立山区道路改造后鞍一工57万平方米地价又增值三倍啰!

看了这些新的规划建筑,心情有点振奋

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引用第4楼醇香好酒于2007-05-21 23:12发表的:
看了这些新的规划建筑,心情有点振奋

谢谢你提供的信息

感谢好酒！辛苦了，搞这么多效果图配在立山区道路改造上，真养眼！有创艺。

57万平方米不是被土地局一纸收回了吗？

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引用第6楼siyi于2007-05-22 12:46发表的:
感谢好酒！辛苦了，搞这么多效果图配在立山区道路改造上，真养眼！有创艺。

这些图不是创意,而是规划的中效果图.

2月2日上午，立山区召开组织工作会议,　全区组织工作会议在北五楼会议室召开。区委常委、组织部长李树凡作组织工作报告，区委书记赵余富出席会议并讲话，会议由区委组织部副部长李茂茹主持。赵余富书记在讲话中指出，要提高认识，进一步增强推进党的建设、做好组织工作的责任感和使命感。今年是全面落实“十一五”规划的第二年，也是进一步巩固成果，为后三年的加速振兴、实现“四区”奋斗目标打造坚实基础的重要一年。努力从组织上保证区委、区政府重大决策的顺利实施和各项任务的全面完成。区直、各党（工）委书记、副书记、组织委员，区直各支部书记、机关各部门负责人，组织部全体同志，共100余人参加了会议。立山区将重点做好四块工业组团用地和五块插花地整理工作，为项目落户提供载体，进一步提高土地利用率。完成工业园内铸锻件、冶金与矿山设备、工程机械、大型焊接钢管、金属制品等九个产业集群。结合九个专业园区产业布局，进一步加强对鞍钢、辽化、中冶和韩国的招商引资力度。全力打造中油天宝、中冶东建、重机集团、冀东水泥四大旗舰企业和品牌，并带动相关产业发展。

中共立山区委书记

姓 名 赵余富
性别 男
年龄 49
民族 汉
文化程度 全日制大专 在职研究生
学位
毕业院校及专业 鞍山师范专科学校英语 天津大学经济管理
参加工作时间 1979．08
党派 中*****员
入党派 1983．03

时间
单位及现任职务 中共铁西区委副书记，铁西区人民政府区长

看着立山区的规划，区委书记也笑了。嘿~嘿~嘿~

以土地为核心的价值重估贯穿了自2006年下半年以来的行情始终。考虑到人民币升值过程的长期性，考虑到当前土地供求的矛盾，再考虑到股市上涨的财富效应，也许地产价格将是股市未来远期走势的重要同步性指标，这一点不容忽视。

看一下鞍山立山区的地理位置也不差

鞍山市政府支持中油天宝集团在鞍山资本扩张的计划，使中油天宝集团成立的子公司在鞍山投入的项目销售收入达100亿以上。资本的扩张需要的是资金，买壳注资上市融资成为一条捷径。荣信股份的上市模式成为中油借壳一工上市的榜样。

目前的数据统计,鞍山的土地出让平均单价为每平方:1825元/每平方米.

好建议进入评估体系

有道理.

57万鞍一工旧厂区+150万平方中油天宝新厂区, 定能成为中国装备制造业的巨人! 军工企业的摇篮~

鞍　山　工　业　企　业　出　城　搬　进　“　新　家　”

我县组团到千山区、立山区考察工业发展情况
  发布时间：2007-9-22 

  　　4月27日，县领导杨德显、陈守义、杨春荣、刘彦明、陈兵、闻然、贾德林、耿平、崔维家、李德祥率领由各镇场区d（工）委书记及县工业园区管理委员会、农村经济局、经济发展局领导组成的考察团到千山区、立山区对园区建设、项目推进等工作的开展进行考察。

    考察团一行受到了以市长助理秦国夫为首的千山区、立山区四大班子的热情接待。

    随后，考察团一行先后考察了千山区汤岗子农业高科技产业园区、达道湾工业园区、立，山区灵火工业园区。在达道湾工业园区管理委员会，杨德显一行详细了解了工业园区建设、发展、前景规划等情况，达道湾工业园区位于鞍山市郊西部，占地面积23.61平方公里，按总体规划分为冶金工业区、机械工业区、化学工业区、建材工业区到2010年，园区内冶金、机械、建材、化工等行业和领域的大型现代化工业项目将达到300个，实现销售收入600亿元。在立山区灵山工业园区，考察团一行参观了冀东水泥项目，中油天宝套管项目、园区管理委员会沙盘、鞍钢附近企搬迁项目、三冶结构、制品项目。灵山工业园区由灵山和羊草庄两部分组成，决规化占地面积15.04平方公里，现具有一定规模企业115家、年销售收入95亿元，目前已形成了以鞍钢重机，丰林锻压等为主体的铸锻件产业集群；以鞍钢重机、鞍钢附企为主体的冶金设备产业集群；以重矿等为主体的矿山装备产业集群；以中东建等为主体的工程机械、机电设备产业集群；以中油天宝、德龙钢管等为主体的板材深加工等产业集群；以附企冷轧，韩围振兴等为主体的金属制品产业集群；以中橡、辽化等为主体，形成石油化工产业集群；以冀东水泥，鞍钢建设等为主体形成建材产业集群，发展耐火材料、冶金炉料等为主体的冶金辅料产业集群的9大集群。作为“退二进三”企业的主要承接地、灵山工业园区将以工程机械、冶金为主导产业，最终建成鞍山装备制造中心，到2010年实现销售收入300亿元。

    在考察中杨德显指出，全县广大干部要充分学习和借鉴千山区、立山区工业发展的经验，鼓足干劲，自我加压，创新思维，转变观念，增强科学发展、跨越式发展、超常规发展的思想意识，认真研究和控索工业发展的新思路。要心往一处想、劲往一处使，牢固树立“工业立县、工业强镇、工业兴村、工业富民”的思想理念，通过产业拉动，不断拓宽工业发展渠道，全面实现税源升位。要坚定信心，科学规划，制定措施，真正把我县工业做大做强；要明确责任，抓住重点，务求实效，强力推进招商引资上项目；要加快我县工业发展的步伐，形成产业集群，为进一步加快县域经济发展、科学发展，实现“总量倍增、位次前移、追赶沈大、殷实和谐”的奋斗目标而努力拼搏。

　　立山区区委书记赵余富说，在创建全国文明城市中，立山区立足实际，坚持建设与管理相结合，努力从根本上改变落后的城区面貌。
　　狠抓城区基础设施建设，不断加快棚户区、危旧房改造和开发进程。累计投资近6亿元，完成26片棚危房和胜利路沿线87栋危旧房的动迁和拆迁，改造面积131万平方米，新风和万平等棚户区5500多户居民已顺利回迁，胜利北路沿线等危房改造将于今年底实现回迁。抓好城区布局调整，初步形成“南居北工”的发展格局。加大路网改造力度，先后启动鞍辽路、外环路拓宽工程，实施曙光路、建材路、冀东路等七条路网开工建设；投入资金4000万元，对109万平方米供暖管网进行改造。推进小区改造，投资3600万元，新改造18个小区，改造面积80万平方米。积极构建城区绿化带，完善提高绿化小区27个，新增绿化面积12.4万平方米，先后建成10余条花街绿巷，56个花园式单位和35个高标准绿化小区。

立山今年首个拆迁改造项目即将开工
2008-3-31   
    29日，立山区今年第一个拆迁改造项目——万胜街南小区召开拆迁改造动员大会。
    据介绍，根据立山区政府的总体部署，今年立山区拆迁的任务主要围绕打造曙光路、建国东路、双山路、中华路、光明街商业路，加速沙河两岸拆迁等。万胜街南拆迁区域位于胜利北路西侧，小区拆迁总户数为783户，占地面积30000平方米，拆迁建筑面积38382平方米。居民在召开动迁大会后就开始搬家，4月5日开始正式验收。
    该小区拆迁改造项目主要采取产权调换（就近回迁安置）和货币补偿安置两种方式补偿安置被拆迁人，过渡期为36个月。用于回迁安置的房屋建筑面积单室不少于46平方米、双室不少于56平方米、叁室不少于75平方米，大户型不低于原有面积。

立山构建“南居北工”城区模式
加入时间：2008-4-22 阅读次数：43　 来源： 
    近日，位于胜利路立山水源交通岗北侧的老阀门厂拆扒完毕，腾出净地招商。今年，立山区将继续加大力度推进空间整理工作，着力建设一批工业项目、商业项目及房地产项目，构建“南居北工”新城区模式。
    过去的立山区，工业区与居民区混杂，存在城中村现象，人居环境不适，空间布局、产业布局不尽合理，这在很大程度上制约了全区经济的进一步发展。另外，老式的建筑不足以承载现代商业的需要，由此导致了商业的不发达，也制约了大商业格局的形成。
    项目是经济发展的核心，空间是项目重要的载体，合理的空间布局是实现经济可持续发展的有力保证，为此，立山区确立了“南居北工”的发展思路，结合工业基础雄厚、产业工人较多的优势，在北部筹建了灵山工业规划区，将立山区的发展紧密融合到鞍山的整体规划中，并对接辽阳地区。通过开展企业搬迁、居民动迁和农民移迁，科学调整全区的空间布局，仅去年一年便整理土地6.7平方公里：完成了14片棚户危房拆动迁，50户企业搬迁，以及沙河镇东、西沙河等村屯改造。其中，中冶东北建设公司通过调整，将企业迁移至灵山工业规划区，实现了由施工型企业向生产型企业的转变，搬迁形成的土地级差为企业安装新设备提供了条件，增强了企业的发展后劲。今年，立山区还将对灵山村、大红旗村和灵山街道的平房进行拆动迁改造，预计可整理出土地1.5平方公里；整理闲置工业用地，对一些企业进行梳理，预计可整理出土地100万平方米。重点完成水源岗西北角企业、劳动路西侧企业、沙河南侧沿岸企业、环市铁路北三角地的企业搬迁，并对建国东路、中华北路两侧的危旧房进行拆动迁。
    在调整空间布局的同时，立山区依托毗邻鞍钢的独特优势，重点发展冶金加工、装备制造、化工建材等，一批诸如中冶东建、鞍钢重机、冀东水泥等企业很快脱颖而出。
    今年是我市的项目升级年，立山区继续把扩大企业规模、采用新技术改造传统工业生产模式、提高产品质量等作为企业发展的重点，打造出三到四个销售收入过百亿元项目，对不过亿的项目进行扶植。在工业做大做强的同时，立山区全力打造新的商业格局，通过招商引进的全国著名连锁企业——兴隆大家庭不久将落户立山太平地区。根据地理位置特点，立山区将辽阳和高新区作为商业经济的辐射半径，着力打造“一带”、“四路”、“四区”。“一带”即以休闲、娱乐、旅游为主的沙河两岸文化产业精品带；“四路”即以餐饮为主的双山路延伸至深营路，以景观、交通、商业融为一体的胜利北路，以建材、办公用品为主的建国东路，以小百货为主的中华北路；“四区”即以总部经济为主的现代服务业方式打造时代广场，以生活物流为主的现代服务业方式打造曙光、太平地区，以便民服务为主的传统服务业方式打造深沟寺地区，以生产物流为主的现代服务方式打造鞍辽路西侧。
    空间布局的调整也让立山区居民实实在在受益。在曙光街道办事处新风社区，提到居住环境的改善，居民们都赞不绝口。通过棚户区的拆迁改造，过去那种“晴天一身土、雨天一身泥”的日子一去不复返了。现在的社区，楼房崭新，马路整洁，休闲广场上健身设施一应俱全，居民们都说，住在这样的小区，心里别提多敞亮了。
    随着空间布局的不断调整，一个全新的立山正展现在人们面前。 

财政部证监会联合规范证券资产评估业务

2008年06月13日
中财网

　　财政部证监会新规：证券评估机构年底面临重新洗牌

　　证监会和财政部昨日联合发布答记者问解释4月29日发布的《关于从事证券期货相关业务的资产评估机构有关管理问题的通知》(下称"81号文")，该文引起了资产评估机构和证券市场的高度关注，今年底现存的102张证券评估资格许可证将会失效，资产评估业将面临重新洗牌。
　　具有证券评估资格的资产评估机构到底可以从事哪些业务；如何实行报备制度，何种情况下撤销撤回上述资格，81号文与财政部22号令是否冲突，原国家国有资产管理局和证监会联合授予的证券评估资格应当怎样处理，就上述问题证监会和财政部进行了联合解答。
　　上海远东资信评估有限公司总经理马文洛表示，应当及时有效地对资产评估市场进行规范。"新会计准则实施后，市价法更多替代了成本法、收益法，具有更大的不确定性，因此固定资产重组成为很重要的利益转移方法，在上市公司和股东之间进行转移，资产评估市场有很多不规范的地方，需要证监会、财政部来严格监管规范。"
　　现存的102家证券业务资产评估许可证持有机构，都是1998年以前由原国家国有资产管理局与证监会联合审批的。证监会和财政部对这102家机构的整体评价较低。
　　证监会和财政部认为，这些机构迄今经历了脱钩改制、合并、分立等变革，登记的资产评估机构名称与实际严重脱节，给机构、客户以及监管部门带来一系列问题。此外，由于缺少有效的退出机制，无法优胜劣汰，个别内部管理混乱的资产评估机构执业时存在不遵守职业道德甚至违法违规的问题，成为证券评估市场的重大隐患。因此，迫切需要加强证券评估资格的准入管理，并建立退出机制。
　　"在国企整体上市、资产重组的过程中，的确需要证监会财政部来规范一下以前比较混乱的资产评估市场，"马文洛昨日对《第一财经日报》表示，"但是，获得证监会证券评估资格的公司在去做国资委旗下国企的资产评估服务时，是否需要国资委的资格认证，据我所知，地方国资委是需要的。"
　　在答记者问中，部分涉及到了这一点，获得证券资产评估资格的机构可以做已发行和拟发行证券的企业的各类资产评估业务，国企整体上市一直是资本市场的热点。关于"具有证券评估资格的资产评估机构可以从事哪些业务？"的回答中，证监会和财政部表示：依法取得证券评估资格的资产评估机构，可以从事涉及各类已发行或者拟发行证券的企业的各类资产评估业务，以及涉及证券及期货经营机构、证券及期货交易所、证券投资基金及其管理公司、证券登记结算机构等的资产评估业务。
　　81号文印发后，持有原国家国有资产管理局和证监会联合授予的证券评估资格的资产评估机构，在8月31日之前向财政部和证监会报送《资产评估机构基本情况表》和《从事证券业务资产评估许可证》沿革说明后，其持有的许可证在2008年12月31日前继续有效。
　　从上述有效期的规定来看，预计中的证券评估资格机构的洗牌或将在年底发生。而具有证券评估资格的资产评估机构发生合并或分立后，其证券评估资格能否继承？答记者问中分析了三种具体情况，其中，上述机构如被合并资格将失效。(陆媛)
　 第一财经日报

从丰华股份(600615)的公告看未来鞍山一工的商业价值。丰华股份受让沿海投资鞍山公司100%股权，将成为以房地产经营与开发为主营业务的公司。土地储备：07年4月竞得位于鞍山市立山区胜利路东、河南街以南，总面积为84573.83平方米，成交总价为11680万元,每平方米的土地拍买价为1381元。而鞍一工的土地57万平方米，潜在的可利用地价（价值）为78717万元。这不包括将来可开发的商业价值，这是从立山区与鞍山市政府的相关公开文件推导出来的结论。鞍一工目前在三板的股价每股0.94元已严重背离其价值。

好酒先生不愧为版主,对鞍一工了解如此清楚.这些帖子大大提升了我们持有股票者的信心!谢谢了!!!

      300幢高层力挺鞍山楼市

　　1-10月鞍山房屋销售面积达202万平方米，预计全年完成房地产投资131亿元，增长1.2倍

　　胜利路、解放路等主干道两侧300多幢高层建筑鳞次栉比，家乐福、新玛特等十几处购物中心分布城区，达道湾、高新区等五大工业规划区交相辉映……鞍山住宅建设和房地产业展示着又好又快发展的前景。

　　改善民居　楼市需求不小

　　“鞍山还是一个开发中的城市，几年来百姓生活水平迅速提高，购买力也表现得比较强。”新世界中国地产有限公司沈阳地区总监刘松燦表示，鞍山老房子比较多，人居面积比较小，都对房地产投资构成有力吸引，“我们对于鞍山房地产前景充满信心。”

　　采访中记者了解到，鞍山仍然是住房消费型城市，房地产市场主要以住房需求型拉动为主，这与南方一些城市以住房投资型拉动为主有本质区别。目前，人均住房面积仅为22.5平方米，“至少需要新建住宅800万平方米，才能达到全国平均水平，至少需要新建住宅1200万平方米，才能达到50强城市标准。”据悉，前10个月鞍山的二手房交易达到70万平方米，从侧面证明了很多百姓具有不断改善住房条件的迫切愿望，刚性需求和经济发展成为支撑房地产业发展的双重支撑和直接动力。

　　房价预期　成本定“行市”

　　“我们的楼盘成本在两千五六百元，售价平均在两千七百多元，利润空间非常小。国际金融风暴之后，很多市民都传说物价下降，房价也得降。但受成本制约，如果降价只能是开发商自己掏腰包，哪个商人都不会这么做的。”对于房价的走势，鞍山中凯房屋开发有限公司、鞍山温州商会会长徐小艳这样说。

　　市房地产开发办公室张剑钢主任介绍，2006年，鞍山商品房屋平均售价约为2600元/平方米，当年城市居民人均可支配收入为10761元；2007年市民人均可支配收入12857元，房价约为2900元/平方米；今年商品房屋平均售价提升至3100元/平方米，而市民人均可支配收入仅1－10月份就达到12672元，同比增长20.3%，预计全年可超过14000元。鞍山住房价格逐年稳步上升是总体趋势，但房价的上升幅度远远低于居民收入增加幅度和经济发展水平，与经济水平相适应。作为稀缺的不可再生资源，逐渐减少的土地供应量与不断增大的需求之间的矛盾，造成房价坚挺和刚性上升。

　　城南新区　开启新“房景”

　　大力发展工业地产、商业地产，全面发展住宅地产，两年内跨入全省房地产行业第一集团，成为鞍山房地产业发展的首要目标。也为鞍山房地产业的发展提供了广阔的空间。

　　鞍山已将“打造城南新区”和“万水千山百湖城”主题作为房地产业未来发展的两条主线。在城区以南，分期逐步建成一个30万以上人口的产业新城、商业新城、宜居新城、行政新城。在主城区内部与周边，根据鞍山三面环山、四面环水的特点，以万水河（原南沙河）、杨柳河、运粮河三条河流为枢纽，以城市主要道路为骨架，规划大小湖泊115处，规划水域总面积18.7平方公里，滨水可开发地块共105块，总用地约26平方公里。依托这些山脉、水域和道路资源，我市将打造自然地产、生态地产、亲水地产，全面开创具有鞍山特色的房地产业新布局。

57万平方厂区是个诱人的地方