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主题 : 牛刀：满中国都在降房价
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落叶 离线
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楼主  发表于: 2014-04-28   
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牛刀：满中国都在降房价

走进4月，与美元关系密切的长三角和珠三角、京津冀地区，都爆出房价大跌的新闻，给人一种满中国都在降房价一样。这其实一点也不奇怪，这些现象只是说明，极少数开发商面对资金链出现的问题，选择性降价而已，还不是泡沫的真正破灭。
在北京，曾经炙手可热的望京新城二手房遭遇低价狂抛。去年年底望京新城的房子多数都3.7万到4万一平米，结果今年过完年后价格越降越快，最近看的房子多数报价是3万到3.2万，还有急卖的是2.7万，已经比2013年5月的价格还低！身边有一个139平米的房子，去年5月报价是430万，到年底报价510万，可是现在的价格是390万还能再商量！
在上海，浦东唐镇板块的中高端住宅项目金大元御珑公馆推出一批精装大平层房源，并以7.2折“甩卖”，原价均价50000元/平方米，现价均价36000元/平方米。无独有偶，徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。
尽管网上不断出现什么城市资金链断裂，楼盘什么什么降价，这都不是我要关注的。我要关注的是，一是货币大跌，一是房价恐慌行大跌。真正的房价泡沫破灭还没有来临，不过正在来临。
2013年上半年，同为金砖四国的印度只是在美联储缩减QE的传闻基础上引发美元外逃，印度卢比三个月内大跌38%，导致孟买等大中城市房价整体跌去60%，宣告房价泡沫破灭。今年，在巴塞尔三执行的基础上，美联储仅仅只是缩减400亿美元QE，中国一线城市首先表现的是成交量锐减有的高达71%，有的达到60%。成交量锐减只是一个先兆。现在网上还有开发商的吹鼓手在鼓吹，中国房价坚不可摧的十大城市，真是很可笑。中国房价完全是央行滥发货币炒作起来的，最后解决问题的一定是汇率，而汇率崩盘一定会导致所有人民币资产价格的崩盘，包括所有城市的房价，一个城市都逃不脱。摧毁一个小小的房价泡沫，对国际资本只是一件小事而已。
那么，什么时间会发生汇率崩盘呢？我的分析是，在美联储退出QE后到美元加息之前，这段时间，是国际资本倾向性选择的最好时机。
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0909 离线
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沙发  发表于: 2014-04-28   
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权势金融寡头威力无比，他们还在宣称北京房价5年后再翻番！——每年13%涨幅。
xiaocaobeihei
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sbwq 离线
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板凳  发表于: 2014-04-29   
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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sunnyone 离线
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地板  发表于: 2014-04-29   
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满世界钞票泛滥，跌个屁，牛刀说房价跌说了十几年，这个人智商有问题
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落叶 离线
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4楼  发表于: 2014-05-05   
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现今美联储又减少100亿买债额度了；房地产跌是注定的了。住建部部长换了辽宁的棚户区改造的操刀手了；一个又一个信号发出了。明年6月美联储加息的话，中国房地产可就惨了！
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0909 离线
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5楼  发表于: 2014-05-05   
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房价上涨跟不上螺旋式物价上涨幅度！
xiaocaobeihei
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jlsylbs 离线
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6楼  发表于: 2014-05-07   
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房价大跌是美国人最愿意看到的事！
http://forum.home.news.cn/thread/126276647/1.html
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jlsylbs 离线
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7楼  发表于: 2014-05-07   
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找骂的主！
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jlsylbs 离线
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8楼  发表于: 2014-05-07   
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牛刀是谁？
牛刀是谁？——小学般地无知，却有一腔革命热情


查牛刀简历，只有如下文字：中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者，游历广泛，著述颇丰，成功案例比比皆是。任职过大报版面主编，深圳晚报副总经理，深圳特区报地产主编，分众传媒副总经理，TIPTOP传媒CEO,自创牛刀工作室，投身地产策划，网络营销，图书出版等，业余时间写小说，现居深圳。

    网络上有位老先生曾经告诫丁屋“评点人事之时要给人留条内裤”，故丁屋并不打算去深究、查实陈乾（牛刀真名）打赌出名前后的“那些事儿”，仅就上面那份“广告简历”来看，牛刀一直是在靠自说自话吃饭，怎么就成了营销实战派？靠说来实战吗？

    网上有位蔡性先生直言到：

    牛刀君一是定没学过经济，二是定没学习过政治，三是炒股票没挣过钱，四是干房地产策划也没接到过大活儿，社会、人文、伦理之类的名词、常识和知识可能只在电影、电视里听过，但绝没有过过脑子。整个一个文革时期的黄帅——小学般地无知，却有一腔革命热情。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_40104eb80100kf3n.html
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