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主题 : 中油天宝投资鞍山一工北铸及冷弯厂是否达到地价成本?
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楼主  发表于: 2006-12-27   

中油天宝投资鞍山一工北铸及冷弯厂是否达到地价成本?

以目前三个大厂的占地面积为基准=投入的资本金?
开基的风险是转嫁于基民的,监管层如何有效防范基金的投资行为?
封存愈久愈香醇一句短短祝福就能开启坛盖品尝浓醇酒香;友情就如一轮红日默默付出而无求一声轻轻问候!就是一束温暖阳光。己丑释怀
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沙发  发表于: 2006-12-28   
鞍山中油天宝钢管有限公司组建后情况简介

   2004年10月公司正式成立。在鞍山市委、市政府支持下,集团在2005年7月以鞍山中油天宝钢管有限公司为主体,通过拍卖取得了冷弯厂6.9万平方米土地的50年使用权及近3万平方米的厂房建筑物的所有权。
   鞍山中油天宝钢管有限公司收购冷弯厂后拟投资的三个项目,总投资为6.49亿元。由王建华、李刚组成的公司领导班子,先期通过对国内知名管加工行业厂家进行考察、调研,形成了拟上的油、套管加工生产线的调研报告,并形成了初步实施方案,同时于2005年2月份招聘了6名技术人员,利用四个月时间完成了整个生产线的工艺设计。公司所上“油、套管加工线、接箍生产线”项目通过多次技术交流,采取招标方式共采购设备58台套,安装调试已完成。建筑工程包括一个高压开闭所、低压变电室、13140㎡新厂房和15660㎡旧厂房维修、办公楼、宿舍楼和职工食堂的维修、新上一台10T蒸汽锅炉、厂区给排水、供暖系统。
   一期工程的油、套管加工线在06年2月28日正式投产,目前已达到设计能力。产品试生产阶段,公司调整组织机构,成立接箍车间和车丝车间。同时加强管理,保证设备运行,完善生产工艺,提高产品质量,使产品质量达到同行业先进水平。
   自公司组建以来,在集团公司的领导下,充分利用科学的发展观,以人为本,注重人才对企业发展核心作用,本着“宁缺勿滥,一职多能”的原则,按现代化企业的标准,构筑了组织管理体系,形成由5名主管人员,七个职能部门的组织构架,即行政部、人力资源部、质量管理部、财务部、生产部、技术设备部、供应销售部。完成定岗定员、劳动用工和分配制度的制定,实行员工挂牌上岗制和上下班打卡制;建立质量管理体系,通过了质量体系认证,建立质量奖罚条例,在公司内贯彻“以质量求生存,以产品求发展”的质量理念;建立各种规章制度,规范职工行为,贯彻“高度自律、积极务实、团结协作、锐意进取”的行为规范理念。
   公司正在积极招商引资,开发新产品,219ERW直缝焊钢管(10万T/年);630ERW直缝焊钢管(30万T/年)两条生产线已纳入公司发展规划,预计在2007年全面启动后,钢管公司将成为东北地区规模最大,年可实现营业收入40亿元,实现税金1.75亿元,实现利润2.4亿元的大型钢管企业。
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名称:鞍山中油天宝钢管有限公司
地址:鞍山市立山区灵山路43号
邮箱:aszytbgg@126.com
网址: http://www.agtipo.com
电话:0412-6224433
传真:0412-6224600
邮编:114042
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板凳  发表于: 2006-12-28   
  上海中油天宝集团规划在鞍投资15.57亿元,在一工、北铸、冷弯共102万平方米的区域内,通过实施“三管、三钢、三机”9个项目,建成鞍山地方装备制造业的园区。全部项目建成后,将实现销售收入55.5亿元,创利税6.35亿元,吸纳就业3000人。为此,上海中油天宝集团已在鞍山设立3家全资子公司:鞍山中油天宝钢管有限公司、鞍山中油天宝铸造有限公司、鞍山强力重工有限公司,3家公司的注册资本分别为5000万元、3000万元、2400万元。
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地板  发表于: 2006-12-28   
目前,上海中油天宝集团在鞍山投资6.12亿元,其中投资1.96亿元取得一工26.5万平方米、北铸38.9万平方米、冷弯6.9万平方米,合计72.3万平方米的土地使用权;厂房及设备投资1.79亿元;流动资金8600万元;回购信达资产和收购强力重工全部股权分别为6600万元和2400万元;北铸职工安置费4000万元;借款一工维护重组前的职工稳定2100万元。
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4楼  发表于: 2006-12-28   
目前,上海中油天宝集团在鞍山投资6.12亿元,其中投资1.96亿元取得一工26.5万平方米、北铸38.9万平方米、冷弯6.9万平方米,合计72.3万平方米的土地使用权;厂房及设备投资1.79亿元;流动资金8600万元;回购信达资产和收购强力重工全部股权分别为6600万元和2400万元;北铸职工安置费4000万元;借款一工维护重组前的职工稳定2100万元。
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5楼  发表于: 2006-12-28   
  一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地是当前土地管理与调控中存在的一个突出问题,危害十分严重。由于土地出让的价格远低于其实际成本,国有土地所有者权益没有得到应有体现,造成了国有土地资产大量流失。由于土地取得成本低,一些企业圈占大量土地,建花园式工厂,造成了土地资源的低效利用和闲置浪费。今年8月31日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号,以下简称国发31号文件)中明确提出,国家要根据土地等级、区域土地利用政策等,统一制订并公布各地的工业用地出让最低价标准,建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,而且规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准。为贯彻落实31号文件精神,我部组织制订了《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》),下发了《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(以下简称《通知》),对《标准》的有关实施政策做出了一系列明确规定。《标准》是依据各地土地等别和区域土地利用政策等制订的。《标准》与土地等别挂钩,不同土地等别的最低价标准不同,最高等别(一等)相对应的最低价标准(840元/平方米)是最低等别(十五等,60元/平方米)的14倍,基本反映了我国东、中、西部不同区域的社会经济发展状况与土地利用差异,体现了区域产业政策和土地利用政策导向,有利于缩小东中西部差距,有利于区域间产业结构的调整和产业的梯度转移,促进区域协调发展。
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6楼  发表于: 2006-12-29   
以目前鞍一工的土地资源57万平方米计算:

工业用地最低价:60元平方米

60元*57万平方米=3420万元;

工业用地最高价:840元平方米

840元*57万平方米=47880万元;

工业用地中间平均价:450元平方米

450元*57万平方米=25650万元.
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yifan 离线
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7楼  发表于: 2007-01-12   
这里的1.96亿对于鞍一工是个什么概念?为什么鞍一工的报表里没有体现这个数字?最少现金流里应当有个笔款项呀.
三板风正一帆扬  http://gfzr.bokee.com
whomi8888 离线
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8楼  发表于: 2007-01-13   
整篇帖子从土地折价的角度看400021,本人觉得不能这么理解,所以一直未有跟贴。
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