陈晟 中国房地产数据研究院执行院长
房价为什么这么高？大数据全知道
曾几何时，中国号称是万邦来朝，房地产非常的活跃。鲁迅在北京拥有一套四合院是很轻松的，我们现在非常的不轻松。
我们最后发现南北朝的时候，动乱的时候房地产也很贵。稳定的时候，房地产会是成为一种重要的一个财富。
按照我的研究，城镇化率低于70%之前，世界各国都没有过房地产崩盘的先例。日本的房价跌下去是在1992年，当时他的城镇化率已经超过75%。
从2014年开始计算，我认为上海的房价未来10年还会翻一番。大家记住了，我们现在的城镇化率只有56%，真实的城镇化率只有37%。纽约是我们全世界房价的一个定锚器，是个参考价格。但好事情是，中国所有的城镇居民有265亿平方米的房子，这个数字到多少时房价才会稳定下来呢？是350亿到400亿。
说到买房，我要给大家讲一些小技巧，就是我们要把握好宏观环境、区域、项目、企业这几大要素。
大家都在说，2000年买的房子都涨了，都赚钱了。但是不要忘了，有的地方涨得高，有的涨得低。
让脚步等一等我们的灵魂；让房价等一等我们的城市；让我们居住的建筑，高品质的建筑，奢华的建筑，等一等我们的居住文化。
