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主题 : 疯狂的房价与中国经济未来    刘胜君
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落叶 离线
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楼主  发表于: 2016-03-11   
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疯狂的房价与中国经济未来    刘胜君

疯狂的房价与中国经济未来2016-03-11 刘胜君 经济学家告诉你


刘胜军： 不买房买什么呢？从大类资产配置而言，可以选择的无非是：楼市、股市、实业、存款。当前，一年期存款利率已下调至1.5%的低位；股市经过半年多的调整，仍未真正走出股灾，市场依然风声鹤唳，特别是注册制改革对供求关系的影响成为悬在头顶的达摩克利斯之剑；过度负债的实体经济，则面临“去杠杆、去产能”的艰难任务，陷入“资产负债表衰退”，PPI连续47个月负增长，企业普遍缺乏投资意愿。在这样的资产荒时代，本来就已经泡沫化的楼市成为相对安全的资金避风港，发挥了“资金池子”作用。更重要的是，中国民众没有经历过完整的房地产周期，对房地产泡沫崩溃的痛苦缺乏想象力，相反，他们津津乐道于买方的赚钱效应，从而形成预期的自我实现机制。
 无论如何，中国房价泡沫已呈现“冲顶”迹象，其风险令人捏把汗。常年看空中国楼市的谢国忠已经索性闭嘴不言，或许这次他的预言终于可以应验了？ 　　不确定的未来 　　当下的中国经济局面更趋凶险：产能普遍过剩，非金融企业背负全球第一的债务，僵尸企业盛行，银行坏帐风险激增，股市崩盘令IPO注册制前途蒙上阴影，影子银行风险开始爆发……一旦房地产泡沫崩溃，中国经济将跌入深渊。 　　当然从历史经验看，当危机爆发时，政府一定不遗余力地救市（2015年的股灾即为最新的例证），例如可以允许以个人所得税抵扣房贷利息、取消限购、央行降息……但问题是：能救得起来吗？如今的中国经济规模已非昔日可比，市场的力量之大日益超出政府驾驭的能力边界。房地产崩盘的链条传导效应远超股市。2015年股市崩盘，政府倾力救市，最终依然是无力回天。何况房地产？切记，股市泡沫崩盘未必导致系统性风险，而房产泡沫崩溃几乎一定会触发系统性风险。 　　这是一招输全盘皆输的险棋。 
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落叶 离线
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沙发  发表于: 2016-03-11   
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鲁国平：
中国式破产，未来五年这几类人要注意！ http://url.cn/2JnrwDi
破产第1式，创业。1)第一类创业是做衣食住行，本职不丢想弄一摊第二事业。我发现我周围的特别喜欢第二事业做餐饮。2)第二类创业破产的是做简单的贸易、倒买倒卖、简单的系统集成等等，这类破产往往是一个脆弱的链条一环断裂。破产第2式 炒股。破产第3式，期货。破产第4式，放高利贷。破产第5式，赌博。破产第6式 吸毒。破产第7式 大病。大病的恐惧在于你完全没有意识，当发生了就很难挽回。在我这个年龄，身边的朋友得大病的其实不多，毕竟还年轻，但是糖尿病、高血压、痛风、脂肪肝、高血脂这些病的不少。没有节制的暴食暴饮，喝酒过量，缺乏运动，等等。
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