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主题 : 房价不会一直涨了
落叶 离线
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楼主  发表于: 2018-01-30   

房价不会一直涨了

陈思进
回复@稻草: 那如果房价破万的话,泡沫至少50%//@稻草:回复@陈思进:教师公务员收入四千左右,普通白领三千,超市收银员两千//: 当然高,国际金融评级机构早就不评估中国房价了,高到了无法评估,史无前例……
@陈思进
【任志强PK钟伟:房价不会一直涨了!】

在近日举行的第九届中国地产领袖年会上,华远集团前董事长任志强对话北京师范大学金融研究院中心主任钟伟,就房地产领域最热的五个议题进行了激烈的探讨。

对于2018年中国楼市的预测,任志强表示,重要节点是2018年全国两会。钟伟则认为,基于中央政府和地方政府的博弈,2018年楼市调控基本稳定,被迫会有松绑。

对于大众最关心的房价问题,日前,国土部称:政府将不再是居住用地唯一提供者,那么中国的房价会降吗?

任志强:1982年修改《宪法》就是把土地变成公有制,这次如果把土地变成私有制,那就大变了。我只听说国土资源部长说政府不再控制土地,或者不再单向控制土地供应了。是不是暗示着我们《宪法》要修改,这个搞不懂,因为都是当官的事。

如果发生这种变化的话,可能你们现在猜的什么都是错的。因此我们要看看最终《宪法》修改成什么样,才能决定2018年最后发展什么样。

钟伟:调控会基本稳定,但被迫放松,如果再不放松,中央政府和地方政府自己就下不了台。房产税是调控房地产的长效机制,这纯属瞎掰。根据过去十年的经历,政府垄断导致了房价上涨。未来供应主体多元化,这会改变垄断格局。不过,在土地用途、年限等方面会出现稀奇古怪的事情,可能会造成一定的混乱。

任志强:我只听到钟伟说房子还会涨价。



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沙发  发表于: 2018-01-30   
皮海洲
13分钟前 来自 微博 weibo.com
真正的“鬼计”。
@汉帝唐皇
【鬼谷子识人36计】鬼谷子是中国历史上极具神秘色彩的人物,被誉为千古奇人,是春秋战国时期著名的道家、兵家、还是纵横家的鼻祖。鬼谷子识人36计,深藏处事哲理,看破一个人的本质。
​​​​
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板凳  发表于: 2018-01-30   
鲁国平先生
23分钟前 来自 微博 weibo.com
章丘区的滕区长在绣惠扶贫,问老汉过年还有什么困难吗?老汉说:能给找个媳妇啵~ via
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地板  发表于: 2018-01-30   
@苏渝:上市后就成亿万富豪谁不想?//@郭施亮:不以上市与否作为评价优秀企业的依据,但关键之处,则在于企业发展与壮大之后,其发展的初衷还会不会坚守下来、企业发展过程中会否真正为社会创造出价值,并长期为投资者创造出持续性的投资回报等,是衡量一家企业是否有良心、是否伟大的判断依据
@郭施亮
#秒投财经专栏# #原创首发# #回望2017# 发布了头条文章:《为什么有的企业热衷于上市,有的却坚持不上市?》
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4楼  发表于: 2018-01-30   
@金融界网站
【余永定:近1.3万亿美元海外资产下落不明 钱去哪了】从2011年到2016年第三季度,中国输出了1.28万亿美元的净资本,但是这些资本并未转化成中国的海外资产,相反,中国的海外资产减少了124亿美元 。近1.3万亿美元下落不明,这钱哪去了?
——从负债方来看
  负债方资金的来源来讲,中国可能更不是一个特别大的问题。
  ▌一是中国是高储蓄率的国家,可借贷资金充裕。美国恰恰相反,储蓄率非常低,当金融危机爆发的时候,他们的国民储蓄率只有4%、5%,而中国是他的10倍左右。
  因此,在中国因为资金供给不足爆发金融危机的可能性是不大的。
  ▌二是中国的制度安排是其他国家所不能相比的。
  一个国家要发生金融危机,其中绕不过的一个环节就是银行挤兑。除了经济因素外,中国的制度性因素也排除了银行挤兑的可能性。
  例如,共-产-党-员们大概是不会去挤兑的。共-产-党-员起了带头作用,他的家属也不会去。
  ▌三是由于加强了资本管制,资金再次出现大规模外逃的可能性不大。
  过去我比较担心资本外逃的问题,现在资本项目的自由化的步伐下降了。
  原来无论是政府的还是党内的文件都有一个“加速资本项目下人民币可兑换”的提法,但在十九大的文件中就没有这一条了,我觉得中央还算及时把这个政策做了调整。
  现在我们加强了资本管制,大规模的资本外逃也就没有了。
  只要没有银行挤兑、资本外逃这条道路被切断,从负债方这边导致国内资金枯竭而恶化引起金融危机的可能性就大大降低了。
  四是当前世界各国中央银行,包括中国的中央银行已经积累了非常丰富的处理流动性短缺问题的经验。
  在通货膨胀并不严重的情况下,即便货币市场出现问题,通过降息、注入流动性的办法,央行完全可以维持货币市场的稳定。
  比如,2013年曾经出现过两次货币市场利率急剧上升,央行马上采取措施降低了货币市场的利率流动性。
  这样一来,我们的货币流动性基本上有保障了。
  可以说,负债方是可以放心的,只要我们不犯政策错误,是完全可以控制的。
总之,在资产方、负债方和资本金这三个方面,我们都存在问题,有些问题还比较严重,但是总体而言我们并不存在着要发生明斯基时刻的问题。
强调这一点有什么意义呢?
  我认为强调了这一点之后,我们一方面要注意继续地推进各种各样的改革,防止明斯基时刻的发展;另一方面我们也不必过于担心,以至于妨碍了我们经济发展的其他重要方面。
  如何防范“明斯基时刻”的到来?
  ▌第一,要完善跨境资本的流动管理。▌第二,抑制企业杠杆率上升。▌第三,防止地方政府债务失控的问题。 ▌第四,加强金融监管、压缩影子银行套利空间。
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5楼  发表于: 2018-01-30   
@金融界网站
【余永定:近1.3万亿美元海外资产下落不明 钱去哪了】从2011年到2016年第三季度,中国输出了1.28万亿美元的净资本,但是这些资本并未转化成中国的海外资产,相反,中国的海外资产减少了124亿美元 。近1.3万亿美元下落不明,这钱哪去了?
中国不升值对自己没有好处,可为什么美国也要中国升值呢?
  美国布什时期的总统经济顾问委员会办公室主任写过一篇文章专门谈人民币的问题。
  我跟他交流过,他说美国从中国对我们美国的贸易和汇率政策中得到了双重好处:
  第一重好处是廉价商品卖到美国去了,非常便宜,压低了美国人的物价,改善了他们的生活;
  第二重是中国挣的外汇又去买美国的国库券,向美国资本市场注入了资金,压低了利息,保持了美国房地产的繁荣。
  我得到了双重好处。那为什么还骂中国?
  他说秘密就是:你们这么一个国家,我们越让你们干什么你们越不干什么,我让你升值你们越不升值。
  这样,就可以使我们的好生活永远维持下去。
实现资本外逃的途径
  实现资本外逃的途径是什么?我相信在座的诸位比我知道的多,我只是在这儿简单列一下。
  ——低报出口,把出口收入留在国外;
  ——出口商推迟汇回出口收入;
  ——境外刷银行卡虚假购物;
  ——赌场刷卡购买筹码后,通过与他人交换或直接退筹进行套现;
  ——购买高档奢侈品、会籍、收藏品后,转手他人后,获得外汇现金;
  ——刷卡虚假购买后以退货形式兑现;
  ——高价购买外国球员、俱乐部,通过幕后协议转移资产;
  ——高开发票;向外国出口商支付超过进口品实际价值的货款,后者再通过境外帐户将差价存入中国进口商的境外帐户;
  ——以境外应收款虚增利润,以企业完税证明和董事会利润分配决议为凭将利润汇出(外商投资收益高报);
  ——低估境外资产价格,截留利润汇回,海外投资收益低报);
  ——中企推迟汇回红利和利润;
  ——“蚂蚁搬家”式的美元走私;
  ——用银行卡境外大额提现;
  ——贸易信贷作假;
  ——资本金不到位,虚假出资(中国允许分期出资、资金分批到位,实收资本可以暂时小于注册资本)不投足外汇资金;
  ——以非正常高价收购外国企业等方式实现资本外逃(但这类外逃需要在海外投资头寸表的基础上讨论)等等。
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6楼  发表于: 2018-01-30   
@金融界网站
【余永定:近1.3万亿美元海外资产下落不明 钱去哪了】从2011年到2016年第三季度,中国输出了1.28万亿美元的净资本,但是这些资本并未转化成中国的海外资产,相反,中国的海外资产减少了124亿美元 。近1.3万亿美元下落不明,这钱哪去了?
中国不升值对自己没有好处,可为什么美国也要中国升值呢?
五、结语
  还是需要强调,在过去三十多年的对外经济政策,中国取得了举世瞩目的成功,成绩是主要的。
  但也应该看到,由于历史的原因和政策调整的滞后,中国国际收支出现了一些不合理的地方。
  近几年来出现的一个严重问题是: 累积的经常项目顺差和海外净资产增长缺口巨大。
  对国际收支平衡表和国际投资头寸表上的两个缺口的分析显示,最近几年中国出现了比较严重的资本外逃。
  自2016年以来,中国政府采取了一系列的措施抑制资本外逃,这种措施不但完全正确,而且是比较有效的。
  但是,资本外逃的问题还是有赖于中国的经济体制、金融体系和汇率体制改革的进一步深化来解决,不能头疼医头,脚疼医脚。
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7楼  发表于: 2018-01-30   
@余丰慧
#慧眼财经# 【中国GDP七年来翻倍 规模达美国三分之二】《余丰慧评论:看总量以外还要看含金量。含金量主要体现在居民收入增长如何?居民收入与美国相比较是体现GDP含金量的关键数据。人均收入能达到美国的三分之二最好!》
美国与中国的2017年国内生产总值(GDP)数据本月全部出炉。中国GDP七年来翻倍,规模达到美国的三分之二。
中国国家统计局本月18日发布数据称,2017年GDP为82.7122万亿元。较之2010年的41.3030万亿元,七年来翻番,按中国人民银行汇率中间价(各年的年底)换算约合12.65万亿美元。
美国商务部26日发布的数据显示,2017年GDP为19.3868万亿美元。较之2010年的14.9644万亿美元,七年来增长了三成。但因中国增幅较大,中国GDP对美国GDP的占比从2010年的约四成达到2017年的逾六成。
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8楼  发表于: 2018-01-30   
苏渝
今天 07:21
储蓄健康比储蓄钱管用。//@宋英杰:攒健康
@老马自奋蹄
白岩松讲养老!
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9楼  发表于: 2018-01-30   
新浪财经
今天 07:19 来自 微博 weibo.com
#马化腾携三巨头支援王健林#【马化腾携三巨头340亿支援王健林 万达商业谋尽快上市】1月29日,腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。
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10楼  发表于: 2018-01-30   
金融段子王
今天 07:19 来自 微话题-金融段子...
【万科独立董事刘姝威写信给证监会以及刘士余主席,催促宝能持有万科10.34%九个资产计划尽快清仓!】
全文如下:
证监会并刘士余主席:
      我是万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)独立董事刘姝威。
      深圳市钜盛华股份有限公司(以下简称“钜盛华”)通过九个资产管理计划合计持有万科股份的10.34%,九个资产管理计划的杠杆均为2倍,其中,七个资产管理计划已经于2017年11月和12月到期,该七个资产管理计划合计持有万科股份的6.89%。(见附件)
      根据2016年7月18日起施行的《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》第四条第四项,第十四条第三项,第十六条第二项,钜盛华已经到期的七个资产管理计划应当于2016年11月和12月予以清盘,不得续期。
      作为万科的独立董事,遵照《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》认真履行职责,维护公司整体利益,尤其要关注中小股东合法权益不受损害,我请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘,不得续期。
      万科是A股市场的蓝筹股,是机构投资者和中小投资者共同积极抢购的股票。钜盛华违规持有万科6.88%的股份,损害了广大投资者,尤其是中小投资者的利益。
      至今钜盛华已经到期的七个资产管理计划尚未清盘。我恳请证监会严格执行自身制定的规章制度,以身作则,坚决维护自身制定的规章制度。
此致

敬礼!

刘姝威
二零一八年一月三十日
#股市最热门# 您怎么看?
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11楼  发表于: 2018-01-30   
港股通AiH
今天 07:05
【投资者担心利率上升会破坏牛市行情,美国三大股指下跌】道指收跌177.23点或0.67%,报26439.48点;标普500指数收跌19.34点或0.67%,报2853.53点;纳指收跌39.27点或0.52%。纳斯达克100科技分类指数收跌0.66%,徘徊于1月23日(盘中刷新历史高位至4290.40点)所创收盘纪录高位4288.71点附近。 ​​​​
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12楼  发表于: 2018-01-30   
@老曾阿牛
今天 07:02
不要去秒杀狗茅啦,去秒杀跌成狗的茅台吧。
@新浪财经
【茅台狗年生肖酒上市首日遭秒杀 几十万人网上排队买】抢购茅台狗年生肖酒的场面如同抢春节回家火车票一样,该酒刚刚挂网则被“秒杀”,以至于茅台云商官网通道遭拥挤。茅台云商相关人士表示,“网上买酒的人太多,通道变得十分拥挤,京东、天猫等平台有好几十万人在排队。”
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13楼  发表于: 2018-01-30   
快兰斯24小时财经直播
今天 07:02 来自 微博Win8客户端
实时播报:【中科院成立上市企业联盟,推进中科院“率先行动”计划】1月29日,由中国科学院控股有限公司(简称“国科控股”)牵头发起,国科控股和中国科学院各研究所投资企业中已上市公司在北京联合成立“中国科学院上市企业联盟”。据悉,该联盟旨在深入推进中科院“率先行动”计划,促进产学研深度融合,加快科技成果转移转化。国科系上市企业在全院层面上的结盟尚属首次。(经参)
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14楼  发表于: 2018-01-30   
@八大商人
今天 07:01
两会之后,大有可为…
@头条新闻
【王岐山当选全国人大代表】据红网消息,刚刚 ,湖南选举产生118名第十三届全国人民代表大会代表,王岐山当选。
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15楼  发表于: 2018-01-30   
东方财富网
今天 06:17 来自 微博 weibo.com
【低过会率持续 VC/PE退出遇阻Pre-IPO产业链生变】业内人士认为,短期来看,作为重要的退出渠道,IPO过会率降低势必会对VC/PE退出带来一些影响;长期来看,监管层对上会企业的盈利能力、财务规范、合规风险、信息披露等都加强了审核,IPO更偏向“质量”,有效打击了灰色Pre-IPO产业链,将有利于我国资本市场的健康持续发展。
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16楼  发表于: 2018-01-30   
@谈金论道
今天 06:08
$贵州茅台 sh600519$ 大跌5.26%,创两年来最大单日跌幅,市值蒸发逾500亿。
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17楼  发表于: 2018-01-30   
证券之星官方微博
今天 06:07 来自 专业版微博
【严管地方债务打响攻坚战 监管高压态势有望延续】业内人士指出,2018年,在继续实施积极财政政策的大背景下,地方政府债务将继续发挥重要作用,但“严管地方债务”也将成为打好防范化解重大风险攻坚战的重要任务。同时,监管高压态势有望延续,更大力度的监管新政有望出台。 ​​​​
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18楼  发表于: 2018-01-30   
东方财富网
今天 03:32 来自 微博 weibo.com
【一月交易额达2730亿美元 全球并购交易创新世纪最强开局】据英国《金融时报》29日报道称,Dealogic数据显示,2018年迄今,全球并购交易额总计2730亿美元,成为2000年互联网泡沫时期以来成交量最高的1月。全球并购交易出现自世纪之交以来的最强劲开局,反映出美国税改、全球经济增强以及股市飙升给企业决策层带来的信心。
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19楼  发表于: 2018-01-30   
陈思进
今天 00:53 来自 微博 weibo.com
又有几个网友谈房地产问题,还不断地@我。显然,他们根本没看懂我的观点。我反复强调的是:1、刚需(买得起+必须买)的话,随时可买,不必等,能等的恰恰就不是刚需了(我从来不劝大家不买房子);2、长久的高房价将和金融危机如影随形,端倪已然可见;3、房价泡沫显而易见,但何时会破要看土地政策。 ​​​​
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20楼  发表于: 2018-01-30   
袁国宝
今天 00:07 来自 iPhone 6s Plus
领投万达340亿,腾讯资本帝国无比强大,已具备操盘中国经济的能力!万达集团今晚宣布,腾讯领衔战略投资万达340亿元。新科中国首富马化腾和昔日的首富王健林达成历史性的握手,引起外界强烈的关注和遐想。凭借着微信和QQ这两个互联网超级流量入口和强劲的现金流支撑,腾讯已然构筑起一个空前强大的资本帝国,它已经渗入到中国社会的方方面面,成为掌控中国经济和商业脉搏的一只看不见的手。雄踞亚洲第一大公司宝座,市值超过5700亿美元的腾讯,正以其犀利的资本布局,渐渐显出“中国版三星”的清晰轮廓。
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21楼  发表于: 2018-01-30   
Wind资讯
1月29日 23:36 来自 专业版微博
【国内商品期货夜盘多数收跌,动力煤跌逾1%】焦炭、动力煤分别收跌0.10%、1.15%,焦煤收涨0.15%。铁矿石收涨0.58%。豆油、菜油分别收跌0.52%、0.68%,棕榈油收涨0.08%。豆粕、菜粕分别收涨0.36%、0.56%,大豆收跌0.03%。沪金、沪银分别现跌0.25%、0.52%。 ​​​​
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22楼  发表于: 2018-01-30   
柏颖007
3分钟前 来自 新浪科技
贾跃亭美国造车全调查,名下已几无资产。墙倒众人推!
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皮海洲
4分钟前 来自 微博 weibo.com
不是中小投资者的声音。
@余丰慧
$万科A sz000002$“万科独董刘姝威请求刘士余命令钜盛华清盘7资管计划”对万科股价影响几何?
1月30日,万科独立董事刘姝威致信证监会并刘士余主席称,万科A 是市场的蓝筹股,是机构投资者和中小投资者共同积极抢购的股票。钜盛华违规持有万科6.88%的股份,损害了广大投资者,尤其是中小投资者的利益。
至今钜盛华已经到期的七个资产管理计划尚未清盘。我恳请证监会严格执行自身制定的规章制度,以身作则,坚决维护自身制定的规章制度。
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核武老人魏世杰  
1月29日 14:19
军改最新消息:原八一电影制片厂,军改合并完成后更名为:解放军文化艺术中心电影电视制作部(即:影视部,由副军编制降为正师编制),除了部领导,机关保留少量军人,其他全是军内文职人员(不享受军人待遇)组成。釆取全天八小时工作日(坐班制)。五十岁全退休,四十岁自谋职业,三十岁可转业,也可参加考试录取后每年签订合同交五险,成为非现役军内文职人员,不享受军人待遇!不可以出去拍片(即,有-偿-服务)单位恢复坐班制!军改后不再设中层单位。原八一厂中层七部一处即:政治部、生产部、技术部、文学部、故事片部、军事片部、电视部、行政管理处,全部撤销。原故事片部的导演室、摄影室、美术室作为基层不变。原八一厂厂八大车间即:录音车间、剪辑车间(数字工作站)、洗印车间、特技烟火车间、照明车间、置景车间、化服道车间、动力车间,有留、有撤、有合。化服道车间与置景车间合并。与原建制已面目全非。
        解放军文化艺术中心,军人编制大约六百人。包括:原八一厂、总政歌舞团、总政歌剧团、总政话剧团和总政军乐团。军乐团军人编制最多,军改后军乐团基本上都是士官。少量干部。
        八一厂经一周动员学习后,现厂里减员已开始了。二月份完成定编,三月份落实到人头,并且确定各级班子,四月正式走上正规!完成改革!55岁以上的高级职称的将提前退休,本周一宣布了技术部7个,申请自主择业的也不少,一些有能力的也开始要求转业,留下的也纯属无奈。
        至此,八一电影制片厂从1952年8月1日建厂到2017年已走过65年的辉煌历史,现在即将落下告别历史舞台的大幕,我们衷心祝福它一路走好!因为我们是着它的电影长大的一代!
落叶 离线
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25楼  发表于: 2018-01-30   
@京都熊:没有铁饭碗。
落叶 离线
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26楼  发表于: 2018-01-30   
和讯网
2分钟前 来自 微博 weibo.com
【马光远:我建议给生二孩的家庭奖励三万】马光远:生育观念的改变,不能靠大家的自觉,更应该在政策层面予以鼓励。生二孩的除了可以免除个人所得税,还可以学习日本,给符合条件的生二孩地家庭给予“生育基金”奖励。同时,在生育医疗等方面加大报销力度,尽早把幼儿教育纳入义务教育体系等等。如果没有显著的鼓励措施,大家对生二孩仍然有很多的顾虑。呼吁有条件的大城市,在二孩政策上给予更多的鼓励措施,比如,北京市可以考虑给生二孩的家庭奖励三万元。
落叶 离线
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27楼  发表于: 2018-01-30   

宇辉战舰
1分钟前
中国股市的投资者之间存在严重的信息不对称性,
机构和大户更有可能扮演知情交易者的角色,
由于利好刺激,产生过于乐观的预期,
使价格和基础价值水平的偏离越来越大,
而普通散户往往成为泡沫的破灭时的接盘者,
例如昨天盘后消息:腾讯、苏宁、京东、融创拟投资约340亿元收购万达商业约14%股份,
万达概念今天全线爆发,甚至带动商百类,
散户若能相应及时,克制贪婪,短线在龙头上还有投机的套利空间,但是乱追涨很可能成为接盘侠。
落叶 离线
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28楼  发表于: 2018-01-30   
宋清辉
2分钟前
我来谈谈合肥高铁女子扒门事件。#清辉时评# 合肥高铁女子扒门事件过后,我微博上发了一条帖子,“合肥阻拦高铁发车女子被罚2000元,估计以后阻拦高铁的现象更多了!”。没想到话刚落音没多久,就发生两件类似事情。一个是因夫妻吵架,陕西宝鸡发生“堵高铁车门”事件。另外一个还玩出花样了:一名男子称赶不上车,就向南京铁路公安处打报警电话,想让火车等他20分钟。这两件事情让我陷入了沉思,究竟问题出在哪里?作为重要的交通运输工具,高铁具有高速度、高密度等特点,任何阻拦高铁发车的行为都是违法法律的。我认为,完善制度建设是一方面,提高处罚的力度可能更重要。
落叶 离线
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29楼  发表于: 2018-01-30   
老艾观察
6分钟前 来自 微博 weibo.com
万科大跌4%,刘老师深深地伤害了姚老板……
@老艾观察
万科独立董事刘姝威致信证监会并刘士余主席称,万科A 是市场的蓝筹股,是机构投资者和中小投资者共同积极抢购的股票。钜盛华违规持有万科6.88%的股份,损害了广大投资者,尤其是中小投资者的利益。 我请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘,不得续期。[吃惊] 逼姚老板止盈? ​​​​
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