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44分钟前 来自 微博 weibo.com
【国际大行发出严重警告,未来把房子当存款相当危险!】国际五大行之一的第一太平戴维斯的报告表示,居民家庭负债余额有4.7万亿美元,而家庭住宅总价值却已经高达39.4万亿美元,住宅资产总值是家庭负债的8.4倍。戴维斯表示,中国人把住房当作另外一种存款,这是造成资金大量流入楼市的原因。无论是中产还是小康,中国家庭里,房子都是家庭资产配置的重中之重。根据西南财经大学教授甘犁的研究,在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%,而北京和上海更是高达85%。2016到2017年,是中国人“财富大增值”的一年,在这一年期里,只要买了房,财富就直线上升。一年时间里,全国地产总价上涨了50%以上。也就意味着中国人的不动产财富总值增长了一半。如今北上广深杭多的是资产数百万的中产,而数百万的资产基本就是那套房子。可天下没有免费的午餐。房子毕竟不是全款买的,基本都有房贷。财富盛宴的背后,是老百姓加足了杠杆。财富升值的背后,是锁定了未来25年以上的现金流。