登录注册
主题 : 张宏良:中国房地产——古往今来最大的流氓黑道产业
大林 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 36771
精华: 59
发帖: 4654
在线时间: 4215(时)
注册时间: 2010-04-21
最后登录: 2019-07-17
楼主  发表于: 2014-07-09   

张宏良:中国房地产——古往今来最大的流氓黑道产业

大林 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 36771
精华: 59
发帖: 4654
在线时间: 4215(时)
注册时间: 2010-04-21
最后登录: 2019-07-17
沙发  发表于: 2014-07-09   


  ——对现代寓言《兔子窝的故事》的评论



  现代寓言《兔子建窝》揭示了当今房地产的极端荒谬暴虐,看后让人欲哭无泪。当今中国,土地是老百姓的土地,银行是老百姓的资金,房屋是老百姓所建造,最后却要天价卖给老百姓,房价之高甚至超过了一家三代人的收入,堪称世界之最。在用天价房把老百姓三代人的收入和储蓄全都掏光还要再透支掉未来30年的收入之后,还要再向国家缴纳房产税。结果就是老百姓在漫长的30年里,一方面向银行偿还买房贷款,一方面向国家缴纳房地产税。而老百姓用三代人储蓄、30年贷款、70年纳税买来的房子,却只有70年产权,70年之后房子是谁的,到时候再说。就是这70年当中,也只有房子里面墙壁是你的,外面墙壁则属于国家或物业公司或者其它什么人,反正无论属于谁,也不属于房屋主人所有。这就是改革开放后形成的中国老百姓住房制度。

  与中国老百姓付出巨大买房代价最终结果却只能是一无所有相比较,所谓房地产开发商却是在一无所投的情况下,一分钱不掏一点儿力不出,而获取连魔鬼都会哭泣的惊人暴利——仅北京就十年房价暴涨10倍。当今中国房地产开发商是古往今来最邪恶最贪婪最无耻的流氓,是人类历史上绝无仅有的土匪流氓,在整个房屋建造过程中除了贿赂官员和与财政分赃之外,没有做过哪怕是一丝一毫与建房有关的事情,土地是从国家那里拿的,资金是从银行那里借的,房子是由建筑公司造的,劳动力是民工出的……房地产开发商干什么了?什么都没干。可是房地产连年暴涨的暴利却落入了开发商腰包。有些开发商豢养的流氓文人辩解说,开发商如同影视导演,是把各种要素结合在一起的关键力量,许多男女流氓总是用这个借口来反驳质疑者。在此,暂且不说房地产开发商与影视导演的作用完全不着边际,影视剧没有导演不行,但是房地产没有开发商,老百姓肯定不会遭受一辈子为房奋斗的悲惨灾难。退一步来说,就算是开发商如同影视导演一样不可或缺,开发商也只能象影视导演那样领取一部分收入,而不能把全部收入尽数纳入囊中。

  其实,中国开发商自己也十分清楚所获得的全都是血腥的不义之财,所以他们才把绝大多数甚至全部财富转移到了国外,结果把中国老百姓三代人的储蓄和未来30年收入的透支,全都变成了美国等西方国家的财产。从而使中国房地产开发商在深重罪恶之外,又增添了一笔断子绝孙的卖国罪恶。

  可以说,无论纵向比较还是横向比较,像中国房地产开发商这样如此丧尽天良的野蛮制度,在人类历史上还从未有过。中国房地产开发商制度,超过了人类历史上所有最野蛮最残暴的制度。如今中国老百姓买不起住房,如同当初旧中国农民没有土地,不是因为土地太少,而是因为土地被地主所垄断一样,同样不是因为房子数量太少,而是因为房子被开发商所垄断,变成了开发商与地方官僚彼此勾结牟取暴利的掠夺工具。根据国家住建部的资料,当今中国城镇已经竣工的人均住房面积已经达到30平米,一个三口之家平均能有90平米,完全能够达到小康水平。如果废除房地产开发商制度,当今中国住有所居的目标立刻就能实现。

  所以多年来我们一直有一个口号,就是“打倒开发商,人人有住房”。房地产开发商制度已经成为妨碍中国共同富裕的最大拦路虎,已经成为榨干居民财富的最大黑手,如果再不废除丧尽天良的开发商制度,任凭开发商不吐骨头渣地吃尽老百姓的血肉,那么国家一旦发生对外冲突或外敌入侵,中国老百姓有权提出一个要求:“先杀开发商,然后上战场”。否则,中国老百姓绝不会拿自己的生命去保卫吃尽自己血肉的罪恶开发商制度。

  下面请看现代寓言《兔子窝的故事》:

大林 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 36771
精华: 59
发帖: 4654
在线时间: 4215(时)
注册时间: 2010-04-21
最后登录: 2019-07-17
板凳  发表于: 2014-07-09   
《兔子窝的故事》

  (现代寓言  来源:网络)



  兔子月薪5千,打算用10万建一个窝。狼不允许,说土地是国家的,私自建房属违章建筑,将由市政给拆除,只允许向王八买窝。

  王八是房地产开发商,先用20万贿赂狼取得开发权,再用60万向狼买下一块地,投资10万元把兔子窝盖好,向兔子要价200万元,其中包含狼收取的各种税、管理费、监理费等20万元。(这样,原本10万的一个兔窝,兔子花了200万,其中狼赚了100万,王八赚了90万)

  兔子拿不出这么多钱,于是向银行家狐狸借200万元,连本带利300万,30年还清,兔子全家三十年给狐狸打工。(这样,银行又抢去100万,10万的兔窝变成了300万,兔子实质是卖给狼、狐狸、王八三者为奴。)

  狼、狐狸、王八等全都都挣了大钱,只有兔子巨亏,既耗尽了以往储蓄又背上了沉重债务,连孩子也不敢生了,挣钱只为偿还债务。如此一来,兔子越来越少,狼觉得这样下去大家将没有肉吃,不能可持续发展,于是一方面开放生育政策,鼓励兔子多生,一方面对兔窝价格过高进行调控。

  狼一再表示非常重视兔窝价格太高的问题,研究部署遏制兔窝价格过快上涨的一系列政策措施,经过认真调研分析,最后认定兔窝价格太高的主要原因,是因为“狡兔三窟”一个兔子买三个兔造成的。

  于是狼出台调控措施,向兔子买卖兔窝征税:兔子买窝后5年内出售的,要向狼交纳10%营业税。结果兔窝价格没降下来,狼又发了一笔大财,买卖一个200万的兔窝又可赚20万。

  狼还向狐狸行长下达调控措施:只允许向买窝首付比较高的兔子贷款,并提高利贷利息,对多买兔子窝的不借,必须全额交纳现款。这样一来,狐狸行长在兔子窝价格调控过程中也发了大财。

  狼和狐狸发财的负担全都落在了兔子头上,兔窝的价格必然继续上涨,随着着兔窝价格行情的上涨,地价也在上涨,王八只能以120万的翻番价格向狼买地,再转嫁到兔子上,以翻番的房价卖给兔子。(这时兔窝到了可怕的400万,狼的收益到了200万,王八180万)

  狼十分辛苦地连续多年调控兔窝价格,兔窝价格越调控越高,十年内暴涨10倍,可是仍然还在继续上涨。最后,狼做出了一个惊天动地的调控决定:准备向已经拥有兔窝的兔子征收兔窝税。(只等税率一确定,全国兔窝同时征收,狼财政将增加天文数字的巨大财富!)

  这个调控政策一出,全国兔子都哭了。

    原载:张宏良博客
大林 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 36771
精华: 59
发帖: 4654
在线时间: 4215(时)
注册时间: 2010-04-21
最后登录: 2019-07-17
地板  发表于: 2014-07-09   
中国证监会已成为一帮不折不扣的强盗流氓

张宏良

新闻联播刚刚报道了中国证监会关于发行优先股的决定。选择在这个时候发行优先股,表明中国证监会已经成为一帮不折不扣的强盗流氓。

稍有证券知识和稍有良知的人的人都知道,保护中国股民的最好办法,促进证券市场健康发展的最好办法,也是最符合公平正义的方法,就是把当初的国家股和法人股,改革成为优先股,这是一个与股民与国家与上市公司之间多方共赢的改革方案。如果实行这个改革方案,中国股市将会与30多年持续增长的中国经济一起,形成继续多年的大牛市。

可是,为了保证把国家股和法人股私有化的少数富豪和外资的利益,甚至直接动机就是为了满足个人的家族利益,便有计划有预谋的牺牲九千万中国股民的利益,牺牲中国的国家利益,牺牲中国证券市场的健康发展,强制搞了一个“股权分置改革”。公然违背了当初对股民承诺国家股法人股不流通的规定,把股民实际上花十几元钱购买的流通权完全作废,在没有征询股民意见的情况下,把极少数富豪和外资一二元钱、一二毛钱、一二分钱甚至根本不花一分钱空手套白狼获得的股票,与老百姓十几块钱购买的股票,按照一个价格在市场上流通,结果就是比房地产市场上扒房子圈地还要恐怖的事情发生了。相当于九千万股民持股量三倍的几毛钱几分钱(扣除分红甚至成本是负数)的超低价股票,如同泄洪般涌入股市,终年不停地持续抛售,造成股票连续八年大幅度下跌。但是,只要股票不跌破几毛钱,极少数富豪和洋人持有的国家股和法人股就仍然大赚特赚,只是购买成本十五六元(当时平均成本超过十五元)的广大股民太惨了,眼睁睁看着在自己的血汗钱每天几十亿几十亿地蒸发。这实际上等于是把中国股民十几万亿现金资产,强行划拨给极少数富豪和洋人。是与当年日本鬼子和八国联军人一样的公开抢劫。由此,人为制造了中国持续八年的大熊市,造成几千万家庭陷入困境,几亿人被阻挡在小康之外。中国证监会对中国股民犯下的滔天罪行,可谓是罄竹难书。

现在需要搞清楚的是,股权分置改革这种前所未有的公开抢劫,中国证监会是怎样预谋形成的,究竟奉行的是谁的命令?在此我们快要肯定的是,绝对不是党中央的安排。当时*****涛主席代表党中央在党代会上庄严宣布,要增加居民的财产性收入,让全体人民共享发展成果,当然也包括全体股民。可是,这个股权分置改革一出台,一家欢乐万家哭,数千万家庭由此陷入贫困惨境,*****涛主席代表党中央提出的共富政策也灰飞烟灭。当时,为了强制推行所谓股权分置改革,中国证监会采用极端法西斯手段,强令上市公司停牌制订股权分置改革方案,由于国家股法人股本来就不流通,停牌期间唯一遭受损失并且是重大损失的只有广大股民,这等于是把受害妇女和流氓锁在一个房间里,让双方制订解决方案,只要受害妇女不答应流氓的一切,就只能被锁在房间任凭流氓蹂躏。许多没有参与股市投资的人或许不明白股权分置改革是什么意思,说白了就是你交了一辆汽车的钱,等到提车时发现是一辆自行车,对方说我们现在改革了,改生产自行车了。这个例子不是很恰当,股权分置改革比这个例子更加邪恶。如果你要求退钱,如果只是嘴喊一喊,就让保安对付你;如果你稍有行动意向,就用武警对付你。可以说,所谓股权分置改革,比15世纪英国著名的羊*****运动,更加野蛮更加残暴更加邪恶。

股权分置改革到到今天,极少数富豪和洋人手里的天文数字股票仍然没有抛售完毕,导致中国股市天天下跌,股民哭爹叫娘,而这种抛售却每时每刻都在产生亿万富翁,举世皆知的中国富豪家族,就是由此产生的。就在股权分置改革造成无数中国家庭财富灰飞烟灭的同时,当时的国务院又接连出台一系列救美国救欧洲的措施,把中国证券市场完全变成了少数富豪和外资的超级提款机。就是这样形成了历史上极其荒谬怪诞的现象:中国创下了持续三十多年高速增长的经济奇迹,可是中国股市不仅没有反映出中国经济的高速增长,不仅没有与中国经济同时高速增长,反倒跌得一踏糊涂。这是经济学上根本无法解释的怪诞现象。2006年中国股市与美国股市先后都是六千多点,可是,经济一直处于危机之中或危机边缘的美国股市,现在涨到了一万六七多点;而经济高速增长的中国股市,却跌破了两千点,如果除去新股发行因素,实际点数已下跌到四五百点。股市是国民经济的晴雨表,是财富流向的先行指标。为什么美国经济持续低迷却股市连年大涨,中国经济持续高速增长却股市连年大跌?道理很简单,中国经济高速增长的财富流向了美国。中国财富为什么会流向美国,推动美国股市大涨?其中一个重要原因,就是有中国证监会,有中国证监会在进行财富转移支付活动。

如果认为中国证监会仅仅是把中国股民的财富转移极少数富豪给西方国家,那就太天真太善良了,中国证监会在颠覆中国方面的政治布局同样令人不寒而栗。中国各大门户网站全都在境外上市,绝大多数在美国上市,由此把信息时代决定国家安危最重要的门户网站拱手交给了外资控制。中国几千家公司都在深沪两个交易所上市,为什么偏偏把比军队还重要的各大门户网站拿到美国等境外交易所去上市?难道中国证监会就不知道苏东剧变,不知道中亚颜色革命,不知道中东北非动荡?是真不知道还是主动参与颠覆中国阴谋后的刻意安排?回顾中国证监会成立以来的所作所为,无论是涉及国家利益和安全的政治安排,还是涉及股民利益的经济政策,无一不是反其道而行之,如果没有中国证监会倒行逆施,持续30多年经济高速增长的中国股市,无论如何都不会是连续多年的大熊市,九千万股民更不会赔得几乎倾家荡产。中国多年的漫漫大熊市,完全是中国证监会人为制造的经济灾难。

在此,中国股民有权质问中国证监会,是中国人民养育了你们,你们为什么对中国人民下手如此狠毒!

2014-3-21
大林 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 36771
精华: 59
发帖: 4654
在线时间: 4215(时)
注册时间: 2010-04-21
最后登录: 2019-07-17
4楼  发表于: 2014-07-09   
中国证监会已成为一帮不折不扣的强盗流氓

张宏良

新闻联播刚刚报道了中国证监会关于发行优先股的决定。选择在这个时候发行优先股,表明中国证监会已经成为一帮不折不扣的强盗流氓。

稍有证券知识和稍有良知的人的人都知道,保护中国股民的最好办法,促进证券市场健康发展的最好办法,也是最符合公平正义的方法,就是把当初的国家股和法人股,改革成为优先股,这是一个与股民与国家与上市公司之间多方共赢的改革方案。如果实行这个改革方案,中国股市将会与30多年持续增长的中国经济一起,形成继续多年的大牛市。

可是,为了保证把国家股和法人股私有化的少数富豪和外资的利益,甚至直接动机就是为了满足个人的家族利益,便有计划有预谋的牺牲九千万中国股民的利益,牺牲中国的国家利益,牺牲中国证券市场的健康发展,强制搞了一个“股权分置改革”。公然违背了当初对股民承诺国家股法人股不流通的规定,把股民实际上花十几元钱购买的流通权完全作废,在没有征询股民意见的情况下,把极少数富豪和外资一二元钱、一二毛钱、一二分钱甚至根本不花一分钱空手套白狼获得的股票,与老百姓十几块钱购买的股票,按照一个价格在市场上流通,结果就是比房地产市场上扒房子圈地还要恐怖的事情发生了。相当于九千万股民持股量三倍的几毛钱几分钱(扣除分红甚至成本是负数)的超低价股票,如同泄洪般涌入股市,终年不停地持续抛售,造成股票连续八年大幅度下跌。但是,只要股票不跌破几毛钱,极少数富豪和洋人持有的国家股和法人股就仍然大赚特赚,只是购买成本十五六元(当时平均成本超过十五元)的广大股民太惨了,眼睁睁看着在自己的血汗钱每天几十亿几十亿地蒸发。这实际上等于是把中国股民十几万亿现金资产,强行划拨给极少数富豪和洋人。是与当年日本鬼子和八国联军人一样的公开抢劫。由此,人为制造了中国持续八年的大熊市,造成几千万家庭陷入困境,几亿人被阻挡在小康之外。中国证监会对中国股民犯下的滔天罪行,可谓是罄竹难书。

现在需要搞清楚的是,股权分置改革这种前所未有的公开抢劫,中国证监会是怎样预谋形成的,究竟奉行的是谁的命令?在此我们快要肯定的是,绝对不是党中央的安排。当时*****涛主席代表党中央在党代会上庄严宣布,要增加居民的财产性收入,让全体人民共享发展成果,当然也包括全体股民。可是,这个股权分置改革一出台,一家欢乐万家哭,数千万家庭由此陷入贫困惨境,胡主席代表党中央提出的共富政策也灰飞烟灭。当时,为了强制推行所谓股权分置改革,中国证监会采用极端法西斯手段,强令上市公司停牌制订股权分置改革方案,由于国家股法人股本来就不流通,停牌期间唯一遭受损失并且是重大损失的只有广大股民,这等于是把受害妇女和流氓锁在一个房间里,让双方制订解决方案,只要受害妇女不答应流氓的一切,就只能被锁在房间任凭流氓蹂躏。许多没有参与股市投资的人或许不明白股权分置改革是什么意思,说白了就是你交了一辆汽车的钱,等到提车时发现是一辆自行车,对方说我们现在改革了,改生产自行车了。这个例子不是很恰当,股权分置改革比这个例子更加邪恶。如果你要求退钱,如果只是嘴喊一喊,就让保安对付你;如果你稍有行动意向,就用武警对付你。可以说,所谓股权分置改革,比15世纪英国著名的羊-人运动,更加野蛮更加残暴更加邪恶。

股权分置改革到到今天,极少数富豪和洋人手里的天文数字股票仍然没有抛售完毕,导致中国股市天天下跌,股民哭爹叫娘,而这种抛售却每时每刻都在产生亿万富翁,举世皆知的中国富豪家族,就是由此产生的。就在股权分置改革造成无数中国家庭财富灰飞烟灭的同时,当时的国务院又接连出台一系列救美国救欧洲的措施,把中国证券市场完全变成了少数富豪和外资的超级提款机。就是这样形成了历史上极其荒谬怪诞的现象:中国创下了持续三十多年高速增长的经济奇迹,可是中国股市不仅没有反映出中国经济的高速增长,不仅没有与中国经济同时高速增长,反倒跌得一踏糊涂。这是经济学上根本无法解释的怪诞现象。2006年中国股市与美国股市先后都是六千多点,可是,经济一直处于危机之中或危机边缘的美国股市,现在涨到了一万六七多点;而经济高速增长的中国股市,却跌破了两千点,如果除去新股发行因素,实际点数已下跌到四五百点。股市是国民经济的晴雨表,是财富流向的先行指标。为什么美国经济持续低迷却股市连年大涨,中国经济持续高速增长却股市连年大跌?道理很简单,中国经济高速增长的财富流向了美国。中国财富为什么会流向美国,推动美国股市大涨?其中一个重要原因,就是有中国证监会,有中国证监会在进行财富转移支付活动。

如果认为中国证监会仅仅是把中国股民的财富转移极少数富豪给西方国家,那就太天真太善良了,中国证监会在颠覆中国方面的政治布局同样令人不寒而栗。中国各大门户网站全都在境外上市,绝大多数在美国上市,由此把信息时代决定国家安危最重要的门户网站拱手交给了外资控制。中国几千家公司都在深沪两个交易所上市,为什么偏偏把比军队还重要的各大门户网站拿到美国等境外交易所去上市?难道中国证监会就不知道苏东剧变,不知道中亚颜色革命,不知道中东北非动荡?是真不知道还是主动参与颠覆中国阴谋后的刻意安排?回顾中国证监会成立以来的所作所为,无论是涉及国家利益和安全的政治安排,还是涉及股民利益的经济政策,无一不是反其道而行之,如果没有中国证监会倒行逆施,持续30多年经济高速增长的中国股市,无论如何都不会是连续多年的大熊市,九千万股民更不会赔得几乎倾家荡产。中国多年的漫漫大熊市,完全是中国证监会人为制造的经济灾难。

在此,中国股民有权质问中国证监会,是中国人民养育了你们,你们为什么对中国人民下手如此狠毒!

2014-3-21
描述
快速回复

批量上传需要先选择文件,再选择上传
按"Ctrl+Enter"直接提交