登录注册
主题 : 厚积薄发,大菲1大股东握有大量地块
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
楼主  发表于: 2009-12-26   

厚积薄发,大菲1大股东握有大量地块

管理提醒: 本帖被 王敏超 从 综合信息 移动到本区(2010-01-10)
厚积薄发,大菲1大股东握有大量地块

大菲既原来的盛道包装,原大股东盛道集团本身就是正宗的“国字号”。在道不明白的利益驱动下,盛道集团将国字号的股权转让给了当时实力并不强却有着通天本事的赵也飞麾下,美其名日:“菲菲农业”(民营)。

值得注意的是,大菲1在2001年的资产重组中,置换进了位于沈阳市*****区陈相屯镇黑牛屯村的85.85万平方米(约1289亩)土地作现代农业开发项目之用,尽管目前荒芜着,但终归是一笔优质资产。联系到沈阳市在东北振兴中的不可替代的地位,再联想到同处沈阳市的退市股环保1已先行有动作,就冲着这块约1289亩的待开发土地,料大菲不会长时间沉寂,有眼光的战略投资者相中大菲必是早晚的事!

再从股本结构来看也比较理想,总股本属“迷你型”,前四大股东占比约54%,容易商谈重组变局,且大股东菲菲集团股权被质押待处置,在大的背景趋暖的情况下,战略投资者通过拍卖和协商等方式获得其股权比较容易,而考虑的历史成因和社会的稳定,作为国有资产的原盛道集团在政府的协调下对大菲再施援手,使大菲重归母亲怀抱也不是没有可能。毕竟政府也有个利益驱动,也有个政绩问题,更何况目前正赶上个东北振兴的大好时机。

而从现有公开的财务数据来看,该股也可圈可点(相对于很烂的公司而言),来自于95年中报数据:该股每股利润-1.798元(三板退市股中算亏损少的)、每股净资产0.287元(正资产在退市股中实属少见,只要一出年报就是五次品种)、每股公积金1.11元(同样实属少见,将来股改对价有底气)。“靓女”先嫁想必会灵验。

再从来三板后的股价走势来看,该股一直走的比较温和,换手累计约32%(按8100万流通股算),考虑到三板确权的仅很少部分,因此这个换手率应该说是很充分了,该收集的也已差不多了。而从这一轮一次品种的行情来看,该股涨幅并不大,目前仅1.09元,低于大多数的一次品种。从1月25日的交易来看,暴出了天量。天量一般有两种可能,一种是主力逢高出货,随后是回调;另一种是主力借机振仓继续吃货,并继续推高股价(如同环保1去年六月29日的天量骗线,当时收于0.87元)。天量到底是何性质,我不作判断,还是留给大伙儿讨论。但有一点确认无疑:该股已经引起了市场的注意!
[ 此帖被ylh0601在2010-01-10 21:59重新编辑 ]
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
沙发  发表于: 2009-12-26   
证券代码:000769   股票简称:菲菲农业    公告编号:临2003-016

                             大连菲菲澳家现代农业股份有限公司
                                 关于资产置换实施情况的公告

    截止2003年7月1日止,公司2002年进行的资产置换中涉及的位于沈阳市*****区陈相屯镇黑牛屯村的四宗土地中,地号为080700898的275192.00m2的土地权属证书已办理完毕,其余的三宗土地分别为:面积为131667 m2的土地使用证为苏国用(2001)第0473号;面积为224501 m2的土地使用权出让合同号为沈苏出合字(2001)51号;面积为227114m2的土地使用权出让合同号为沈苏出合字(2001)52号,权属证书过户事宜尚未办理完成。
    特此公告。

                                             大连菲菲澳家现代农业股份有限公司
                                                         董  事  会
                                                       2003年7月1日


笔者点评:

从上述情况看出,四宗土地,有二宗约610亩已取得土地使用证(兰色部分),其余两宗约678亩仅有出让合同(红色部分)。但均未过户给上市公司(尚在大股东手里),此情况应该是可信的。尽管如此,终归是一个未来解决遗留问题的一个伏笔。退市后,只知道赵也飞玩起了“躲猫猫”,未有此四宗土地给政府回收的公告。此情况,与中侨1极为类似,但情况要比中侨1还要好些(大菲毕竟土地还在大股东手里,当初大股东本身已进行了资产置换,不过尚未来得及过户给上市公司就退市了。而中侨1,其土地已遭拍卖成功,但至今尚未过户出去。此类公司未来如要有政策的话,终归多了一个极其诱惑的理由。有土地资源总比没有的要强几千倍!
值得注意的是,菲菲农业在遭到监管层行政处罚(要求其调整财务报表)后进行了财务报表的调整,并相继与06、07年出过两期经调整过的报表。即便进行了调整,其财务状况也比其他大多数的退市公司要好许多。因此,大菲现在披露的报表数字是经得起考验的。

结论:
1、大股东有大量土地储备;
2、其调整后的报表是可信的,且属轻亏;
3、股本结构较佳,且小盘;
4、大股东所拥有的*****地块属沈阳市南向发展的开发区,在振兴东北的国家战略中举足轻重。
5、股价极其低廉;
6、最近底部持续放量。

上述资料及判断仅供参考,不构成投资建议。
[ 此帖被ylh0601在2009-12-26 18:42重新编辑 ]
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
板凳  发表于: 2009-12-26   
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
地板  发表于: 2009-12-26   
*****区是沈阳市九个市辖区之一,位于浑河南岸,距市中心15公里,总面积781平方公里,人口43.5万,是国务院批准的沈阳南部副城,是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户,也是沈阳开放的前沿。
    距今约3000年前的青铜器时代开始,这里就留下了先民的足迹。
    如今,这个“关东第一屯”,早已走出历史的尘封,正以沈阳南部副城的崭新形象,浓墨重彩今日的辉煌。
    这里地处中国最密集的城市群——辽宁中部城市群的中心地带,与煤都抚顺、钢都本溪和化工城辽阳呈扇形接壤。南距大连港385公里,西距锦州港271公里,西南去营口新港更是近在咫尺。这里交通便利,长春至大连,沈阳至丹东,沈阳至抚顺的铁路在这里交汇,这里是沈阳南站的所在地。具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。东北最大的航空港沈阳桃仙国际机场距这里仅10公里。沈阳至大连,沈阳至本溪,环城高速公路,以及沈阳至*****的快速干道,构成了四通八达的交通网络。
    *****地处北温带,四季分明,年平均气温8摄氏度左右。
    这里风光秀美,有天然奇观沈阳水洞,“天外来客”陨石山,令你对神秘的大自然无限遐想。人间仙境紫薇仙庄,被称为都市人的世外桃源,现代化旅游商住胜地绿岛森林公园,让你领略异域的豪华气派和自然风光。你一定不会忘记,中国足球队冲击世界杯,这里就是他们的大本营。
    *****是国家商品粮基地和粮食自给工程项目示范区,还是辽宁省农业标准化生产示范区和沈阳市水稻优质米基地,城郊型农业示范区。
    近年来,这里的农业产业化带动了农业结构的深刻变化。绿色农业和品牌成为这里的农业发展重点,永乐白核无鸡心葡萄、“辽星牌”东北珍珠米、“绿农牌”无公害蔬菜、“耘垦牌”肉鸡、“双翼牌”苹果梨等一系列绿色食品,在市场上享有广泛的盛誉。
    *****区的工业门类齐全实力雄厚。
    全区现有工业企业4000多户,形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿,华润雪花啤酒、娃哈哈荣泰食品、金山热电扩建、沙河钢管产业集群等几个大项目取得重大突破,为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。
       随着推进城市进程步伐的加快,*****区城乡面貌日新月益,城市环境不断优化。绿草茵茵的城区沿渠公园,笔直宽敞的景观街路,景色秀丽的高标准居民小区,一幢幢样式别致的农家小楼,这里的城市建设和农村小城镇改造速度令人惊讶。
    全区的教育文化、卫生保健、金融保险等各项社会事业呈现出勃勃生机。中小学校布局合理,师资力量雄厚,有省级重点高中沈阳市第三十中学。区中心医院、区中医院等医疗单位,设备先进、人才济济。
区中医院已被国家卫生部确定为“全国中医血栓病医疗中心”,许多国外患者慕名前来就医。
投资超亿元,高标准建设的区文化大厦、职业教育中心、老年公寓、体育大厦等社会事业项目,这里的城市功能和社会服务体系日臻完善。
    具有国际先进水平的IP宽带数据网已进入寻常百姓家,显现出现代气息和独特魅力。
    开放的*****,已与日本、韩国、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等世界上近20个国家,以及台湾、香港等地区建立了经济技术合作关系。
    随着沈阳市兴建浑南新区的步伐,这里充满无限商机,这里是希望的热土!
hzxx 离线
级别: 特级荣誉会员
UID: 269
精华: 39
发帖: 2530
在线时间: 2074(时)
注册时间: 2007-01-14
最后登录: 2025-02-09
4楼  发表于: 2009-12-26   
三板中,退市股机会最多,特别是1元以下的。证监会在退市规则中曾规定退市股若重组成功就可重新回主板。看看主板的*ST就可知,如果回主板的细则出台,退市股涨幅巨大,至少5倍。

何况三板退市股负债比主板的*ST要少,三板退市股比主板*ST的重组成本要小,现只等回主板的细则出台,按尚的讲话,将不会等很长时间了。

三板退市股只有30多只,争上主板创业权的公司有几千家,如果回主板的细则出台,三板30多只退市股将成为借壳重组的香饽饽。

最后的金矿---三板退市股,特别是是1元以下的。
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
5楼  发表于: 2009-12-26   
一个浅显的道理:假如潜在重组方(未来新进大股东)有一块已经评估为十亿元的优质资产,如借壳主板的ST公司(市价10元),大股东只能拿到1亿股。而如借壳三板的退市公司(市价1元),则可拿到10亿股。那么,你要是坐拥十亿元资产的大老板,你选择主板,还是三板?
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
6楼  发表于: 2009-12-26   
 2001年的土地评估报告

土地估价报告

  项目名称:沈阳菲菲企业集团有限公司与大连盛道集团股份有限公司资产
置换土地资产价格评估
  受托估价单位:辽宁国地资产评估有限公司
  估价人员:陈良 李海 邰志勇 李红
  委托估价单位:沈阳菲菲企业集团有限公司
  估价日期:二00一年十一月五日至十一月二十六日
  土地估价报告编号:辽国地估字[2001]074号
  第一部分 摘要
  一、估价项目名称
  沈阳菲菲企业集团有限公司与大连盛道集团股份有限公司资产置换土地资
产价格评估
  二、委托估价方
  沈阳菲菲企业集团有限公司
  三、估价期日
  二00一年九月三十日
  四、估价结果
  经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程
序,选择合适的评估方法,评估得到待估4宗地在估价设定用途、使用年限及
开发程度条件下(详见表1《土地估价结果一览表》)、评估基准日为2001年9月30日的土地使用权价格为:
  评估土地总面积:1000809平方米
  评估土地总地价:30416.23万元
 
 大写:叁亿零肆佰壹拾陆万贰仟叁佰元整
[ 此帖被ylh0601在2009-12-27 23:09重新编辑 ]
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
7楼  发表于: 2009-12-26   
2001年评估为3个亿,那今天该评估多少呢?
[ 此帖被ylh0601在2009-12-27 23:10重新编辑 ]
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
8楼  发表于: 2009-12-26   
请浏览瓦房店政府网站
http://www.dlwfd.com/
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
9楼  发表于: 2009-12-27   
是金子,总将放光。
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
10楼  发表于: 2009-12-27   
nba 离线
级别: 银牌会员
UID: 7894
精华: 1
发帖: 1867
在线时间: 2214(时)
注册时间: 2007-09-16
最后登录: 2014-09-18
11楼  发表于: 2009-12-28   
好股,但就是不涨,啥原因?
城市港湾 离线
级别: 银牌会员
UID: 21577
精华: 1
发帖: 894
在线时间: 2568(时)
注册时间: 2009-08-24
最后登录: 2016-06-03
12楼  发表于: 2009-12-28   
你太有才了,大力支持!!!
兰花香 离线
级别: 荣誉会员
UID: 7444
精华: 14
发帖: 3032
在线时间: 6620(时)
注册时间: 2007-08-22
最后登录: 2019-07-24
13楼  发表于: 2009-12-28   
谢谢介绍!早已战略持有了。
兰花香 离线
级别: 荣誉会员
UID: 7444
精华: 14
发帖: 3032
在线时间: 6620(时)
注册时间: 2007-08-22
最后登录: 2019-07-24
14楼  发表于: 2009-12-28   
      
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
15楼  发表于: 2009-12-29   
迟早要迸发。
杨花 离线
级别: 禁止发言
UID: 3537
精华: 2
发帖: 187
在线时间: 348(时)
注册时间: 2007-05-10
最后登录: 2014-06-29
16楼  发表于: 2010-01-04   
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
17楼  发表于: 2010-01-06   
土地,土地,还是土地.赵也飞,土地爷!
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
18楼  发表于: 2010-01-07   
辽宁:振兴东北的桥头堡.大菲身在其时.
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
19楼  发表于: 2010-01-07   
大股东土地不得了.
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
20楼  发表于: 2010-01-08   
土地,土地,还是土地.赵也飞,土地爷!
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
21楼  发表于: 2010-01-08   
潜在土地资源最丰富的退市公司,实为珍品。
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
22楼  发表于: 2010-01-11   
正的净资产+1.11元的每股公积金
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
23楼  发表于: 2010-01-14   
乘风破浪会有时
城市港湾 离线
级别: 银牌会员
UID: 21577
精华: 1
发帖: 894
在线时间: 2568(时)
注册时间: 2009-08-24
最后登录: 2016-06-03
24楼  发表于: 2010-01-14   
大力支持买进!!!!
金辰国际 离线
级别: 新手上路
UID: 30681
精华: 0
发帖: 4
在线时间: 7(时)
注册时间: 2010-01-14
最后登录: 2010-01-20
25楼  发表于: 2010-01-14   
商业 城人是主力
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
26楼  发表于: 2010-01-28   
弥足珍贵的一次贡品(龙昌大菲五环长兴金荔),正净资产或轻度负净资产的代表
城市港湾 离线
级别: 银牌会员
UID: 21577
精华: 1
发帖: 894
在线时间: 2568(时)
注册时间: 2009-08-24
最后登录: 2016-06-03
27楼  发表于: 2010-01-28   
  
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
28楼  发表于: 2010-02-04   
破产重整,将是解决老三板问题的重要途径。
清空我的评分动态本帖最近评分记录: 共好评度条评分记录
隐藏评分记录
ylh0601 离线
级别: 荣誉会员

UID: 2262
精华: 19
发帖: 476
在线时间: 872(时)
注册时间: 2007-04-15
最后登录: 2014-07-10
29楼  发表于: 2010-02-05   
微烂股将率先揭竿。
描述
快速回复

如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
按"Ctrl+Enter"直接提交