资产置换？该人士不予置评，只是表示：国嘉重组已经叫停，不出意外，影视城将不会同国嘉进行此笔置换。

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