登录注册
主题 : 史无前例 奇迹 房价泡沫越晚破 对实体经济的伤害就越大
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
楼主  发表于: 2016-12-01   

史无前例 奇迹 房价泡沫越晚破 对实体经济的伤害就越大

史无前例 奇迹 房价泡沫越晚破 对实体经济的伤害就越大

陈思进
#中国房价泡沫史无前例# 日本在1990年房地产泡沫顶峰之时,日本整个国家住宅的价值相当于日本GDP的200%;美国在美国房地产泡沫顶峰时候,美国整个国家房地产价值相当于美国GDP的170%;而2015年底中国房地产的价值相当于中国GDP的250%,到今年年底估计大概280%,甚至更高!这是在人类历史上前所未有的。
孔祥国: 未必会破,中国是个出奇迹的地方呢 || 陈思进: 没人知道何时会破,但有一点是肯定的,就是越晚破,对实体经济的伤害就越大! || 江心鱼: 陈老师预计中国房价泡沫计时破呢,会有当年日本那样严重么


五股丰登 离线
级别: 铜牌会员
UID: 130032
精华: 0
发帖: 520
在线时间: 478(时)
注册时间: 2015-08-18
最后登录: 2017-05-25
沙发  发表于: 2016-12-01   
都是  信贷  惹的 祸

取消  按揭

有多少银子  过  多少年!



股市  站在  投资者  立场

一切  发行价格  以  净资产值  为准

投资者  本位  股东  自然就盈利

投资者  賺了  企业  好了  

自然  就不去  投资  房产了!
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
板凳  发表于: 2016-12-01   
谢逸枫
#中国房价连年高涨追问#老谢赞同茅于轼前辈的中国房价连年高涨原因在于有钱没有地方花,收入分配差距大、18亿亩耕地土地红线限制、缺乏投资渠道、供给缺乏竞争观点,不过这仅仅是房价上涨的原因之一,不是主要、核心原因。房价连年高涨的根源,在于货币超发+人民币贬值+通货膨胀+地价上涨+供需矛盾。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
地板  发表于: 2016-12-01   
徐斌
关注环境保护。最近在新疆、杭州、绍兴等地讲学讲课,重点都是环境保护。中国近30年高速发展的代价,导致自然环境破坏到了可怕的地步,全国整成一大工地,古城古风荡然,大量物种灭绝。2010年9月22日,美国太空总署公布了卫星检测全球空气质量的PM2.5数值图(2001年—2006年)。PM2.5小于10为安全值。中国空气质量最差,中国东部尤其严重,PM2.5超过50接近80。中国社科院国英最新研究表明:中国的GDP每增1%,用地量为日本的8倍。单位能耗亦长期是日本的8倍左右。北岛说,我们近一个世纪被现代化搞疯了。不惜土地、环境代价的繁荣之路,别国不是不明晓,问题在于他们已经把维护一方净土视作首要战略目标,像日本就悄悄地成了资源大国。中国经济总量超过日本,自以为得计,其实是又输了一招。所以说,中国的环境保护需要更多的人来关注。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
4楼  发表于: 2016-12-01   
徐斌
杨绛翻译的兰德诗《我和谁都不争》中的一句。“我和谁都不争,和谁争我都不屑,我爱大自然,其次就是艺术。我双手煨着生命之火取暖;火萎了,我也准备走了。”杨绛先生的豁达、善良、雅致、坚韧,最令人钦佩,现在再出不了这样的人了。赞
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
5楼  发表于: 2016-12-01   
陈思进
#股市又快到剪羊毛之时# 近日股市不断上升,牛市将至的言论又开始蔓延了。可环顾四周,并没见有多少实质性的利多,即没什么“事件”,有的只是些“故事”,如养老金进入股市,真仔细分析一下,就可知道进入股市的那些养老金的体量真可谓杯水车薪。之前提过几次,再次重复一下:3400是剪羊毛的节点……
陈思进
去年的股灾,加上今年初的后股灾,平均每个股民至少亏去20万!难道这还不叫剪羊毛?!如果不是失忆的话,那幽默的是您啊!……
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
6楼  发表于: 2016-12-01   
李铁
民众投资渠道狭窄,楼市房产依然被当作投资的首要选择,这样只会推动楼市价格背离其居住属性,使一、二大城市楼市投机生意绵绵不绝。据李铁先生分析,高收入人群担心货币贬值而不愿意把钱存到银行,直接投资中小企业等实体经济的市场环境尚不完善,而投股票风险高还需长时间技术操作,因此土地、房子是最稳定的投资选择。

  显然,自然资源好或公共服务好的城市就成为投资房地产的重要选择,而北上广深房价只涨不跌将成为楼市炒作永远选择的终极地,也将是银行信贷资金及社会资金永远追逐的场所。因此,要改变资金过度流向楼市尤其向一、二线城市楼市*****现状,防范楼市诱发潜在金融风险,各级政府必须下大力气为社会大众广辟投资渠道,主要是加强资本市场建设,规范完善股市秩序,让股市成为民众投资获利的重要场所;同时,大力发展各类债券市场,严把准入门槛,防止债券市场良莠不齐现象发生,为企业直接融资和民众直接投资提供安全场所,将过多资金从楼市引向股市和债券市场,为实体经济发展营造宽松融资环境。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
7楼  发表于: 2016-12-01   
李铁
其他二线城市尤其是三、四城市公共资源远远比不上北京,这是北京房价能持续只升不降的终极因素。据李铁先生分析,北京房价不可能降的主要原因,是它的公共资源及服务优越性远远高于中国其他城市。显然,北京房价能这么“牛逼”,主要得益于优越的公共服务资源,因为拥有雄厚而又健全的公共服务资源,才是北京成为吸引富裕阶层和优秀人才的“磁石”;尤其附着在公共资源之上的广阔的就业机会更是不断吸引年轻人北上“淘金”追梦的“乐园”。

  因而,要缩小一、二线城市与三、四线城市之间的房价差距,遏制一线城市房价只升不降现象,打破三、四线城市房地产低迷困局及化解楼市高库存难题,国家今后不能将过多的财力投向一、二线城市,应把财政投放的重心放在三、四线中小城市的公共资源配置上,使中小城市民众能享受均等的社会公共服务资源,这不仅是缩小城市之间差距的需求,更是确保房地产业健康发展的需要。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
8楼  发表于: 2016-12-01   
李铁
民众投资渠道狭窄,楼市房产依然被当作投资的首要选择,这样只会推动楼市价格背离其居住属性,使一、二大城市楼市投机生意绵绵不绝。据李铁先生分析,高收入人群担心货币贬值而不愿意把钱存到银行,直接投资中小企业等实体经济的市场环境尚不完善,而投股票风险高还需长时间技术操作,因此土地、房子是最稳定的投资选择。

  显然,自然资源好或公共服务好的城市就成为投资房地产的重要选择,而北上广深房价只涨不跌将成为楼市炒作永远选择的终极地,也将是银行信贷资金及社会资金永远追逐的场所。因此,要改变资金过度流向楼市尤其向一、二线城市楼市-聚-集现状,防范楼市诱发潜在金融风险,各级政府必须下大力气为社会大众广辟投资渠道,主要是加强资本市场建设,规范完善股市秩序,让股市成为民众投资获利的重要场所;同时,大力发展各类债券市场,严把准入门槛,防止债券市场良莠不齐现象发生,为企业直接融资和民众直接投资提供安全场所,将过多资金从楼市引向股市和债券市场,为实体经济发展营造宽松融资环境。
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
9楼  发表于: 2016-12-05   
谢逸枫
为什么必须要投资:货币超发是长期现象,你的工资增长是在走,而资产的价格是在飞,工资增长的脚步永远赶不上资产上涨的翅膀。只有投资了,做到工资收入和资产收益双轮驱动,财富才会增加,才不会被通货膨胀的列车碾压。大城市房产投资,需要的专业技能不复杂,是确定性强,个人容易参与的投资项目。大笑胜利赞献花
落叶 离线
级别: 一级荣誉会员
UID: 31584
精华: 11
发帖: 16449
在线时间: 6288(时)
注册时间: 2010-01-27
最后登录: 2020-04-06
10楼  发表于: 2016-12-12   
陈晟 中国房地产数据研究院执行院长
房价为什么这么高?大数据全知道
曾几何时,中国号称是万邦来朝,房地产非常的活跃。鲁迅在北京拥有一套四合院是很轻松的,我们现在非常的不轻松。
我们最后发现南北朝的时候,动乱的时候房地产也很贵。稳定的时候,房地产会是成为一种重要的一个财富。
按照我的研究,城镇化率低于70%之前,世界各国都没有过房地产崩盘的先例。日本的房价跌下去是在1992年,当时他的城镇化率已经超过75%。
从2014年开始计算,我认为上海的房价未来10年还会翻一番。大家记住了,我们现在的城镇化率只有56%,真实的城镇化率只有37%。纽约是我们全世界房价的一个定锚器,是个参考价格。但好事情是,中国所有的城镇居民有265亿平方米的房子,这个数字到多少时房价才会稳定下来呢?是350亿到400亿。
说到买房,我要给大家讲一些小技巧,就是我们要把握好宏观环境、区域、项目、企业这几大要素。
大家都在说,2000年买的房子都涨了,都赚钱了。但是不要忘了,有的地方涨得高,有的涨得低。
让脚步等一等我们的灵魂;让房价等一等我们的城市;让我们居住的建筑,高品质的建筑,奢华的建筑,等一等我们的居住文化。
五股丰登 离线
级别: 铜牌会员
UID: 130032
精华: 0
发帖: 520
在线时间: 478(时)
注册时间: 2015-08-18
最后登录: 2017-05-25
11楼  发表于: 2016-12-12   
回 9楼(落叶) 的帖子
为什么必须要投资:货币超发是长期现象,你的工资增长是在走,而资产的价格是在飞,工资增长的脚步永远赶不上资产上涨的翅膀。只有投资了,做到工资收入和资产收益双轮驱动,财富才会增加,才不会被通货膨胀的列车碾压。

----支持!
描述
快速回复

批量上传需要先选择文件,再选择上传
按"Ctrl+Enter"直接提交