晒晒DSN三剑客(中路、界龙、华盛达)的含金量
据目前三剑客公开披露信息,中路、界龙、华盛达目前的土地储备情况依次为:
中路700亩,
界龙400亩,
华盛达2487亩
(其中华盛达靠近DSN附近正在热销的艺泰安邦项目550亩,临港国际大厦12亩,奉贤已规划为住宅区但尚未更改土地性质的农用地块1925亩)
再来看看三剑客每股所含的单位土地面积:
中路:总股本2.66亿,每亿股所含的土地面积为263亩;
界龙:总股本3.14亿,每亿股所含的土地面积为127亩;
华盛达:总股本2.08亿,每亿股所含的土地面积为1196亩
(依据08年3月公告的重组方案,增发8100万后的总股本为2.08亿,置入的“刚泰置业有限公司”100%股权包括艺泰安邦550亩、临港国际大厦12亩、奉贤已规划为住宅区但尚未更改土地性质的农用地块1925亩,计2487亩)
值得提醒的是,由于规模和面积不详,这里还不包括“刚泰置业”旗下与艺泰安邦配套的商业街、艺博中心、周浦办公楼和三灶办公楼等不出售资产,以及位于黄山脚下中国黄山国际会馆等多个大型房产项目。
从大股东重组角度来看,第一次重组方案因财部处罚为被迫暂停后,新的重组方案呼之欲出(承诺9月12日起的三个月内不再重启重组方案,现已过三个月),考虑到大股东刚泰集团还拥有今年夏天签约的总投资3亿元、占100%权益的甘肃西和县大桥乡金矿项目,可以预期,二次重组只会比第一次更具吸引力、更具创造力!
如此看来,三剑客未来谁是霸主、谁将更具想象力、暴发力、夺人眼球力自不便多说了。