下一个风口

@WIFI听海：四万亿留下的后遗症，当年为了救美国搞的四万亿，现在美国翻脸就制裁你。

@股道热肠也:大事是说要征房产税吗？
@潘石屹
最近房地产市场发生了一件大事。“不动产登记全国联网”，似乎没有引起人们的关注。

@明明是原图：群众越来越难欺骗了//@陈荣_规划与玉与禅：这下麻烦了！以前朋友只知道我在上海没有房，现在他们就会知道我在北京、广州、深圳、杭州……到处都没有房，以后让我在朋友圈还怎么混？[允悲]#规划微评#

@Kevin在纽约: 其实联网的重点，是配套的阳光法律和查询操作细节的出台，确保联网的本意得到执行。否则原来能查的人还是有权查，不能查的人还是不能查，意义不大。[微笑]

陈思进
今天 07:14 来自 微博 weibo.com
【悟空问答：2017年全国有多少空置房？】
中国到底有多少空置房，说法不一，界定的标准也不一样，注意到曾有好几种统计：

1、 国家电网有个统计：2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%；

2、 而《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间；

3、 几年前，西南财经大学做了一个调查，结论是，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。

上面都是比较权威的官方（或半官方）数据。再举例二个我在国内至亲所在小区的例子吧，一个是上海最佳住宅区、一个是西安的最佳住宅区，都挺有代表性的：

1、 上海那个小区在徐家汇，住那儿的亲戚说，据她观察，至少有30%的空置率；

2、 西安那个小区在曲江，我母亲家在那儿十多年的了，我每年都回去住几天。据我自己观察，空置率也不会低于30%。

最后顺便提一下，2012年北京市公安局曾经有一个数据，大体是北京有380多万住户联系不到，当时被市场解读为北京空置380多万套房子。

总之，中国房子的空置率超过国际平均空置率是无疑的。

新财富杂志
今天 07:05 来自 iPhone 8 Plus
【光线传媒董事长王长田：钱不好骗了，几千家影视公司很快会倒闭[喵喵]】6月18日，中国影视领袖峰会上，光线董事长王长田表示，未来一两年来，几千家影视公司会倒闭，资本正在撤离这个市场，从业人员日子会很难过，影视公司创始人坐头等舱、开party的日子不复返了，资本钱也不是说骗就骗了。

谢开聪
今天 07:02
美国近30年的成功，主要还是靠实业的创新、新科技革命；创新靠对产权的保护、自由宽松有弹性的机制。对比着看，中国有什么哈？😄
【姜超重磅发声：做正确的事，永远都不晚！ - 华尔街见闻】，分享给你，一起看吧！ 姜超重磅发声：做正确的事，永远都不晚！
美国人在80年代收缩货币之后，并没有等来经济的崩盘，而是经济的再次起飞，信息经济迎来了大发展。其实不仅是过去的30年，美国经济过去200多年的经济发展史也充分证明了一个简单的道理：那就是经济增长与货币无关，货币超发只创造泡沫。
在美国的19世纪，整整100年当中居然都没有通胀，原因是当时处于金本位时代，央行没法超发货币，结果这一百年的货币增速平均只有4.5%，但是经济平均增速高达4.1%。
但是货币超不超发，美国财富创造的方式有着天翻地覆的差距。
在美国1980年代以前，首富来自于石油行业、来自商品投机，而在1980年代以后，商品和房子都不怎么涨了，比如油价30年才翻了一倍，房价也是涨涨跌跌，而80年代以后美国资本市场出现了空间繁荣，表现最好的是两大类资产：一个是股市，尤其是代表创新的纳斯达克指数，30多年涨了30多倍。另一个是债市，美国10年期国债利率在80年以后持续下降了30年。
在80年代以后，代表创新的微软的盖茨，亚马逊的贝索斯都先后成为美国首富。而巴菲特也一度成为美国首富，在于其一方面靠保险公司融资，享受了利率长期下降的好处，而又将资产投向股市的好公司，从而最大程度享受了资本市场向好的红利。
根本原因货币超发
但是，大家有没有想过，为什么过去房价会涨那么多？其实不是靠信仰可以解释的，根本原因在于货币超发。
在十年以前的07年，中国的广义货币总量只有40万亿，而在十年以后的2017年，中国的广义货币总量已经达到167万亿，足足翻了4倍还多。但其实还不止，因为没有算影子银行。十年以前的银行理财规模只有5000亿，十年以后翻了60倍达到30万亿，因此再加上影子银行以后，中国的真实货币总量其实是从40万亿翻了5倍到200万亿，平均每年增速17%。
因此，过去十年房地产泡沫的根源在于货币超发，货币十年翻了5倍，所以很多城市的房价就涨了5倍。
经济举债过度，影子银行失控
为什么会出现货币超发？很多人首先想到的是央行，其实不完全是央行的原因。
在07年的时候央行的总资产是17万亿，到2017年末是36万亿，只不过翻了一番，远远比不上同期商业银行总资产5倍的增幅。尤其是在最近几年，央行资产几乎没变化，2012年末央行的总资产就接近30万亿，到18年5月仅为35万亿。相比之下2012年末中国商业银行总资产为130万亿，到18年5月为253万亿，差不多翻了一倍。
最直观的数据，就是过去10年，中国商业银行的总资产翻了5倍，在07年时只有50万亿左右，到2017年变成250万亿，平均每年增长17%，为什么中国商业银行的资产增长这么多？主要有两大原因：

一是因为经济主体举债过度。从09年开始，中国各个经济主体就轮番举债，最早在09年是企业部门开始大幅举债，到了12年开始政府部门通过各种融资平台大幅举债，而16/17年中国的居民部门又开始大幅举债。

中国商业银行各类资产里面最大的一块是对居民、企业和政府的各种贷款，在07年时仅为31万亿，到18年5月为159万亿。

二是因为影子银行大发展。历史上的金融危机都与商业银行贷款发多了有关，无论是日本的泡沫经济、美国的次贷危机还是欧债危机，原因在于商业银行是个高杠杆机构，通常只有10%左右的资本金，其他的钱都是借的，如果商业银行借的钱太多、贷款又发放错了地方，就容易引发金融风险。

所以痛定思痛，大家发明了巴塞尔协议来规范商业银行发放贷款的行为，核心内容是商业银行有多少资本金，就最多新发多少贷款。我国商业银行的资本充足率长期约在12%，理论上能实现的贷款增速最多就在12%左右。
不走放水老路，货币龙头关了但是，随着新一届政府的成立，中国的货币超发正在发生根本性的转变，货币超发的水龙头正在被逐渐关上。

无论是刘鹤副总理，还是易纲行长，都是学者背景、专家出身，这意味着我们也步入了专家治国的时代。而专家的特点就是做专业的事情，刘鹤曾经编写过一本书《两次全球大危机的比较研究》，通过研究1929年的大萧条和2008年的次贷危机，他们总结出危机的一系列的共性，其中就包括宽松的货币信贷政策，以及大众极端的投机心理、相信泡沫神话会继续。这意味着他们知道中国问题的根源就在于货币信贷超发，因此不会重走放水发展的老路。

如果我们仔细观察最新的货币增速，可以发现货币超发的时代确实已经结束了。今年5月份，广义货币M2的总量升至174万亿，但是同比增速只有8.3%。与此同时，银行理财、信托、券商资管等影子银行的规模都开始下降。从商业银行总资产来看，虽然18年5月的总规模达到253万亿，但是只比年初增加了3万亿，同比增速仅为6.8%，创下有史以来的最低增幅，不到过去10年增速均值的零头。

长痛不如短痛，未来更有希望

由于货币增速的大幅下行，确实会对短期经济运行构成挑战，主要体现在两个方面：

一是经济下行短期承压。虽然到目前为止，经济数据依然较为平稳，4、5两个月的工业增速整体回升，发电量增速也回升到9.8%的高位，钢价、煤价等各种商品价格明显上涨，企业盈利增速仍在15%左右高位。但是毕竟钱变少了很多，而中国的房地产和工业经济发展又高度依赖于货币，因此未来经济下行的担忧很难打消。

二是债务违约的风险上升。下半年是企业债券和非标债务到期高峰，年内到期或回售的各类信用债本息合计约4万亿，远高于前5个月的2.36万亿；年内到期的信托资金达4.1万亿，远高于前5个月的2.1万亿，如果未来新增社融持续萎缩，企业债务违约的风险或将继续上升。

但也不全是坏消息，我们认为未来出现了三大希望：

一是无风险利率下行。一个非常重要的好消息是今年中国的无风险利率出现了明显下降，

二是房产将失去投资价值。房价暴涨的根源在于货币超发，在于过去10年中国的货币翻了5倍。如果未来货币增速长期降至7%甚至以下水平，再考虑到房子本身存在每年折旧带来的减值，那么房产将失去投资价值。如果买房自住其实不用担心，但如果想靠买房投资发财，那么在钱变少了以后将很难找到接盘侠。

而只有在抑制了地产泡沫之后，中国经济才有希望走向可持续发展之路。

三是经济转向创新发展。过去中国处于工业化时代，由于人口红利和城市化的支撑，每年平均增加1000万年轻人、还有2000万农民进城，居民对物质产品的追求高涨，所以经济的主要目的是不停地生产更多的房子、车子、家具家电。对于我们的企业而言，只需要不停借钱，然后去生产更多的产品就行了。

而展望未来，中国人口红利结束了，每年减少500多万，城市化也接近尾声，没有那么多新增有效需求，如果还是靠举债来发展，还是不停地生产更多的产品，就会出现债务堆积、产能过剩和资产泡沫。

但是未来的中国经济不是不发展了，而是改变了发展模式。我们的收入还在增加，中国老百姓还是会消费，只不过以前大家需要更多的消费，而以后需要更好的消费，未来美好生活的主旋律是消费升级，而消费升级要靠企业提高技术、靠创新来实现，而创新的基础是科学家和工程师的研发，支持创新的制度是减税和股权融资、产权保护，而这一切其实都在发生，我们相信未来创新充满希望。

做正确的事情，永远都不晚

为什么美国股市长期走牛市，为什么苹果、亚马逊这些企业的业绩那么好，这些公司无一例外都拥有巨额的研发投入，极高的研发强度，都是靠创新在不停创造价值。而相比之下，中国A股上市公司的研发投入严重不足，A股上市企业平均研发投入只有1.9亿人民币，仅为美国上市企业的10%左右。

新华社中国网事
今天 06:59 来自 微博 weibo.com
【美国防部：美已决定暂停计划于8月举行的美韩联合军演】#新华社快讯#据美媒18日报道，美国国防部称美国已决定暂停计划于8月举行的美韩联合军演。

余丰慧
今天 06:58 来自 iPhone 8 Plus
#微博新鲜事# 新华社文章称，中方注意到，美方表示如果中方采取报复性措施，美方还将追加关税。面对美方的恫吓逻辑，中方不会退缩。据悉，中方对下一步措施已经做好完全准备。
@奇异莓之旅：贸易顺差只是个借口，换句话说顺差大可以减少从中国进口，找替代国就可以解决。阻止中国高科技的发展是唯一的目的。

Wind资讯
2分钟前 来自 专业版微博
【国产芯片板块直线攀升】国民技术涨近8%，兆日科技、兆易创新、长川科技纷纷跟涨。消息面上，上海集成电路产业投资基金已经完成签约金额超过200亿元的投资。

[赞][微笑]
@光远看经济
中国最大的风险绝对不是房地产，最大的风险是不改革！即使是最具体的领域，企业债务和地方政府债务风险也远远大于房地产！ ​​​​

华尔街日报中文网
2分钟前 来自 微博 weibo.com
【快讯】- 中国商务部称，将对美国关税举措做出强有力反制。
@华尔街日报中文网
【特朗普要求制定2,000亿美元中国商品加征关税清单】- 美国总统特朗普周一晚间发布声明称：“中国决定对500亿美元美国商品加征关税，这令人遗憾。”特朗普指示美国贸易代莱特希泽制定2,000亿美元中国进口商品清单，这些商品将被加征10%关税，此举可能导致中美贸易冲突大幅升级。如果特朗普最新关税计划实施，全球最大两个经济体似乎将爆发一场贸易战。目前无法立即明确莱特希泽办公室需要多长时间来确定哪些新的进口商品需要征收关税。

@光远看经济
50秒前
起征点没有提高到每月1万，我避免了破产！
@新华视点
【个税法迎第七次大修 起征点调至每年6万元】备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……一起关注这次力度空前的个税改革吧。（记者申铖、韩洁）

香港商報網
4分钟前 来自 微博 weibo.com
#财经观察#【中国无法跟美联储节点走】美联储上周宣布第七次加息之后，香港、澳门等跟进加息，但中国央行宣布继续保持基准利率不动，也就是说，自美联储2015年12月开启加息周期以来，美联储7次加息，但中国央行均是以不变应万变，顶多是做一些局部的结构性变化。这就清楚了，美联储降息是降到极致，加息也是来得气势汹汹青云直上，而中国央行无论是加息还是降息都稳扎稳打，慎重处理。
可见，美联储的基准利率是长时间严重低于人民币的，而全面超过人民币只是上周的事情，所以中国央行完全没必要跟随美联储的脚步，自然可以以不变应万变。收起全文d

@老艾观察
1分钟前 来自 微博 weibo.com
沪指一度跌超2%后，权重股有所护盘，仍然是建行、工行、招行等金融股，不过护盘效果仍需要观察，毕竟市场太弱了，人气和信心匮乏缺乏，敢于跟进的不多

@天狼50陈浩
5分钟前 来自 微博 weibo.com
肯定是它自己不敢这时候出这个头。
@新浪证券
【评论|小米冷静暂停CDR，也让改革更多一份从容】监管层神经紧绷，担心出现“泡沫上市”，让投资者受到损失，也影响市场对新经济的接受度；中介机构昼夜赶工，因为首单CDR无论成败都注定万众瞩目；投资者也很躁动，到底是800亿美元还是400亿美元。此番暂停发行，并取消发审会审核，对于市场各方而言都留下了更多空间，星夜兼程的节奏可以稍微缓一缓，平复一下躁动的情绪，回归冷静的评估和判断。

李云飞
8分钟前 来自 360安全浏览器
盘中跌幅进一步扩大，这A股走势真是没尿性啊，人家美股走势受影响就不大，相反，我们这边涨跌纯看特没谱的一张嘴，市场刚刚的杀跌应该是反应米国新的2000亿征税清单利空，但这2000亿更多的是威胁打口水战，它也没那么多额度，好像在替A股挖坑，盘中无论怎么波动不要操作，今天关键点在下午，一切皆有可能！

@北京楼少
10分钟前
中央推动改革的勇气和决心不容怀疑，但执行层特别是地方政府不敢“放手去干”，改革意味着对既定规则的突破，而“突破规则”意味着风险，在没有“容错机制”和“改革激励”的情况下，官僚阶层没有做第一个“吃螃蟹”的动力。
@光远看经济
中国最大的风险绝对不是房地产，最大的风险是不改革！即使是最具体的领域，企业债务和地方政府债务风险也远远大于房地产！ ​​​​

[思考][思考]
@任泽平
今年三大判断：
中美贸易战具有长期性和日益严峻性；
金融周期顶部：流动性退潮；
产能新周期底部：经济L型韧性。

2014年5月下海，2015年5月预警，2017年12月退出市场。 ​​​​

童大焕
12分钟前
#前瞻#很多人不知道衰退为何物，衰退前多数人看不清，一旦衰退开始，就势如雪崩。当年河北省领导在唐山开现场会，要求各大银行表态继续支持曹妃甸，某大行不表态，被省领导威胁限制在唐山开展业务，该行总行则发出威胁，全面停止河北业务。此事后来不了了之。现在，这一幕在天津正式真实上演。这两个省份将拥有亚洲最大的鬼城——曹妃甸和滨海新区。过去多年，很多城市靠固定资产投资 打强心针，未来大部分会成为包袱。天津、重庆是典型代表。不要臆想什么京津冀一体化，未来偌大个中国北方，只有北京孤起，其它全线陷落。

宋清辉
50秒前 来自 微博 weibo.com
#清辉快讯# 金融老虎审判季：证监会女处长受贿4430万 获无期！不久前，证监会发行监管部原处长李志玲案一审宣判。李志玲及其丈夫（两人于案发前离婚）被控多次索取或收受财物折合人民币4430万元，北京市第二中级法院判决，李志玲获无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，追缴违法所得。另外，其丈夫乔某某被判有期徒刑15年，罚金人民币200万元，追缴违法所得。@时代周报

@光远看经济
3分钟前 来自 新浪博客
发表了博文《不动产全国信息联网会让房价大跌吗》最近，媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产全国信息联网会让房价大跌吗 (2018-06-19 11:20:07)转载▼
最近，媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。而自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
不动产信息实现全国联网，的确是中国房地产制度建设中一件大事，如果信息全面、准确、权威，对于摸清中国房地产市场的基本家底，具有最重要的数据价值作用。对于房地产其他制度建设具有前提和基础性的作用。然而，媒体和民众之所以关注这个问题，很显然，还是希望通过联网，能实质性的遏制房价上涨，甚至导致房价下跌乃至大跌。一些人想当然认为，一旦信息联网，谁拥有多少房子随时都可以查到，谁在炒房全国人民都会知道，一些标题党自媒体为了迎合老百姓的想法，诸如“楼市重磅消息，贪官和炒房者都懵了”等标题的文章满天飞，不动产信息全国联网真有如此神奇功效吗？
对于上述天真的想法，我必须毫不客气的泼一盆冷水，因为不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。中国房地产的最大基本面是什么，就是中国究竟有多少房子，中国究竟有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子，有多少基建用地，房子够不够，地够不够。更高一点，可以搞清楚全国拥有二套以上住房的家庭所占比重，从而为房地产其他制度建设，比如土地制度，信贷制度，税收制度，以及交易制度提供最基础的数据。提供基础的信息是不动产统一登记和联网的最本质的目的。
比如，我一直困惑的中国房地产的“四大不解之谜”：中国房价究竟高不高、中国房子究竟有多少、中国究竟缺不缺地、中国房地产会不会崩盘。至少，有两个问题——房子数和土地数可以搞清楚了。在不动产统一登记和联网之前，由于中国没有进行过一次真正的住房普查，房地产市场化20年来，中国究竟有多少房子，各个城市究竟有多少房子，从来都是一个迷。这是我过去研究房地产最大的苦恼。我曾经感叹：一个国家有多少房子，比一个国家用多少猪要好统计很多，但是，幽默的是，中国统计局每年都能搞清楚老百姓家里养多少头母猪，但就是搞不清楚有多少房子。在中国各行各业在吹嘘大数据年代的情况下，那么大站着不动不跑的房子我们都没搞清楚，这是大数据行业最大的利空啊。在没有统一数据的情况下，关于中国究竟有多少房子，官方也好，研究机构的专家也好，大家都在猜测，而且数据差距很大，有些人认为中国的存量房有180亿平，有些人则认为高达350亿平。由于基础数据搞不清楚，中国房地产究竟有没有泡沫，甚至和其他国家都没法参照比较。如果这一次不动产统一登记和联网做的质量不错，起码普通老百姓总共有多少房子的大数据可以搞清楚了。这是一个很大的进步，对于我个人而言，有了这个数据，就无需退休以后骑着自行车满北京去数房子了。当然，根据不动产统一登记，一些“特殊”的房子，仍然不在统一登记体系中，包括“小产权房”，由于其“非法”的身份，也不在统计体系中。
房子和土地的数据是基础，不管是制度建设，还是短期的调控，不管是限购、限贷，还是以后搞房产税，都需要这个基础性的工作（在这里必须声明一下：很多人误认为我反对房产税，我从来不反对房产税，我反对在土地年限、土地出让金、房地产的基础信息工作都没做好，以及房地产的其他税费没有改革的情况下而着急征收房产税！这是两个概念，而且我也给那些期待通过房产税可以让房价大跌的人泼冷水，这是做梦！但我不反对房产税本身。我从2015年就一直说，5年内房产税不可能出台，现在依然是这个观点，因为很多障碍没有消除，基础都没搞清楚，怎么征？其他税费没有取消，又加税？土地只有70年，就要按照无期限的征？）
因此，就不动产统一登记制度的基础作用而言，信息的统一登记以及全国联网，只是解决了中国房地产市场长期的信息乱象， 千万不要以为不动产信息联网了，你就可以随便知道官员有多少房子，“贪官和炒房的都懵了”，这样想太傻太天真。退一步讲，即使你所想的在技术上可行，我们也会想办法屏蔽这个功能。房价的稳定是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，把房价的下降寄托在不动产统一登记这一件事上不现实。不动产信息联网的目的绝不是为了让房价下降，这点应该心里有数，不要被一些标题党忽悠了。
就制度建设而言，不动产信息联网只是一个开始，后续还有很多工作要做。在陆家嘴论坛上，中财办原副主任杨伟民提出，目前行政性措施已经不能根治房地产市场的乱象和风险，他提出要在改革政府垄断住宅用地体制、改革房地产商垄断住宅供应的体制、改革售多租少的结构、改革房地产税、改革住房公积金制度、改革农村土地制度等六个方面去推动改革。这可以说触及到了一些根本性的问题。就中国高房价的本质而言，根子上仍然是各种各样的垄断导致的“供应人为短缺”导致的。比如，土地的短缺，完全是人为的，不让集体土地入市，一方面导致房价太高，另一方面导致出现了大量的小产权房，这是极其扭曲的。十八届三中全会提出集体土地同权入市，到现在都没有落实。人为制造短缺，饥饿营销是高房价的本质，要在这个方面下功夫。任重道远，不可能一蹴而就。少点幻想，有利于心理健康。

@光远看经济
3分钟前 来自 新浪博客
发表了博文《不动产全国信息联网会让房价大跌吗》最近，媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产全国信息联网会让房价大跌吗 (2018-06-19 11:20:07)转载▼
最近，媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。而自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
不动产信息实现全国联网，的确是中国房地产制度建设中一件大事，如果信息全面、准确、权威，对于摸清中国房地产市场的基本家底，具有最重要的数据价值作用。对于房地产其他制度建设具有前提和基础性的作用。然而，媒体和民众之所以关注这个问题，很显然，还是希望通过联网，能实质性的遏制房价上涨，甚至导致房价下跌乃至大跌。一些人想当然认为，一旦信息联网，谁拥有多少房子随时都可以查到，谁在炒房全国人民都会知道，一些标题党自媒体为了迎合老百姓的想法，诸如“楼市重磅消息，贪官和炒房者都懵了”等标题的文章满天飞，不动产信息全国联网真有如此神奇功效吗？
对于上述天真的想法，我必须毫不客气的泼一盆冷水，因为不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。中国房地产的最大基本面是什么，就是中国究竟有多少房子，中国究竟有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子，有多少基建用地，房子够不够，地够不够。更高一点，可以搞清楚全国拥有二套以上住房的家庭所占比重，从而为房地产其他制度建设，比如土地制度，信贷制度，税收制度，以及交易制度提供最基础的数据。提供基础的信息是不动产统一登记和联网的最本质的目的。
比如，我一直困惑的中国房地产的“四大不解之谜”：中国房价究竟高不高、中国房子究竟有多少、中国究竟缺不缺地、中国房地产会不会崩盘。至少，有两个问题——房子数和土地数可以搞清楚了。在不动产统一登记和联网之前，由于中国没有进行过一次真正的住房普查，房地产市场化20年来，中国究竟有多少房子，各个城市究竟有多少房子，从来都是一个迷。这是我过去研究房地产最大的苦恼。我曾经感叹：一个国家有多少房子，比一个国家用多少猪要好统计很多，但是，幽默的是，中国统计局每年都能搞清楚老百姓家里养多少头母猪，但就是搞不清楚有多少房子。在中国各行各业在吹嘘大数据年代的情况下，那么大站着不动不跑的房子我们都没搞清楚，这是大数据行业最大的利空啊。在没有统一数据的情况下，关于中国究竟有多少房子，官方也好，研究机构的专家也好，大家都在猜测，而且数据差距很大，有些人认为中国的存量房有180亿平，有些人则认为高达350亿平。由于基础数据搞不清楚，中国房地产究竟有没有泡沫，甚至和其他国家都没法参照比较。如果这一次不动产统一登记和联网做的质量不错，起码普通老百姓总共有多少房子的大数据可以搞清楚了。这是一个很大的进步，对于我个人而言，有了这个数据，就无需退休以后骑着自行车满北京去数房子了。当然，根据不动产统一登记，一些“特殊”的房子，仍然不在统一登记体系中，包括“小产权房”，由于其“非法”的身份，也不在统计体系中。
房子和土地的数据是基础，不管是制度建设，还是短期的调控，不管是限购、限贷，还是以后搞房产税，都需要这个基础性的工作（在这里必须声明一下：很多人误认为我反对房产税，我从来不反对房产税，我反对在土地年限、土地出让金、房地产的基础信息工作都没做好，以及房地产的其他税费没有改革的情况下而着急征收房产税！这是两个概念，而且我也给那些期待通过房产税可以让房价大跌的人泼冷水，这是做梦！但我不反对房产税本身。我从2015年就一直说，5年内房产税不可能出台，现在依然是这个观点，因为很多障碍没有消除，基础都没搞清楚，怎么征？其他税费没有取消，又加税？土地只有70年，就要按照无期限的征？）
因此，就不动产统一登记制度的基础作用而言，信息的统一登记以及全国联网，只是解决了中国房地产市场长期的信息乱象， 千万不要以为不动产信息联网了，你就可以随便知道官员有多少房子，“贪官和炒房的都懵了”，这样想太傻太天真。退一步讲，即使你所想的在技术上可行，我们也会想办法屏蔽这个功能。房价的稳定是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，把房价的下降寄托在不动产统一登记这一件事上不现实。不动产信息联网的目的绝不是为了让房价下降，这点应该心里有数，不要被一些标题党忽悠了。
就制度建设而言，不动产信息联网只是一个开始，后续还有很多工作要做。在陆家嘴论坛上，中财办原副主任杨伟民提出，目前行政性措施已经不能根治房地产市场的乱象和风险，他提出要在改革政府垄断住宅用地体制、改革房地产商垄断住宅供应的体制、改革售多租少的结构、改革房地产税、改革住房公积金制度、改革农村土地制度等六个方面去推动改革。这可以说触及到了一些根本性的问题。就中国高房价的本质而言，根子上仍然是各种各样的垄断导致的“供应人为短缺”导致的。比如，土地的短缺，完全是人为的，不让集体土地入市，一方面导致房价太高，另一方面导致出现了大量的小产权房，这是极其扭曲的。十八届三中全会提出集体土地同权入市，到现在都没有落实。人为制造短缺，饥饿营销是高房价的本质，要在这个方面下功夫。任重道远，不可能一蹴而就。少点幻想，有利于心理健康。

@姚忠震
自称央企的八百亿成交额网贷平台唐小僧，宣告阵亡！ ​​​​

但斌
3分钟前
我相信凭借中国人的勤劳与智慧，没有任何国家与人能阻止中国变得更富裕与强大！此刻窗外大雨倾盘，但雨过就会天晴。贸易战只是历史长河中的一个小片段，它只会激发中国人的奋斗激情，中国会变得更好。就资本市场而言，个人认为眼前的波动更主要由内因的结构性问题导致，中小股票高估值是根本原因，长远看市场还是由价值决定！芒格说：“宏观是我们要承受的，微观才是我们有所作为的地方。”对投资者而言，这才是问题的关键！

刘耘博士
10分钟前 来自 三星android智能手机
【奥迪CEO涉“尾气门”造假被逮捕 大众认罚超千亿】（每日经济新闻2018-06-19 07:35）
●天网恢恢，疏而不漏。
由于在2015年的“尾气门”测试造假，6月13日，德国下萨克森州布伦瑞克对大众公司开出10亿欧元（约合人民币75亿元）罚单，这是德国历史上对企业最高的罚款之一。大众集团上周已表示接受这笔罚款。

本周一（6月18日），德国警方又逮捕了奥迪首席执行官史塔德（Rupert Stadler），这也是大众集团迄今为止因涉嫌在排放测试中造假而被拘留的高管中级别最高的。

大众和奥迪方面已经确认了逮捕一事，但重申除非有确凿的犯罪证据，否则史塔德仍是无罪的，史塔德本人暂时未能予以置评。

CEO被捕消息一出，奥迪（AUDI AG）股价盘中一度跳水，跌幅超过3%，大众（Volkswagen AG）的股价下跌近2.8%。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，此前大众集团在美国同意支付的和解金累计超过150亿美元（约合人民币970亿元）。

这意味着大众集团同意支付的“尾气门”事件相关罚金已经超过1000亿元人民币，且其目前的股价水平较2015年4月高点下跌约44%。可以说大众集团为了当初的测试作假，付出了惨重的代价。

●奥迪CEO被捕 另一高管也在调查中
慕尼黑检察官表示，此番逮捕史塔德不是在美国当局的要求下而采取的行动。

他们表示在本周一（6月18日）的凌晨，史塔德在其位于德国英戈尔施塔特（Ingolstadt）的家中被捕。据路透社报道，德国一位法官曾命令将史塔德扣押以防他阻挠对尾气门事件的调查。

然而奥迪内部受到调查的高层并不止史塔德一人。据路透社报道，6月初，慕尼黑检察官扩大了对奥迪的调查范围，包括史塔德和另一名奥迪高级管理层，对他们涉嫌欺诈和虚假广告展开了调查。

此次史塔德被捕的消息传来之际，正值大众汽车集团CEO赫伯特·迪斯新官上任三把火。在身陷尾气门丑闻之后，迪斯正试图引入管理层改革，有意要加速大众向电动汽车制造商的转变。

但是曾有分析师对于改革的速度发出过质疑，“史塔德的被捕又创造了大众柴油丑闻的一个新低点”，投行Evercore旗下的分析师们曾批评奥迪的改革进程过于缓慢，“尾气门丑闻爆发三年后，警方才对奥迪首席执行官采取了行动“。

另一方面，控股大众和奥迪的保时捷汽车控股公司的一位发言人表示，史塔德的被捕一事在大众以及奥迪于6月18日召开的监事会会议上都将展开商讨。

●“尾气门 ”成为大众史上最大危机
就在一个月前，因为尾气门事件，美国曾对前大众汽车的首席执行官马丁·文德恩提起刑事指控。但是由于德国没有将其国民引渡到欧盟以外国家的相关法令，文德恩不太可能会直面美国当局的指控。

将时间拨回三年前，2015年9月，美国环保局指控大众汽车公司在大约1100万台柴油动力汽车中安装特殊软件（defeat devices）以在排放测试中进行造假，使得测试结果更加理想，让这些汽车看起来比实际上更加环保，更加安全。

对美国环保局的调查结果，大众汽车方面承认，曾在美国柴油发动机的排放测试中使用非法软件进行造假。消息一出，引发了该公司历史上最大的危机，并导致整个汽车行业的监管制裁。两个月后，奥迪承认同样运用了这一软件在美国的排放测试中进行造假。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，大众汽车在其2008年至2015年期间推出的柴油动力汽车的电子控制模块中安装了一个特殊软件，该软件能够根据方向盘的位置，车辆速度，发动机运行的持续时间以及气压感知是否正在进行排放测试。一旦该软件确认处于排放测试中，它会进入一种“测试模式”。这使得汽车能够在官方测试中，即使是在全速运转期间也能够控制排放量以符合标准，但是这些车实际在道路上的排放量却是法定要求的10到40倍之多。

尾气门丑闻曝光后，大众在2015年的股价下跌6%，净亏损达15.82亿欧元。

随着尾气门事件发生的时间逐渐远去，据每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者查阅大众财报发现，大众在2017年的税后收入几乎呈翻倍增长，从2016年的53.79亿美元增长至2017年的116.38亿美元。

然而尾气门丑闻事件仍在蚀取该公司的盈利，据路透社报道，大众已经拨出了约300亿美元（约合人民币1950亿元），用于支付与排放测试作弊有关的罚款、车辆改装和诉讼费用等。这个金额相当于其2017年税后收入近3倍之多。

大众现在的股价自2015年9月丑闻曝光后有了较大幅度的回升，但比起其2015年4月的股价高点依然下降约44%。

据路透社报道，这起尾气门丑闻主要发生在美国范围内，目前共有9人被指控，两名前大众汽车高管认罪并被判处徒刑。

新浪财经
4分钟前 来自 专业版微博
沪指时隔四个月后再度日跌百点 两市超600只个股跌停。 ​​​​

@否极泰董宝珍
上午11点接到腾讯证券的采访，腾讯证券希望我就节后市场走势发表下观点。我发表了四方面的观点：

       第一、    贸易战对中国经济的实际影响几乎可以忽略不计（相关论述见董宝珍电台录音）。

       第二、去杠杆是经济好转以后，金融系统不良和问题的最后出清，实际上它是一个战略拐点，是结束过去开辟未来的转折点，根本不是什么新的全面危机。市场对去杠杆产生了完全与事实相反的错误理解。

        第三、大盘蓝筹和金融股的估值已到了历史最低点，从古今中外的经验可以得出一个结论，估值的最低点必定是历史性机会。当前，如果这样的规律还继续有效的话，那么中国股市的大盘蓝筹和金融股已经出现了历史性机会。（常听我节目，看我文章的人可能会感到好奇，你不是从去年开始就说，大盘蓝筹和金融股已经出现历史性的机会，怎么到现在还是历史性的机会，道理很简单，去年就是历史机会，现在是历史机会之上又给你的历史，是更大的历史机会。）

       第四、中国资本市场的恐惧已经到了无以复加的程度，中国资本市场没有理性资金，无论是散户还是机构投资者都是追涨杀跌，所以导致一旦有那么一个事情酝酿出恐惧情绪之后，就会出现极端的情况，要么涨死，要么跌死，15年创业板的泡沫和现在中国股市的情况，就是这两个极端的表现。在恐惧已经无以复加的程度发生时，请记住巴菲特那句名言：“别人贪婪，我恐惧；别人恐惧，我贪婪。”