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主题 : 东沙河畔小区
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楼主  发表于: 2010-04-10   

东沙河畔小区

  项目位于立山区胜利路西、建材街北。占地面积10.5万平方米,规划建筑面积33.7万平方米,其中住宅建筑面积30.8万平方米。小区内规划了公厕60平方米、两站四室400平方米、服务中心1000平方米、农贸市场3000平方米、幼儿园2591平方米。该项目于2008年11月开工建设,计划2010年7月竣工。
开基的风险是转嫁于基民的,监管层如何有效防范基金的投资行为?
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沙发  发表于: 2010-04-10   
鞍山市振兴老工业基地情况2006年工作总结及2007年工作要点
与国企改制相关摘要如下:

        2、找到了一条解决国有企业历史遗留问题的新路子

鞍山地方国有企业改制到2005年底已基本完成,但改革的任务还十分艰巨。年初以来,我市逐户企业研究具体改革办法,加速解决职工安置、保险接续、内欠偿还等历史遗留问题。

  (1)坚持“四条标准”,规范国有企业改革。年初,我市明确国有企业改制必须做到产权明晰、各证到位;企业职工各种保险接续,内欠全部偿还;改制后原国有企业职工在新岗位重新就业;改制企业通过改革实现更快更好发展。用上述四条标准衡量,在全市629户改制企业中, 已有91户企业完全达标,尚有110户企业需要规范验收,有92户资产未变现企业和35户壳企业没有处理,包括保险接续、内欠偿总计需要改革成本30亿元,当年有效解决了14.9亿元。其中,需要政府帮助筹集改革成本10.8亿元。

  (2)按照“三个途径”,深化国有企业改革。一是坚持改革与保障并举,通过改革建立起完整完善的社会保障体系和社会救助制度,让12万原国有企业职工全部加入社会保障体系,生活困难职工得到救助。二是坚持并轨与就业并举,通过并轨把企业人变为社会人,然后通过发展新企业,让国有企业下岗失业人员在新岗位上重新就业。三是坚持改制与发展并举,通过改制在改制存续经营282户企业中建立现代企业制度,帮助企业招商引资上项目,企业搬迁改造,促进企业做大做强。

  (3)实施“五个专项”,系统解决国有企业历史问题。一是加强改制企业协议执行情况监管。在以产权转让方式改制的201户企业中,已经完成91户企业的验收。对其余110户企业,其中,对公路工程公司等52户完全履约企业,保证各证办理到位;对43户没完全履约和不符合要求的企业,加强监管,责令整改对粮油供应公司等15户不具备履约条件和严重违约的企业,在保全国有资产的前提下,解除协议,重新改制。二是全面解决破产企业和“壳”企业问题。破产企业通过政府收购企业资产变现的方式,解决职工“三险一金”和内欠偿还;“壳”企业由政府出资保证职工的“三险一金”。退休职工个人垫付养老金和并轨职工个人垫付的补偿金全部返还。三是解决职工社会保障和就业安置问题。有8万名国有企业职工实现养老、医疗、失业保险接续,有4.8万职工在新岗位上重新就业,有6.6万名国有困难企业职工参加了城市合作医疗。四是解决国有企业债务问题。政府出资3.9亿元,按照32.46%的比例,以打包收购长城公司不良债权的方式,为167户企业解除债务14.3亿元。辽南副食品交易中心通过债权回购解除资产抵押3740万元,使企业内债全部偿清,职工保险全部接续,实现了合资搬迁重组再造。五是做大做强改制企业。对存续经营的282户改制企业通过搬迁改造、合资合作和产权重组等方式,制定并实施了“倍增工程”。上海中油天宝联动重组一工、北铸、冷弯等三户企业,投资6亿元,建成投产掘进机、石油套管、列车提速摇枕侧架等三个项目,预计年可实现销售收入47.5亿元,利税10.4亿元,吸纳就业4000人。

  (4)采取“两大办法”,筹集国有企业改革成本。一是以政府收购企业资产的办法,筹措改革成本。比如市化工机械厂,当初通过法院拍卖转让给个人时得到1400万元,但不够支付职工的“三险一金”和偿还内欠。为破解这一难题,政府多出资700万元将企业购回,再通过土地挂牌拍卖,得到3100万元,不但支付了职工“三险一金”和内欠2100万元,而且还有剩余。全年通过收购搬迁企业土地和破产企业未变现资产,共解决了46户企业改革成本问题。二是政府直接支付壳企业改革成本。政府从土地出让收益中拿出一部分,保证壳企业职工的“三险一金”。将壳企业剩余资产全部收归政府,同时政府保留壳企业债权的追索权,原壳企业用资产对外合资的追索产权,对已注销企业的资产进行全面清查。到年底,92户破产企业和35户壳企业“三险一金”和内欠总计10.8亿元,已解决了7.5亿元,占70%。剩余3.3亿元在半年内将全部解决。鞍山破解国企改革历史问题的做法,得到省委、省政府的充分肯定,并在全省进行推广。

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板凳  发表于: 2010-04-10   
《鞍山市灵山工业区规划》编制完成



为了全面落实振兴老工业基地,加速实现经济隆起,适应鞍山市灵山工业区发展需要,在全面调查现状和分析发展趋势并借鉴先进经验的基础上,重新整合灵山工业区、羊草庄工业区、齐大山地区规划,组织编制完成《鞍山市灵山工业区规划》。

灵山工业区位于鞍山市市区北部,西侧、北侧与辽阳市接壤,南至万水河,东至齐大山铁矿,规划区用地39.44平方公里。确定装备制造业、冶金加工业和化工建材业为支柱产业,重点培育现代物流业和房地产业。该规划包含用地规划、综合交通规划、绿地系统规划、市政工程规划、综合防灾规划、撤村安置规划、控制性详细规划及实施措施。上述规划明确了灵山工业区发展方向,将为入区项目建设提供有效的规划指导,促进工业区土地的集约利用,提高土地利用效益。



鞍山市规划局灵山工业园区规划分局

二○○九年十一月二日
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地板  发表于: 2010-04-13   
鞍山一工,国资是第一大股东。
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4楼  发表于: 2010-04-13   
明确目标,全面部署,确保园区各项工作顺利推进
    3月23日,区长孙巨先主持召开灵山工业区工作汇报会。会议听取了园区关于近期项目推进、规划建设、空间整理等工作情况的汇报,明确了园区未来发展思路。会议要求,相关部门要进一步优化工业发展战略,围绕钢铁深加工产业链精心谋划项目,打造现代物流产业园,提升园区竞争力。要加强土地规划管理,科学规划项目用地,做细做好重点工业项目用地的规划工作,提高园区项目承载能力。要加大空间整理力度,推动鞍辽路两侧拆动迁工作,做好一工、北铸、铁塔、洗煤等国企的闲置土地利用工作。要强化服务服务意识,着力解决项目落户过程中的土地、融资等难题,确保已建成项目尽快达产达效。
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