贺江兵
6月央行公布的5月M2第一次破10,678继续,8月三十年来第一次破九,我的M2拐点是地球上第一个对中国M2拐点分析的砖家,没有之二。[哈哈]
M2破十真相:房价暴涨结束
M2放缓属于正常化开始
早在去年,中国的M2已经是第一大经济体美国和第三大经济体日本的总和,一线城市北上广深房价总市值是美国的一半,整个日本的房地产市值。这从那个角度来说都是不正常的,人民币除非不国际化,国际化后必然受到经济、金融规律约束,最简单的一个道理如上所述,即便十分之一的房子卖掉也足以换空外汇储备。
中国的M2快速增长主要由房价上涨拉动,当房价下跌的过程中必然会拉动M2放缓甚至下跌,这对实体经济来说,是利大于弊。不过,房价快速下跌也不是件好事,最担心房价下跌的肯定是银行。所以,保持房价的平稳或下跌可能是当局所要的。
新增贷款全部是房贷,这对任何一个国家和社会来说都不是好事,中国还是以间接融资为主的国家,房地产和住房按揭贷款把有限的信贷资源耗尽,对于实体经济来说等于抽走了其血液。高房价和租金也直接增加了企业成本,更有卖掉企业炒房子的现象出现。
央行有关负责人说:估计随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务,比过去低一些的M2增速可能成为新的常态。