登录注册
主题 : 拐点 已经来临
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
楼主  发表于: 2018-08-08   

拐点 已经来临

宋祖德【揭秘排队买房真相】我公司的一个副导演唐某,去年辞职后开了个小文化传媒公司,唐某这两年专为房地产开发商的楼盘提供群众演员排队抢房,一般每人每天300元包一个盒饭一支饮料,他自己按每人头100元跟老板收钱,他说他现在每年能赚200多万,前不久刚刚在西安、成都、合肥、郑州忙了一阵,他坦言在楼盘做托儿比拍电影赚钱快,如今房地产开发商很多资金断裂,银行的利息都还不起了,于是个个使阴招,先花重金买通某些补药碧莲的财经专家及公众号大V,拼命叫嚣房子还要涨,然后雇群众演员现场排队、摇号,用饥饿营销法忽悠老百姓冲进去,在最高位买进去,基本上都是被套死的,楼盘300人排队的,大约295个是托儿,房地产拐点,已经来临,再炒房,死路一条,
清空我的评分动态本帖最近评分记录: 共1条评分记录
0909 铜币 +10 2018-08-08 精彩内容
隐藏评分记录
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
沙发  发表于: 2018-08-08   
@湧源长: 中国房地产不是水泡而是钢泡,加温的时候猛吹变大,一熄火冷却了就变成一个更大钢珠,硬得很啊。//@京城职业投资人: 祖德也经常说实话,现在的房地产泡沫确实触目惊心,压榨刚需老百姓:婚房!房地产已经绑架了中国经济,任由泡沫继续膨胀只能破灭了……
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
板凳  发表于: 2018-08-08   
吴其伦
16分钟前
A股面临的问题,是资金来源以及如何留在资金,而资金,都囤积在楼市了,只要房价下跌,股市就有望走牛!
@皮海洲
发布了头条文章:《养老目标基金会是A股市场的救命稻草吗》
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
地板  发表于: 2018-08-08   
@京城职业投资人
8.8盘前阅读

欧美股市全线上涨,
涨幅不大,
油价金价稳定,
自从特朗普是油价应该下跌,
油价就再没冲高70!
昨天大盘一飞冲天,
估计超出所有人预期,
正如空盘前阅读提醒,
不要再自己吓唬自己,
个股已经超跌严重,
给点阳光就灿烂!
尤其是基建板块,
高铁高速建材建机……
房地产开发需要降温,
外贸出口受贸易战冲击,
消费能力受高房价房贷挤压,
保经济增长保就业还得靠投资拉动,
铁公基成了唯一选择,
所以中国铁建、中铁工业、中国中车、中国建筑、柳工、徐工大涨……
先知先觉的大资金总是紧跟政策,
听党的话跟政府保持一致!
散户就是各种抱怨,
战略新兴产业受到美国围堵,
中小创日子不好过!
今天8.8多么吉利的日子,
大盘还有冲高的动力,
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
4楼  发表于: 2018-08-08   
胡舒立
35分钟前 来自 财新App
【银保监会成立扫黑除恶专项组 剑指非法集资和暴力催收】将扫黑除恶摆到工作全局的突出位置;但银保监会还需要会同公安、市场监管等部门,才能治理好高风险领域
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
5楼  发表于: 2018-08-08   
苏渝
52分钟前 来自 iPhone 7
救命用稻草当药?可想而知。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
6楼  发表于: 2018-08-08   
@金融段子王
今天 07:10 来自 金融段子王超话-...
【大癌股,十年没涨!吃惊]】2008.8.06-2018.08.06大癌股过了十年,竟然比2008年还低!也就是10年白玩!
唯一区别是成交量放大了若干倍,投机资金多了若干倍!
   大癌股,一块巨大的海绵!!!吸走了那么多超发的货币,对稳定物价做出了非常杰出的贡献!!!
    另外一个大癌股的贡献是:一级市场造就了千万个亿万富翁;同时在二级市场造就了更多的负翁!
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
7楼  发表于: 2018-08-08   
余丰慧
今天 07:03 来自 iPhone 8 Plus
#今日看盘# $道琼斯 .DJI$【美股三大股指全线上涨 特斯拉大涨 劳动力市场折射美国经济前所未有的强劲】余丰慧评论:美国股市8月7日三大股指继续全线收涨。特斯拉大涨11%,马斯克要私有化与沙特财富基金投资,双重利好,促使特斯拉股价接近创出新高。几家投行包括高盛等被打脸,空头赔的漏出了底裤。
美国劳动力市场空缺岗位超预期,说明美国企业、雇主开工率十足,对劳动力需求旺盛,折射美国经济十分强劲,这是支撑美国股市的根本性动力。一句话,美国股市的好日子还在后头。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
8楼  发表于: 2018-08-08   
新华测评
6分钟前 来自 iPhone客户端
A股10年没涨,投资人心碎了没有?10年前,上证指数是2800点。

10年后的今天,上证指数仍然在2800点徘徊。 ​​​​
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
9楼  发表于: 2018-08-08   
快兰斯24小时财经直播
2分钟前 来自 微博Win8客户端
实时播报:【新华社专访IMF首席经济学家:美国通过加征关税削减贸易逆差是误入歧途】IMF研究显示,贸易政策的调整对于贸易失衡并不具有显著影响,美国贸易逆差的根源不在贸易本身而在于宏观经济。 国际货币基金组织(IMF)首席经济学家莫里斯·奥布斯特费尔德说,美国的减税增支等财政刺激政策将推动美国更快加息、美元走强,并最终令贸易逆差进一步扩大。其建议,贸易争端方“各退一步”,想清楚各自的目标,然后在多边层面进行协商,共同努力完善世贸组织等多边贸易体制并促进全球经济增长。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
10楼  发表于: 2018-08-08   
吴其伦
5分钟前
高层持续发声“房住不炒”,甚至表态“坚决遏制房价上涨”,可三四线城市、县城房价依然在涨。伦语微评 为什么?这些炒房客都是吃了熊心豹子胆了?在我看来,其背后必有大问题,就像2015年那场诡异的股灾!查查吧!彻查炒房资金来源,一定会有惊人的答案! ​​​​
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
11楼  发表于: 2018-08-08   
新财富杂志
6分钟前 来自 微博 weibo.com
【房地产税立法有望加快:草案年内曾在内部征求意见】多位财税专家表示,房地产税作为房地产市场长效机制的一环,能一定程度上打击投机心理。房价涨跌影响因素很多,主要由供需关系决定,包括信贷政策、土地供应、户籍政策等影响作用很大。房地产税只是起到助推作用,不会其决定性作用。目前,房地产税法草案尚未披露,征税目的、制度安排、征税公平等还有很大探讨空间。(来源: 21世纪经济报道)
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
12楼  发表于: 2018-08-08   
黄生看金融
6分钟前 来自 微博 weibo.com
这可能是中国房地产的风向标,中央会议上要求积极遏制房价的上涨,而且对控制房价不力,必须问责,这次是史无前例的严厉,可见现在对于房价泡沫,中央已经下定了决心,这是一次中国经济的生死较量,接下来房市很可能会冷却,投机客可能要冻结在房市里了。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
13楼  发表于: 2018-08-08   
发改委公布去杠杆要点:列出重点监管企业名单 明确降低负债目标和时限
作者: 廖志鸿
2018-08-08 11:24
发改委指出,运用定向降准等货币政策工具,积极为市场化债转股获取稳定的中长期低成本资金提供支持;指导企业合理用好各类债务融资工具,形成合理的债务类型和期限结构,降低流动性风险......
各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府办公厅,新疆生产建设兵团办公厅,积极稳妥降低企业杠杆率工作部际联席会议各成员单位:

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,认真落实中央经济工作会议、全国金融工作会议和政府工作报告各项部署,加快推进降低企业杠杆率各项工作,打好防范化解重大风险攻坚战,使宏观杠杆率得到有效控制,经国务院同意,现将《2018年降低企业杠杆率工作要点》(下称 《要点》)印发你们,请认真组织实施,抓好任务落实。

《要点》全文请点击此处下载查阅。华尔街见闻现将《要点》整理如下:

2018年降低企业杠杆率工作中,明确2018年底前完成的有:

1、完善转股资产交易机制。研究依托多层次资本市场集中开展转股资产交易,提高转股资产流动性,拓宽退出渠道。

2、加强转股股东权益保障。针对转股企业存在的股东行为规范和公司治理的特殊性问题,研究加强转股股东权利保护的政策措施。

3、完善“僵尸企业”债务处置政策体系。研究出台有效处置“僵尸企业”及去产能相关企业债务的综合政策以及金融等相关领域的具体政策,落实好有利于“僵尸企业”出清的税收政策, 通过推动债务处置加快“僵尸企业”出清。

此外,2018年降低企业杠杆率工作还要求:

1、根据风险大小程度分别列出重点关注和重点监管的国企名单,并明确其降低资产负债率的目标和时限。

2、加强金融机构对企业负债的约束,限制高负债企业过度债务融资。

3、加强国有企业资本真实性管理,提高财务真实性。规范国企使用混合型权益融资工具,防止虚假降杠杆。

4、对潜在影响较大的债务风险事件,相关部门要联合开展协调,确保依法合规处置,提高处置效率,防止风险蔓延。

5、支持各类实施机构通过多种方式增强资本实力,推动实施机构与各类股权投资机构和社会产业资本合作,提高业务能力特别是股权管理能力。

6、支持符合条件的金融类实施机构发行专项用于市场化债转股的金融债券筹集资金,鼓励符合条件的各类社会资金投向市场化债转股项目。

7、运用定向降准等货币政策工具,积极为市场化债转股获取稳定的中长期低成本资金提供支持。

8、积极推动企业兼并重组,加大对基于产业整合的并购重组的支持力度。

9、指导企业积极利用产权市场转让质量效益不高、与主业协同度低或非主业、亏损企业等相关资产,有效回收资金;继续通过资金集中管理、两金(应收账款和存货)压降等多种手段提高企业整体资金利用效率。

10、指导企业合理用好各类债务融资工具,形成合理的债务类型和期限结构,降低流动性风险。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
14楼  发表于: 2018-08-08   
快兰斯24小时财经直播
5分钟前 来自 微博Win8客户端
实时播报:【五部门:2018年底前完善僵尸企业债务处置政策体系】国家发改委等五部门近日印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》。《工作要点》中提及,要加快推动“僵尸企业”债务处置,2018年底前完善“僵尸企业”债务处置政策体系;此外,还将完善依法破产体制机制,开展破产法规修订前期研究,适时提出修改企业破产法。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
15楼  发表于: 2018-08-08   
@土豆啊飞:不是有不用还贷款了
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
16楼  发表于: 2018-08-08   
@余胜海
【全世界只有中国房子有公摊面积】微言大义最近,一篇《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传。公摊面积问题不是一个新鲜话题,但存在了20多年并不一定意味着这种做法是合理的。越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。在房价高企、调控加码、一房难买的窘境之下,国人不禁追问:按套内面积计算房价几乎成国际惯例,为何中国计算房价、物业费、房产税等等,却要包含占比颇高的公摊面积?
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
17楼  发表于: 2018-08-08   
五部委下发降杠杆通知:IPO及重组给予政策支持

证券要闻第一财经网2018-08-08 12:14分享
5评论
收藏
8月8日上午,国家发展改革委、人民银行、财政部、银保监会、国资委等五部委联合印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》(下称《要点》),提出多项具体政策措施,支持市场化债转股,推动降低企业杠杆率。

根据要求,资本市场将从多个环节提供支持。一方面,文件要求证监会对降杠杆及市场化债转股所涉的 IPO、定向增发、可转债、重大资产重组等资本市场操作,在坚持市场“三公”原则前提下,提供适当监管政策支持。同时,要研究依托多层次资本市场集中 开展转股资产交易,提高转股资产流动性,拓宽退出渠道。

另外《要点》明确提出,要研究推动私募股权投资基金更多参与市场化债转股。支持金融资产投资公司,通过发行专项用于市场化债转股的私募资管产品、设立子公司作为管理人发起私募股权投资基金等多种方式募集股权性资金开展市场化债转股。

债转股政策细化

《要点》全文涵盖七个部分。第一,要求建立健全企业债务风险防控机制;第二,深入推进市场化法治化债转股;第三,加快推动“僵尸企业”债务处置;第四,协调推动兼并重组等其他降杠杆措施;第五,完善降杠杆配套政策;第六,要求做好降杠杆工作的组织协调和服务监督。

“文件的核心内容是推动债转股,强力去杠杆,倒逼改革。”一位券商分析人士对第一财经记者称。

针对国企去杠杆,文件要求发挥资产负债约束机制,并明确降低资产负债率的目标和时限。还要加强金融机构对企业负债的约束,限制高负债企业过度债务融资。文件还提出,要加强国有 企业资本真实性管理,提高财务真实性。规范使用混合型权益融资 工具,防止虚假降杠杆。

真正解决债务的方式,则是通过推动债转股落地。债转股涉及多个环节,包括谁来实施、谁来入股、如何退出等。

《要点》明确,一类是支持符合条件的银行、 保险机构来新设实施机构,赋予现有机构相关业务 资质,另一类是研究推动私募股权投资基金参与市场化债转股。

融资渠道方面,政策支持金融资产投资公司通过发行专项用于市场化债转股的私募资管产品、设立子公司作为管理人发起私募股权投资基金等多种方式,募集股权性资金开展市场化债转股。也支持符合条件的金融类实施机构,发行专项用于市场化债转股 的金融债券筹集资金,鼓励符合条件的各类社会资金投向市场化债转股项目。

为了引导社会资金,《要点》还提出,将运用定向降准等货币政策工具,积极为市场化债转股获取稳定的中长期低成本资金提供支持。

在退出方式上,将研究依托多层次资本市场集中开展转股资产交易,提高转股资产流动性,拓宽退出渠道。根据要求,这一机制将于2018年底前建立。

此外,《要点》还明确提出,将开展“债转优先股”试点。监管层鼓励依法合规以优先股方式开展市场化债转股,探索以试点方式开展非上市非公众股份公司债转优先股。

多举措推动降杠杆

除债转股外,《要点》还明确了其他降杠杆的政策支持。一方面,针对“僵尸企业”要打通破产通道,破除依法破产实施障碍,完善依法破产体制机制。另一方面,通过并购重组、资产证券化等资本市场工具,降低企业杠杆率。

破产制度方面,文件提出,要建立关联企业破产制度,研究完善庭外重组制度和建立预重整制度,探索建立破产案件快速审理机制,推动破产案件繁简分流;完善重整企业的信用修复机制;开展破产法规修订前期研究, 适时提出修改企业破产法。

资本市场角度,文件要求,加大对基于产业整合的并购重组的支持力度,还要按照“真实出售、破产隔离” 原则,有序开展信贷和企业资产证券化。

同时,要求加强主板、中小板和全国中小企业股份转让系统(新三板)等不同市场间的有机联系。稳步推进股票发行制度改革,深化创业板和新三板改革,规范发展区域性股权 市场。积极发展私募股权投资基金。发展交易所债券市场。稳步发展优先股和可转债等股债结合产品,优化上市再融资结构。

为了配合上述举措,证监会还将针对降杠杆及市场化债转股所涉的 IPO、定向增发、可转债、重大资产重组等资本市场操作,在坚持市场“三公”原则前提下,提供适当监管政策支持。

此次出台的降杠杆政策与此前市场各方讨论的观点较为一致。比如社保基金原理事长王忠民上月曾公开建议,市场化去杠杆包括事先、事中、事后三个方面。其中事中有两个工具,一个是垃圾债,另一个就是优先股。

从事后的角度,需要完善的是破产保护。在他看来,破产保护,可以看做是一个企业背后所有的生产要素和所有金融要素,原来契约当中杠杆要求和所有契约双方的对赌。若可以如此,企业家不会等到资不抵债,而是基于对职工、资本、土地、股权和债权人的责任,就可以选择将企业解体,重装上阵再出发。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
18楼  发表于: 2018-08-08   
侯安扬HF
2分钟前 来自 iPhone 7 Plus
社融大跌,p2p暴雷,零售数据大跌,串到一起去看才能明白背后的东西。几乎可以确认是影子银行体系出大问题了。

留着一年后验证。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
19楼  发表于: 2018-08-08   
水皮
8分钟前 来自 HUAWEI Mate 10
A股就是这样的地位O网页链接五部委下发降杠杆通知:IPO及重组给予政策支持 ​​​​
描述
快速回复

如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
按"Ctrl+Enter"直接提交