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主题 : 赤裸裸的献媚
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楼主  发表于: 2011-08-11   
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赤裸裸的献媚

住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。（新京报2011年08月11日）
看到这样的惩罚条款，才终于明白，为什么房价越调越涨？开发商依然是笑傲楼市，老百姓是天天喊骂，但是骂了还是得买。
相比目前的房价来看，一套房子动辄就上百万元，即使是小县城，也是几十万元一套，3万元以下的惩罚简直不到九牛一毛。
如此罚款，与其说是一种惩罚，不如说是一种莫大的奖励；如此罚款，简直就是对老百姓的愚弄，更是对开发商赤裸裸的献媚。不管你们信不信，反正我信了。
关于这样的条款规定，到底是出于一种什么考虑呢？到底又经过了怎样的利益博弈呢？
按照法律规定，这样的规定应该属于部门规章，一般的程序就是由住建部在做过一番初步调研之后，完成起草工作后，再交社会征求意见。不过，在起草工作中，有关开发商们的利益，肯定是有相关协会或是组织提出过要求、建议。
都说是开发商能量大得很，除了在楼市中纵横驰骋之外，想怎么涨就怎么涨，现在就连立法，也是有足够能量的。
去年，国家发改委出台价格违法新规，对哄抬物价的行为，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处20万元以上、200万元以下的罚款。
面对这样的规定，住建部有没有经过充分的调研，有没有认识到哄抬物价的违法特性，有没有考虑过当前房价疯涨的现实，有没有考虑过当前物价也在上涨的现状，有没有考虑过如此条款对老百姓的强烈刺激。
也许住建部的某些领导或专家们认为，降低资质等级或是吊销资质证书处理就已经足够了，罚不罚款无所谓，给个万把块钱表示就行了。如果是这样的心态，正好符合了一些开发商“暴发户”的特征，何况就是资质等级被降低或是吊销，相信开发商们仍然有办法继续恢复，只要不交巨额罚款就行，赚的钱大把大把的。
当前的现实是，开发商已经成为一个地方的重大不稳定因素，比如楼市房价疯涨，比如征地拆迁，比如小区物业纠纷，比如一些贪官纷纷落马，基本上都与开发商们相关，规范他们的行为，不仅是对楼市负责，还是对官员廉洁负责，更是对社会稳定负责。
因此，所有的处罚都应该建立在没收非法所得的基础上，并处以违法所得一定比例的罚款，才是最基本的。
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tjnk 威望 +10 2011-08-11 优秀文章
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zhaozuchun 离线
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沙发  发表于: 2011-08-11   
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我当时一看到如此条款第一感就感到有问题!
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